Ставки по коммерческой ипотеке в России выросли на 25 процентов

Они в 3-4 раза превышают аналогичные ставки на европейском рынке ипотеки
27 января 2010, 15:09
364
Средние рублевые ставки по ипотечным кредитам на покупку объектов коммерческой недвижимости в России за 2009 год выросли с 15 процентов до 19 процентов годовых. Об этом говорится в обзоре компании компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». 

Согласно исследованию, ставки по коммерческой ипотеке при кредитовании в в евро или долларах сейчас составляют 14-15 процентов годовых (в начале 2009 года — 12-13 процентов). Аналитики отмечают, что установившиеся ставки в 3-4 раза превышают аналогичные ставки на европейском рынке ипотеки. 

Сроки кредитования по ипотечным кредитам на приобретение коммерческой недвижимости за минувший год не изменились и составляют 5-7 лет. В Европе период погашения займа обычно доходит до 10 и более лет. 

По данным экспертов, сейчас наибольшую заинтересованность в приобретении офисных, торговых и складских помещений по ипотеке проявляют компании малого и среднего бизнеса, не имеющие свободных средств для покупки недвижимости. 

По прогнозу «МИЭЛЬ», по мере восстановления деловой активности на рынке недвижимости в целом и дальнейшей стабилизации экономики банки будут более активно развивать программы по коммерческой ипотеке. При соблюдении этих условий устойчивый спрос на данный вид кредитования сформируется через 1,5-2 года. 

В июле 2009 года президент России Дмитрий Медведев Медведев одобрил поправки в «Об ипотеке (залоге недвижимости)», направленные на развитие рынка коммерческой ипотеки. Поправки предусматривают, что нежилые помещения, в том числе с земельными участками, купленные по ипотеке, считаются находящимися в залоге банка с момента госрегистрации права собственности заемщика на такой объект недвижимости (до этого такая норма действовала только в отношении домов и квартир). Ранее процедура оформления залога занимала до двух месяцев, за которые заемщик мог перепродать купленную в долг недвижимость третьим лицам. Именно этим, по мнению автором поправок, объяснялись высокие ставки и короткие сроки кредитования по коммерческой ипотеке. 

В начале прошлого года аналитики прогнозировали, что объем рынка ипотечного кредитования коммерческой недвижимости за несколько лет может достигнуть триллиона рублей.

Источник: lenta.ru.
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!

Ваш комментарий

:) :( ;) :D :oops: :blum: blush :cry: :{} :kiss: 8) :o :| :evil: flood :no: :russia: :sarcasm: :wall: :crazy:
Защита от автоматических сообщений
 
День учителя в ОКЦ
Автор ИА "Порт Амур"
10547
Концерт оркестра "Балалайки"
Автор ИА "Порт Амур"
2146
Творческий вечер Евгения Дятлова
Автор ИА "Порт Амур"
2255
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продам ВАЗ 2002 г.в. на запчасти
Цена 15 тыс. рублей руб.
куплю микроавтобус
Цена 100000 руб.
СРОЧНЫЙ ВЫКУП АВТО
Цена 115000 руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Есть пути, которые не отыщешь на картах. Есть цели, которые укажет только любовь. «Одиссея» — самый масштабный приключенческий проект современного французского кино. История героя, открывшего человечеству «второй космос». Его экспедиции вдохновили миллионы. Его главное путешествие осталось тайной.

Первопроходец. Мечтатель. Бунтарь. Легендарный Жак-Ив Кусто: его корабль, его открытия, его настоящая Одиссея.
1942 год. Во время опасной миссии в Северной Африке разведчик Макс встречает участницу сопротивления Марианну. Их чувствам суждено подвергнуться тысяче испытаний, главным из которых станет испытание правдой…
29 декабря в 13:00 в ОКЦ покажут детскую музыкальную сказку "Щелкунчик".  
10 декабря в ОКЦ выступит студия танца "Траффик" с программой "Взрослые и дети". Начало в 19:00.
В ОКЦ для детей и их родителей пройдет новогодняя сказка "Двенадцать месяцев".  
Концерты оркестра Amur Jazz Band накануне Нового года – это уже традиция. Волшебный вихрь музыки, завораживающие голоса солистов, остроумные шутки ведущего, магические переливы сладкозвучных музыкальных инструментов просто созданы для того, чтобы подарить нам новогоднее настроение, погрузить в зимнюю сказку.