Количество выданных ипотечных кредитов за год увеличилось вдвое

Стоимость жилья тормозят низкие зарплаты и отсутствие производственного роста
26 октября 2010, 10:33
229
В Омске состоялся первый Западно-Сибирский форум недвижимости. В мероприятии приняли участие около двухсот специалистов из Москвы, Омска, Томска, Кемерово, Новосибирска, Тюмени, Екатеринбурга, Перми.

По оценкам специалистов, сегодня отрасль продажи недвижимого имущества выходит из стагнации. Хотя медленно, но выбирается из ценовой ямы. Во многом этому способствуют стартовавшие недавно государственные программы по переселению из аварийных и ветхих домов, поддержки молодых семей и ветеранов войны, а также программа жилищных сертификатов для военнослужащих. Благодаря им, по разным оценкам, сегодня формируется от 30 до 50% спроса на жилье.

На ценовую ситуацию также влияет и тот факт, что недвижимость для населения по-прежнему является привлекательным инструментом сбережения средств. Как показала практика, в эпоху кризиса мало кто доверяет бумажным деньгам. Жилье как раз является тем инструментом, который позволяет генерировать денежные средства.

Еще один фактор, подстегнувший спрос, а вместе с ним и цены на квартиры, — это сокращение ставок по кредитам и депозитам.

— Население сегодня рассматривает для себя альтернативу: сохранить сбережение на банковских вкладах или же вложиться в покупку жилья, — отметил на пленарном заседании вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. — При этом ставка сдачи жилья в аренду сопоставима с процентами по депозиту. Поэтому в условиях формирования общего тренда на рост недвижимых цен последнее становится более привлекательным.

В этом году, по сравнению с прошлым, вдвое увеличилось число ипотечных сделок. Впрочем, до абсолютного рекорда, зарегистрированного в декабре 2007 года, еще далеко. Чтобы в этой сфере достичь докризисных показателей, количество залоговых сделок должно увеличиться как минимум вдвое, считают эксперты.

Что касается цен на жилье, то существеннее всего в регионах страны во время кризиса упала стоимость квартир экономкласса. Менее болезненно экономические потрясения ударили по апартаментам бизнес-класса. Сегодня падение цен в сегменте элитного жилья продолжается, а вот в бизнес— и экономклассе уже установился тренд устойчивого роста.

Впрочем, как бы то ни было, риелторы резкого спроса на жилье пока не ждут.

— Судя по экспозиции объектов на рынке недвижимости, мы еще очень далеки от докризисной ситуации, — констатирует Константин Апрелев. — Выставленные на продажу квартиры сегодня примерно в три раза дольше, чем в начале 2008 года, ищут своего покупателя. Не приходится пока ожидать и резкого скачка цен в сфере недвижимости. Пока в стране не будет реального роста производства, зарплат и доходов бизнеса, стремительного удорожания жилья и коммерческой недвижимости не произойдет.

Еще один вопрос, который интересовал участников форума, касается разрабатываемого сегодня закона о риелторской деятельности.

— Отмена лицензирования привела к дискредитации нашей профессии и нанесла удар по репутации многих высококвалифицированных специалистов, — считает президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак. — Поэтому сегодня как никогда необходима защита профессии риелтора на законодательном уровне. Мы активно включились в работу над законом, который будет регулировать деятельность в сфере недвижимости. И считаем, что во главу угла в данном вопросе должна стать общественная организация. На федеральном уровне она будет устанавливать стандарты, а на местном — проводить обучение специалистов и сертифицировать риелторские компании.

Источник: rg.ru.
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!

Ваш комментарий

:) :( ;) :D :oops: :blum: blush :cry: :{} :kiss: 8) :o :| :evil: flood :no: :russia: :sarcasm: :wall: :crazy:
Защита от автоматических сообщений
 
Little Big выступили в GrandArenaOstrova
Автор ИА "Порт Амур"
6767
День учителя в ОКЦ
Автор ИА "Порт Амур"
12544
Концерт оркестра "Балалайки"
Автор ИА "Порт Амур"
2625
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продажа УАЗ Буханка
Цена 724 990 руб. руб.
Продажа Renault Duster
Цена 1 126 900 руб. руб.
Продам Toyota RAV4
Цена 1 800 000 руб. руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Это история любви старлетки, которая между прослушиваниями подает кофе состоявшимся кинозвездам, и фанатичного джазового музыканта, вынужденного подрабатывать в заштатных барах. Но пришедший к влюбленным успех начинает подтачивать их отношения.
Сюжет пьесы можно пересказать двумя фразами: «Любовная лодка разбилась о быт» и «Семья — как Пизанская башня: падает, падает и никак не упадет». Бурное и внезапно возникшее выяснение отношений супругов длится около двух часов – как раз на такое время была объявлена задержка рейса авиалайнера в Рим...

А дальше – всё возможно, даже семейное счастье.
Группа Би-2 подготовила и представила публике новую концертную программу, получившую название Best of.

На выступлениях Best of звучат все главные песни или greatest hits из всех выпущенных Би-2 альбомов — от ранних пластинок до последних на данный момент студийных изданий #16плюс. Сет-лист концертов состоит из более чем 20 композиций — причем, некоторые из песен музыканты не исполняли со сцены уже более 10 лет!

Помимо музыкальной составляющей концертов Best of зрителей ждут и новая сценография, и световое шоу, подготовленное Би-2 специально для этой программы, а также неизменно мощный рок-н-ролльный «живой» звук, которым славятся все выступления Би-2!