Цены на недвижимость во Владивостоке вновь пошли вверх

В первом полугодии средняя цена за квадрат на вторичном рынке города составила порядка 65 тысяч рублей
06 октября 2010, 17:27
493
Согласно исследованиям аналитиков, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Владивостока в первом полугодии 2010 г. выросла почти на 6% и составила 65,6 тыс. руб. В конце декабря 2009 г. этот показатель был равен 61,5 тыс. руб. Сегодня во всех сегментах и по всем типам квартир наблюдается один тренд — рост, передает газета «Конкурент».

«Цены в новостройках не сильно изменились, — сообщил «К» маркетолог ООО «Далта-Восток-1» Александр Фоменко. — Если на «вторичке» они снизились с 80 тысяч до 65 тысяч рублей, то на строительном рынке на начальном этапе как были 35-45 тысяч рублей, так и остались. Без изменений и цены на финальной стадии возведения дома — 60-65 тысяч рублей. Причем особой роли не играет то, из чего построен дом».

По мнению экспертов, строящийся район «Снеговая падь» в ближайшей перспективе не окажет серьезного влияния на рынок, потому что строится для бесквартирных военных. Значит, при отсутствии предложения спрос будет подогревать цены на недвижимость.

Александр Фоменко: «Раньше застройщики вели по два-три объекта, но в кризис большинство переключилось на какой-то один из них, самой высокой степени готовности. Сегодня во Владивостоке строится примерно 20 объектов. Из них 12 планируется сдать в этом году. Но это при самом оптимистичном развитии.

Квартиры из «Снеговой пади», конечно, попадут на свободный рынок, но когда и в каком количестве? Фонд РЖС получил большой участок в бухте Патрокл, где планируется строительство микрорайона на 700 тыс. м2. Но мы делали для потенциальных инвесторов-корейцев расчеты по этому проекту, цена там вышла запредельная — 120 тысяч за 1 кв. м. Станет ли этот район адекватным ответом на кризис? Администрация Владивостока запланировала строительство муниципального жилья объемом 63 тысяч кв. м. до 2012 г., на эти цели выделяются 3 млрд рублей. Но где оно будет строиться, неизвестно. Так что, по моему мнению, нас ждет огромный дефицит жилья».

С января по август 2010 г. в Приморье сдано 174,7 тысяч кв. м. нового жилья, из них только треть (55 тысяч кв. м.) приходится на многоквартирные дома, остальное — индивидуальное строительство.

Источник: PrimaMedia.
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!

Ваш комментарий

:) :( ;) :D :oops: :blum: blush :cry: :{} :kiss: 8) :o :| :evil: flood :no: :russia: :sarcasm: :wall: :crazy:
Защита от автоматических сообщений
 
Little Big выступили в GrandArenaOstrova
Автор ИА "Порт Амур"
144
День учителя в ОКЦ
Автор ИА "Порт Амур"
11406
Концерт оркестра "Балалайки"
Автор ИА "Порт Амур"
2264
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продажа Mazda Atenza
Цена 600 000 руб. руб.
Продажа Lexus GS450h
Цена 985 000 руб. руб.
Продажа Toyota Land Cruiser
Цена 1 400 000 руб. руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Дворец Культуры Профсоюзов совместно с Федерацией танцевального спорта Амурской области
приглашает жителей и гостей города на вечер "День танго"!
Ждем Вас 11 декабря в 16:00 в Рубиновом зале ДК Профсоюзов!
Танцевально-спортивный клуб "Альтаир", ансамбль бального танца "Аист",
а также солисты Андрей Шелевой, Марина Федосеева, и др. артисты
подарят Вам частичку тепла, зажгут в душах огонь страсти!
Когда амбициозный молодой юрист берется за большое дело против влиятельного и безжалостного исполнительного директора крупной фармацевтической компании, он оказывается втянут в мир шантажа и коррупции.
Есть пути, которые не отыщешь на картах. Есть цели, которые укажет только любовь. «Одиссея» — самый масштабный приключенческий проект современного французского кино. История героя, открывшего человечеству «второй космос». Его экспедиции вдохновили миллионы. Его главное путешествие осталось тайной.

Первопроходец. Мечтатель. Бунтарь. Легендарный Жак-Ив Кусто: его корабль, его открытия, его настоящая Одиссея.
1942 год. Во время опасной миссии в Северной Африке разведчик Макс встречает участницу сопротивления Марианну. Их чувствам суждено подвергнуться тысяче испытаний, главным из которых станет испытание правдой…
29 декабря в 13:00 в ОКЦ покажут детскую музыкальную сказку "Щелкунчик".  
10 декабря в ОКЦ выступит студия танца "Траффик" с программой "Взрослые и дети". Начало в 19:00.