Угроза «коммунальных бунтов» может помешать поднятию платы за капремонт во многих регионах

В 60% субъектов РФ уже собираются в той или иной форме накопления на капитальный ремонт
04 декабря 2012, 10:05
144
Госдума в конце ноября должна была рассмотреть во втором чтении поправки в Жилищный кодекс и закон «О фонде содействия реформированию ЖКХ», касающиеся ключевых направлений реформы ЖКХ. Один из документов уже вызвал самые жаркие споры: в нем описан механизм оплаты собственниками капитального ремонта их домов. Сейчас в 60% регионов граждане частично компенсируют расходы на капремонт, но заставить их платить больше вряд ли получится, пишет «Коммерсант-Деньги».

По мнению издания, суть проблемы заключается в том, что задолженность по капремонту многоквартирных домов формировалась годами. Вице-премьер Дмитрий Козак оценивал обязательства государства по недоремонту в 3,5 триллиона рублей. Ряд чиновников считает, что эта оценка не учитывает еще 6 триллионов рублей за недоремонт домовой инфраструктуры. По данным Минрегиона, в проведении капремонта нуждается 60% многоквартирных домов. На то, чтобы их полноценно отремонтировать с применением энергосберегающих технологий, до 2035 года потребуется привлекать 1 триллион рублей ежегодно.

Однако, если разобраться с этими цифрами без эмоций, картина у экспертов получается не такой драматичной. «Средний капитальный ремонт квадратного метра обходится в 3600 рублей, нормативный срок проведения капитального ремонта - раз в 25 лет. Исходя из этих оценок, нам нужно накапливать на капремонт каждый месяц 10 рублей с квадратного метра. По нашим предложениям половину должен платить собственник, другую - добавлять государство с разных уровней: федерального, регионального или муниципального. По экспертным оценкам, мы можем оценить платеж граждан в 5-10 рублей за квадратный метр, но действительный размер будет определен индивидуально в каждом регионе», - рассказала «Деньгам» замглавы Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.

Чиновники предлагают два варианта. Первый - копить деньги на капитальный ремонт на счетах региональных операторов, которые будут создаваться в каждом субъекте РФ. Второй - накапливать деньги на персонифицированном банковском счете на свой дом.

«Сначала регионам, а затем и собственникам будет предоставлена возможность выбирать, оставаться ли в централизованной системе или накапливать деньги на ремонт своего дома. Вопрос только в том, сумеют ли собственники собраться в срок, установленный законом, и принять необходимое решение, чтобы открыть этот специальный счет для накопления денег», - говорит советник по правовой политике IFC Илья Миняев.

По его словам, сначала в регионах предполагается установить очередность капремонта каждого дома. Эти программы должны быть сформированы до июля 2013 года. «И только после этого собственники смогут принять решение, каким образом им накапливать средства», - поясняет Илья Миняев. С учетом того, что, по оценкам экспертов, капитальный ремонт дома в Москве стоит от 10 до 20 миллионов рублей, копить придется долго.

Если гражданам и следовало возмущаться по поводу платы за капитальный ремонт, то делать это нужно было давно. «С вступлением в силу нового Жилищного кодекса в марте 2005 года на собственниках жилых помещений лежит обязанность производить капитальный ремонт жилых помещений. Такое правило закреплено в статье 158 ЖК РФ: обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме», - поясняет адвокат юридической фирмы «Правовестъ» Кирилл Иванов.

То есть техническая возможность взимать деньги за капремонт домов с собственников квартир у властей появилась с принятием именно этого документа. Более того, в ряде регионов отдельная графа за оплату капремонта домов уже давным-давно внесена в платежные документы. По словам Елены Николаевой, в 60% субъектов РФ уже собираются в той или иной форме накопления на капитальный ремонт. «Но, к сожалению, проверить, как используются собранные средства, не представляется возможным», - добавляет она.

Между тем, как считает журнал, главное, что мешает переложить все заботы о содержании домов на их жильцов, - неготовность властей к «коммунальным бунтам» в регионах. Вряд ли при существенном росте счетов за ЖКХ граждане удовлетворятся тем, что им напомнят об их правах и обязанностях собственников жилья.
Источник: NEWSru.com
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!

Ваш комментарий

:) :( ;) :D :oops: :blum: blush :cry: :{} :kiss: 8) :o :| :evil: flood :no: :russia: :sarcasm: :wall: :crazy:
Защита от автоматических сообщений
 
День учителя в ОКЦ
Автор ИА "Порт Амур"
11199
Концерт оркестра "Балалайки"
Автор ИА "Порт Амур"
2244
Творческий вечер Евгения Дятлова
Автор ИА "Порт Амур"
2292
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продажа Mazda Atenza
Цена 600 000 руб. руб.
Продажа Lexus GS450h
Цена 985 000 руб. руб.
Продажа Toyota Land Cruiser
Цена 1 400 000 руб. руб.
ВЬЕТНАМ НА 15 ДЕКАБРЯ
Цена от 22 тыс рублей на одного человека
ПАТАЙЯ на 17 декабря
Цена от 29 тыс. руб . на человека
Любование сакурой!
Цена 65400 руб.+ перелет
Кино и сцена
ТВ программа
Есть пути, которые не отыщешь на картах. Есть цели, которые укажет только любовь. «Одиссея» — самый масштабный приключенческий проект современного французского кино. История героя, открывшего человечеству «второй космос». Его экспедиции вдохновили миллионы. Его главное путешествие осталось тайной.

Первопроходец. Мечтатель. Бунтарь. Легендарный Жак-Ив Кусто: его корабль, его открытия, его настоящая Одиссея.
1942 год. Во время опасной миссии в Северной Африке разведчик Макс встречает участницу сопротивления Марианну. Их чувствам суждено подвергнуться тысяче испытаний, главным из которых станет испытание правдой…
29 декабря в 13:00 в ОКЦ покажут детскую музыкальную сказку "Щелкунчик".  
10 декабря в ОКЦ выступит студия танца "Траффик" с программой "Взрослые и дети". Начало в 19:00.
В ОКЦ для детей и их родителей пройдет новогодняя сказка "Двенадцать месяцев".  
Концерты оркестра Amur Jazz Band накануне Нового года – это уже традиция. Волшебный вихрь музыки, завораживающие голоса солистов, остроумные шутки ведущего, магические переливы сладкозвучных музыкальных инструментов просто созданы для того, чтобы подарить нам новогоднее настроение, погрузить в зимнюю сказку.