Одними из наиболее привлекательных стран для покупки первичной зарубежной недвижимости в ипотеку или рассрочку являются Кипр, Латвия и Испания. Об этом говорится в сообщении холдинга «МИЭЛЬ», эксперты которого рассказали об условиях получения жилищных кредитов в этих странах.
Как отмечают аналитики, на Кипре процентная ставка по ипотеке составляет 5-7 процентов, а первоначальный взнос – не менее 30 процентов от стоимости жилья. Для получения кредита заемщику необходимо будет предоставить справку 2-НДФЛ, контракт на работу или трудовую книжку. Положительным моментом для принятия решения в пользу предоставления кредита является наличие собственности в России.
По словам специалистов, в Испании и Латвии кредиты выдаются под 5-6 процентов годовых при первоначальном платеже в размере 50 процентов от суммы покупки. Из основных документов потребуется представить справку о доходах, выписку из банковского счета. При этом латвийские банки предъявляют индивидуальные условия к заемщикам.
Специалисты подчеркивают, что в ряде случаев покупателям выгоднее взять не ипотечный кредит, а получить рассрочку, которая требует значительно меньшего набора документов (иногда достаточно одного паспорта). На Кипре застройщики предлагают рассрочку до 3-5 лет под 9 процентов годовых. В Латвии можно получить рассрочку сроком до трех лет: при внесении половины стоимости объекта беспроцентная рассрочка предоставляется на три месяца; при первоначальном взносе в 60 процентов – на полгода. В дальнейшем переплата составит 6 процентов в год.
По информации «МИЭЛЬ», число ипотечных сделок на российском рынке недвижимости составляет 30-35 процентов. Средние по стране условия выдачи выглядят следующим образом: процентная ставка в среднем составляет 14 процентов, срок кредитования - 30 лет, минимальный взнос - 15 процентов от стоимости квартиры.
