Кризис изменил представления продавцов об адекватной стоимости загородного жилья

Сегодня можно приобрести более качественный объект за меньшие деньги
31 марта 2010, 17:58
302
Как сообщили РИА «Дейта» в пресс-службе холдинга «Миэль», затишье на рынке вторичной загородной недвижимости, которое началось еще летом 2008 года, внесло коррективы в стоимость загородных объектов.

При этом порядка 50-60% продавцов загородной недвижимости продолжают устанавливать цены на свои объекты без учета произошедшей с начала кризиса корректировки цен. Об этом свидетельствуют данные исследования вторичного загородного рынка в начале сезона 2010 года.

До кризиса некоторые объекты вторичного загородного рынка были переоценены — продавцы выставляли их по цене растущего рынка, без оглядки на качественные характеристики. За полтора года рынок подкорректировал представления продавцов об адекватной стоимости загородных объектов. 40-50% продавцов скорректировали стоимость своей недвижимости, и сегодня можно приобрести более качественный объект за меньшие деньги, по сравнению с докризисными показателями. Однако 50-60% продавцов все еще выставляют свои объекты по докризисной цене.

Сезонность на рынке вторичной загородной недвижимости проявляется своеобразно — рынок просыпается не только весной, но также и осенью, когда на рынок выходят те, кто не успел приобрести загородный объект весной и уходил с рынка на период летних каникул. По уровню цен весна и осень не отличаются друг от друга — оба сезона идут в общем потоке рынка. Если рынок снижается или растет, то цены снижаются или растут и осенью, и весной.

«Сезон этого года, безусловно, более активен, чем прошлый сезон, но еще далек по объемам продаж от показателей докризисного 2007 года. С учетом того, что большой объем отложенного спроса, сформированного на протяжении полутора лет, начал реализовываться, увеличение активности на рынке загородной недвижимости будет сохраняться в течение всего 2010 года. Активизация спроса на вторичную загородную недвижимость по итогам года может привести к росту сделок на 30%», — отмечают эксперты.

Первые три месяца 2010 года показывают прирост сделок по всем классам объектов, то есть восстановление и активизация спроса, происходят достаточно равномерно во всех ценовых сегментах загородной недвижимости. Существует определенное преобладание сделок в дорогих сегментах, но в пределах 5-10%, по сравнению с другими сегментами. Отчасти это связано с тем, что коррекция цен на дорогие объекты была более существенной — до 30%.

По прогнозам специалистов, растущее оживление на рынке вторичной загородной недвижимости, по итогам 2010 г. может привести к увеличению цен на загородные объекты до 10%. Положительная коррекция цен, скорее всего, не коснется объектов элитной недвижимости.

Источник: Дейта.ру.
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!

Ваш комментарий

:) :( ;) :D :oops: :blum: blush :cry: :{} :kiss: 8) :o :| :evil: flood :no: :russia: :sarcasm: :wall: :crazy:
Защита от автоматических сообщений
 
День учителя в ОКЦ
Автор ИА "Порт Амур"
11341
Концерт оркестра "Балалайки"
Автор ИА "Порт Амур"
2256
Творческий вечер Евгения Дятлова
Автор ИА "Порт Амур"
2298
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Сдам 1 комнатную квартиру
Цена 13 тыс+счетчики руб.
Продам 1-комн. квартиру
Цена 1 миллион 150 тысяч руб.
Продажа Mazda Atenza
Цена 600 000 руб. руб.
Продажа Lexus GS450h
Цена 985 000 руб. руб.
Продажа Toyota Land Cruiser
Цена 1 400 000 руб. руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Когда амбициозный молодой юрист берется за большое дело против влиятельного и безжалостного исполнительного директора крупной фармацевтической компании, он оказывается втянут в мир шантажа и коррупции.
Есть пути, которые не отыщешь на картах. Есть цели, которые укажет только любовь. «Одиссея» — самый масштабный приключенческий проект современного французского кино. История героя, открывшего человечеству «второй космос». Его экспедиции вдохновили миллионы. Его главное путешествие осталось тайной.

Первопроходец. Мечтатель. Бунтарь. Легендарный Жак-Ив Кусто: его корабль, его открытия, его настоящая Одиссея.
1942 год. Во время опасной миссии в Северной Африке разведчик Макс встречает участницу сопротивления Марианну. Их чувствам суждено подвергнуться тысяче испытаний, главным из которых станет испытание правдой…
29 декабря в 13:00 в ОКЦ покажут детскую музыкальную сказку "Щелкунчик".  
10 декабря в ОКЦ выступит студия танца "Траффик" с программой "Взрослые и дети". Начало в 19:00.
В ОКЦ для детей и их родителей пройдет новогодняя сказка "Двенадцать месяцев".