Жилье в Благовещенске подорожало на 300 тысяч рублей

«Однушки» перевалили за три миллиона
14 декабря 2011, 10:02
2160 10
Жилье в Благовещенске вновь подорожало. Причем, как отмечают специалисты, интенсивный рост стоимости квадратных метров произошел как раз за последние полтора месяца: если в сентябре и октябре цены подросли на 100 тысяч рублей, то к началу декабря — на все 300.

Однокомнатные квартиры в областном центре все больше становятся похожи на мечту: желанную — потому как стоят на первом месте по популярности среди покупателей, и недоступную — цены на них растут наиболее интенсивно. Сегодня за «однушку» с ремонтом в сравнительно новом доме хозяева запрашивают больше трех миллионов рублей.

— Вы возьмите газету с объявлениями за начало ноября о продаже жилья с указанием цены и позвоните по телефонам, — говорит Владимир, риелтор одного из благовещенских агентств недвижимости. — Стоимость любой квартиры — однокомнатной, «двушки» или «трешки» — поднялась как минимум на триста тысяч.

Свои возросшие запросы хозяева квадратов обычно объясняют всеобщим ростом цен. Или еще проще: «Мы увидели, что другие дороже продают, вот и подняли ценник».

При этом сами риелторы признают: хотя «однушки» в столице Приамурья всегда пользовались популярностью, этой зимой они стали хитом продаж. Большинство покупателей просто не могут позволить себе более просторные квартиры, к тому же банки охотнее выдают кредиты на малогабаритное жилье.

— Обычно зимой рынок недвижимости довольно вялый, движение начинается за месяц до нового года и заканчивается после праздников, — комментируют специалисты отдела продаж СК «Городок». — Так что в принципе ситуация для декабря типичная. Однако прошлой зимой цены на вторичном рынке подрастали куда медленнее.

По словам риелторов, теперь однокомнатная квартира в 30 квадратов в «хрущевке» и без горячей воды стоит 2,1—2,2 миллиона рублей. За «однушку» в панельном 30-летнем доме требуют около 2 800 000 рублей.

Ну а в современных многоэтажках, возраст которых 10—15 лет, стоимость однокомнатных квартир с ремонтом может доходить до трех миллионов и даже выше.

«Двушки» на вторичном рынке тоже подросли в цене. Если еще летом они стоили от двух с половиной миллионов до двух миллионов семисот тысяч рублей, то теперь ценник уверенно держится на отметке три миллиона. Трехкомнатные квартиры на вторичном рынке в среднем обойдутся покупателям в 3,5 миллиона рублей. Цены на четырехкомнатные уже подпирают планку в четыре миллиона.

Несмотря на такой рост цен, торговля на вторичном рынке недвижимости в Благовещенске идет весьма бойко. Причина проста — жилье в новостройках, как правило, дороже, и, по словам специалистов на рынке недвижимости, разбирают его еще быстрее.

— Все квартиры в домах, которые будут сданы в следующем году, у нас уже раскупили, — комментирует директор торгового дома АНК Галина Нестеренко. — Да и на 2013 год однокомнатных квартир в строящихся домах в микрорайоне уже не осталось, только «двушки».

Схожая ситуация и в других крупных строительных компаниях. В лучшем случае приобрести жилье можно в тех домах, сдача которых запланирована на 2013 год. Поэтому тем, кто не имеет возможности ждать несколько лет, приходится обращаться к вторичному рынку.

Цифра:

300 тысяч рублей  — на столько в среднем подорожало жилье в Благовещенске за последние полтора месяца.
Расскажите редакции "Порт Амура" о том, что увидели, услышали, узнали. Ваша новость может выйти на сайте агентства!
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

Ваш комментарий

Защита от автоматических сообщений
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Комментарии

newser
Цитировать Имя
newser, 14 декабря 2011 в 12:49
Квартиры в Благе уже сравнялась с ценами Хабаровска и даже на пару сотен тыс их опережают. Про центр страны и говорить нечего - в Новосибе (третий, между прочим, город по численности в России) знакомые в ноябре купили двушку 70 кв.м. за 2 млн.руб. - сдача "под ключ" в марте 2012 года. Вывод один напрашивается - продавать все, что есть и валить отсюда в любой город России, где тебя купят подороже: кроме Москвы и Питера благовещенцам все "по карману".
0 0
newser
Цитировать Имя
newser, 14 декабря 2011 в 12:53
Блин, зла не хватает ажно остановиться не могу! Манала бы я в ипотеку на 20-30 лет впрягаться, чтоб какую-то с*ную двушку 45 кв.м. в древнем-предревнем доме за 3,5 млн. покупать!!! Или ждать новую квартиру до коца 2013 года! Тоже отдельный ппц!
0 0
матрёшка
Цитировать Имя
матрёшка, 14 декабря 2011 в 13:10
почему все-таки нет смайлика, бьющегося об стену. очень уместен
0 0
Андрей
Цитировать Имя
Андрей, 14 декабря 2011 в 13:26
Космонавты :sarcasm:

Куда на х..е..р такие цены у меня кент в подмосковье (10 км от МКАДа) однушку взял 34 квадрата дому 10 лет, за 3200.

