В Думу внесен законопроект о развитии в России некоммерческого найма жилья

Его принятие позволит решить проблему доступности жилья
27 декабря 2012, 10:36
218
В Госдуму внесен законопроект, направленный на развитие и регулирование в России некоммерческого найма жилья.

Законопроект называется «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений». Его внесли глава Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская (фракция «Справедливая Россия») и первый заместитель председателя этого комитета Елена Николаева (фракция «Единая Россия»), передает «Интерфакс».

Документ разработан в целях устранения пробела в правовом регулировании отношений в сфере некоммерческого найма жилых помещений, говорится в пояснительной записке. Принятие законопроекта позволит решить проблему доступности жилья для большинства граждан с невысоким уровнем дохода, полагают авторы документа.

В России сегодня отсутствует специальное законодательное регулирование правоотношений по поводу найма жилых помещений, в которых наниматель не ставит цели извлечения прибыли, в той или иной мере решает социальные вопросы, однако эти правоотношения не могут быть урегулированы в рамках договора социального найма жилого помещения, отмечают авторы документа.

В соответствии с документом, наймодателем по договору некоммерческого найма могут выступать органы власти, некоммерческая организация - собственник жилья (дома или комплекса домов), - созданная органом власти, иные лица в случаях, установленных федеральными законами.

Наниматель такого жилья должен отвечать условиям, установленным для нуждающегося в жилье гражданина по договору социального найма. При этом наниматель не должен быть признан малоимущим, а доходы и стоимость имущества и проживающих с ним членов семьи не должны превышать уровня, установленного органом местного самоуправления на основе закона субъекта РФ.

Типовые договоры некоммерческого найма утвердит Правительство РФ. Такие договоры подлежат госрегистрации. Устанавливается, что договор заключается на срок от 3 до 10 лет, краткосрочный договор - до 1 года.

Размер платы, если наймодателем выступают органы власти или организация, созданная ими, устанавливается уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления. Если наймодателем выступают иные организации, то размер платы должен согласовываться с органом власти местного самоуправления.

При этом во всех случаях размер платы устанавливается с учетом постепенного возмещения затрат на строительство или приобретение дома, расходов на услуги по его содержанию, дифференциации платы в зависимости от качества, иных целевых расходов.
Размер платы не может превышать максимальный уровень платы, определяемый исходя из принципа кратности размеру платы за аналогичное жилье по договору соцнайма. Субъект РФ раз в три года будет устанавливать максимальный размер платы.

Документ также содержит изменения, направленные на совершенствование общего законодательного регулирования института найма жилого помещения, в том числе введение института наемного (арендного) дома и регулирование отношений найма жилых помещений в таком доме.
Источник: NEWSru.com
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!

Ваш комментарий

:) :( ;) :D :oops: :blum: blush :cry: :{} :kiss: 8) :o :| :evil: flood :no: :russia: :sarcasm: :wall: :crazy:
Защита от автоматических сообщений
 
День учителя в ОКЦ
Автор ИА "Порт Амур"
10540
Концерт оркестра "Балалайки"
Автор ИА "Порт Амур"
2146
Творческий вечер Евгения Дятлова
Автор ИА "Порт Амур"
2255
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продам ВАЗ 2002 г.в. на запчасти
Цена 15 тыс. рублей руб.
куплю микроавтобус
Цена 100000 руб.
СРОЧНЫЙ ВЫКУП АВТО
Цена 115000 руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Есть пути, которые не отыщешь на картах. Есть цели, которые укажет только любовь. «Одиссея» — самый масштабный приключенческий проект современного французского кино. История героя, открывшего человечеству «второй космос». Его экспедиции вдохновили миллионы. Его главное путешествие осталось тайной.

Первопроходец. Мечтатель. Бунтарь. Легендарный Жак-Ив Кусто: его корабль, его открытия, его настоящая Одиссея.
1942 год. Во время опасной миссии в Северной Африке разведчик Макс встречает участницу сопротивления Марианну. Их чувствам суждено подвергнуться тысяче испытаний, главным из которых станет испытание правдой…
29 декабря в 13:00 в ОКЦ покажут детскую музыкальную сказку "Щелкунчик".  
10 декабря в ОКЦ выступит студия танца "Траффик" с программой "Взрослые и дети". Начало в 19:00.
В ОКЦ для детей и их родителей пройдет новогодняя сказка "Двенадцать месяцев".  
Концерты оркестра Amur Jazz Band накануне Нового года – это уже традиция. Волшебный вихрь музыки, завораживающие голоса солистов, остроумные шутки ведущего, магические переливы сладкозвучных музыкальных инструментов просто созданы для того, чтобы подарить нам новогоднее настроение, погрузить в зимнюю сказку.