Количество выданных ипотечных кредитов за год увеличилось вдвое

Стоимость жилья тормозят низкие зарплаты и отсутствие производственного роста
26 октября 2010, 10:33
226
В Омске состоялся первый Западно-Сибирский форум недвижимости. В мероприятии приняли участие около двухсот специалистов из Москвы, Омска, Томска, Кемерово, Новосибирска, Тюмени, Екатеринбурга, Перми.

По оценкам специалистов, сегодня отрасль продажи недвижимого имущества выходит из стагнации. Хотя медленно, но выбирается из ценовой ямы. Во многом этому способствуют стартовавшие недавно государственные программы по переселению из аварийных и ветхих домов, поддержки молодых семей и ветеранов войны, а также программа жилищных сертификатов для военнослужащих. Благодаря им, по разным оценкам, сегодня формируется от 30 до 50% спроса на жилье.

На ценовую ситуацию также влияет и тот факт, что недвижимость для населения по-прежнему является привлекательным инструментом сбережения средств. Как показала практика, в эпоху кризиса мало кто доверяет бумажным деньгам. Жилье как раз является тем инструментом, который позволяет генерировать денежные средства.

Еще один фактор, подстегнувший спрос, а вместе с ним и цены на квартиры, — это сокращение ставок по кредитам и депозитам.

— Население сегодня рассматривает для себя альтернативу: сохранить сбережение на банковских вкладах или же вложиться в покупку жилья, — отметил на пленарном заседании вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. — При этом ставка сдачи жилья в аренду сопоставима с процентами по депозиту. Поэтому в условиях формирования общего тренда на рост недвижимых цен последнее становится более привлекательным.

В этом году, по сравнению с прошлым, вдвое увеличилось число ипотечных сделок. Впрочем, до абсолютного рекорда, зарегистрированного в декабре 2007 года, еще далеко. Чтобы в этой сфере достичь докризисных показателей, количество залоговых сделок должно увеличиться как минимум вдвое, считают эксперты.

Что касается цен на жилье, то существеннее всего в регионах страны во время кризиса упала стоимость квартир экономкласса. Менее болезненно экономические потрясения ударили по апартаментам бизнес-класса. Сегодня падение цен в сегменте элитного жилья продолжается, а вот в бизнес— и экономклассе уже установился тренд устойчивого роста.

Впрочем, как бы то ни было, риелторы резкого спроса на жилье пока не ждут.

— Судя по экспозиции объектов на рынке недвижимости, мы еще очень далеки от докризисной ситуации, — констатирует Константин Апрелев. — Выставленные на продажу квартиры сегодня примерно в три раза дольше, чем в начале 2008 года, ищут своего покупателя. Не приходится пока ожидать и резкого скачка цен в сфере недвижимости. Пока в стране не будет реального роста производства, зарплат и доходов бизнеса, стремительного удорожания жилья и коммерческой недвижимости не произойдет.

Еще один вопрос, который интересовал участников форума, касается разрабатываемого сегодня закона о риелторской деятельности.

— Отмена лицензирования привела к дискредитации нашей профессии и нанесла удар по репутации многих высококвалифицированных специалистов, — считает президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак. — Поэтому сегодня как никогда необходима защита профессии риелтора на законодательном уровне. Мы активно включились в работу над законом, который будет регулировать деятельность в сфере недвижимости. И считаем, что во главу угла в данном вопросе должна стать общественная организация. На федеральном уровне она будет устанавливать стандарты, а на местном — проводить обучение специалистов и сертифицировать риелторские компании.

Источник: rg.ru.
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!

Ваш комментарий

:) :( ;) :D :oops: :blum: blush :cry: :{} :kiss: 8) :o :| :evil: flood :no: :russia: :sarcasm: :wall: :crazy:
Защита от автоматических сообщений
 
День учителя в ОКЦ
Автор ИА "Порт Амур"
10630
Концерт оркестра "Балалайки"
Автор ИА "Порт Амур"
2159
Творческий вечер Евгения Дятлова
Автор ИА "Порт Амур"
2259
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продам ВАЗ 2002 г.в. на запчасти
Цена 15 тыс. рублей руб.
куплю микроавтобус
Цена 100000 руб.
СРОЧНЫЙ ВЫКУП АВТО
Цена 115000 руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Есть пути, которые не отыщешь на картах. Есть цели, которые укажет только любовь. «Одиссея» — самый масштабный приключенческий проект современного французского кино. История героя, открывшего человечеству «второй космос». Его экспедиции вдохновили миллионы. Его главное путешествие осталось тайной.

Первопроходец. Мечтатель. Бунтарь. Легендарный Жак-Ив Кусто: его корабль, его открытия, его настоящая Одиссея.
1942 год. Во время опасной миссии в Северной Африке разведчик Макс встречает участницу сопротивления Марианну. Их чувствам суждено подвергнуться тысяче испытаний, главным из которых станет испытание правдой…
29 декабря в 13:00 в ОКЦ покажут детскую музыкальную сказку "Щелкунчик".  
10 декабря в ОКЦ выступит студия танца "Траффик" с программой "Взрослые и дети". Начало в 19:00.
В ОКЦ для детей и их родителей пройдет новогодняя сказка "Двенадцать месяцев".  
Концерты оркестра Amur Jazz Band накануне Нового года – это уже традиция. Волшебный вихрь музыки, завораживающие голоса солистов, остроумные шутки ведущего, магические переливы сладкозвучных музыкальных инструментов просто созданы для того, чтобы подарить нам новогоднее настроение, погрузить в зимнюю сказку.