Валить отсюда надо...
0 0
Nikki
Цитировать Имя
Nikki, 14 декабря 2011 в 16:19
аааа...ппц..... :o :o :o всё, не будем брать однушку, хватает только на комнату))))
0 0
Фермер
Цитировать Имя
Фермер, 14 декабря 2011 в 16:57
Москва, Питер... вон до Хайхэ 700 метров, а там жилье в 3 - 3,5 раза дешевле 8) Мост построят - все туда рванем ;)
0 0
Йода
Цитировать Имя
Йода, 14 декабря 2011 в 20:46
Да уж, цены в Благе дикие. Зато "в 2012 году в Приамурье сдаётся 230 000 кв.м жилья". Давайте похлопаем этому факту.
А средняя зарплата, ставки по ипотеке и качество жилья полностью отбивают желание и возможность жить в этом городе.
0 0
newser
Цитировать Имя
newser, 15 декабря 2011 в 01:21
Нет, я всё понимаю, кроме цен в нашем богом и государством забытом ср*ном Благовещенске: инфраструктуры никакой, ценник на поездки куда-то заоблачный, норм магазинов с одеждой и пр практически нет, отдохнуть нормально негде. А кроме всего прочего мужчины (почему-то) считают себя меньшинством, а значит априори царями и богами… На мой взгляд, абсолютно неоправданны процессы, которые бесконечно здесь происходят и повторяются. Но объективно и другое: здесь ничего никогда не изменится …
0 0
Дмитрий Ермолаев
Цитировать Имя
Дмитрий Ермолаев, 15 декабря 2011 в 10:06
Ну мужиков то зачем под эту гребёнку))
0 0
Galchonok
Цитировать Имя
Galchonok, 15 декабря 2011 в 12:05
Народ уже уезжает, это печальный факт...
0 0
Кино и сцена
ТВ программа
…Как только что стало известно, сбитый над Москвой неопознанный объект имеет, возможно, внеземное происхождение. Большая часть столичного Чертанова оцеплена, к месту крушения стягиваются представители силовых структур, решается вопрос об эвакуации местных жителей. По словам нашего источника в Минобороны, сейчас специальная комиссия пытается вступить в контакт с так называемыми «гостями». В эти минуты мы готовим экстренный выпуск новостей и о развитии событий вы узнаете первыми…
Ольга, русская аристократка, эмигрантка и участница французского Сопротивления, во время неожиданной проверки арестована нацистами за то, что прячет еврейских детей. В тюрьме ею увлекается Жюль, француз-коллаборационист, который ведет ее дело и в обмен на интимные отношения, кажется, готов смягчить ее участь. Ольга готова на все, чтобы избежать пыток, но ее надежда на свободу быстро рассеивается, так как события принимают неожиданный поворот.

Ольгу отправляют в концентрационный лагерь, где ее жизнь становится адом. Там неожиданно для себя она встречает Хельмута, высокопоставленного немецкого офицера СС, который когда-то был безнадежно влюблён в нее и до сих пор ее любит. Между ними завязываются странные, болезненные отношения. Хельмут решает бежать с Ольгой, хотя она уже перестала надеяться на спасение. Однако постепенно представление Ольги о Рае неотвратимо меняется.
Это история любви старлетки, которая между прослушиваниями подает кофе состоявшимся кинозвездам, и фанатичного джазового музыканта, вынужденного подрабатывать в заштатных барах. Но пришедший к влюбленным успех начинает подтачивать их отношения.
Сюжет пьесы можно пересказать двумя фразами: «Любовная лодка разбилась о быт» и «Семья — как Пизанская башня: падает, падает и никак не упадет». Бурное и внезапно возникшее выяснение отношений супругов длится около двух часов – как раз на такое время была объявлена задержка рейса авиалайнера в Рим...

А дальше – всё возможно, даже семейное счастье.
Группа Би-2 подготовила и представила публике новую концертную программу, получившую название Best of.

На выступлениях Best of звучат все главные песни или greatest hits из всех выпущенных Би-2 альбомов — от ранних пластинок до последних на данный момент студийных изданий #16плюс. Сет-лист концертов состоит из более чем 20 композиций — причем, некоторые из песен музыканты не исполняли со сцены уже более 10 лет!

Помимо музыкальной составляющей концертов Best of зрителей ждут и новая сценография, и световое шоу, подготовленное Би-2 специально для этой программы, а также неизменно мощный рок-н-ролльный «живой» звук, которым славятся все выступления Би-2!