Аналитики компании Chesterton рассчитали показатель доступности премиальной жилой недвижимости в некоторых городах мира, сравнив среднюю стоимость элитной квартиры с располагаемым годовым доходом среднестатистического домохозяйства.
В соответствии с исследованием, в российской столице средней семье понадобится минимум 113 лет, чтобы скопить на не самую дорогую и не самую большую квартиру на Остоженке. Но при этом Москва — не самый недоступный с точки зрения элитного жилья город: обычным жителям Гонконга купить дорогую квартиру можно, откладывая весь свой доход в течение 205 лет, отмечают эксперты.
По данным компании, доступность элитного жилья в Лондоне и Нью-Йорке довольно низкая: рассчитываемый показатель составил 65 и 55 лет соответственно. Существенно лучше ситуация обстоит в Париже и Женеве — 32 года нужно потратить местному обывателю, чтобы собрать необходимую сумму для покупки жилья верхнего ценового сегмента. В украинской столице показатель доступности составил 39 лет: здесь сравнительно низкий уровень среднего дохода и цены на недвижимость. В богатом арабском эмирате Абу-Даби соотношение стоимости элитной квартиры и годового дохода среднего резидента составило всего 11 лет. Помимо действительно высокого уровня жизни местных граждан это связано еще и с тем, что среднее домохозяйство здесь включает почти 10 человек (в Европе/России — порядка 2-х), поясняется в материале.
«Прежде всего, показатель доступности элитного жилья связан с уровнем дифференциации доходов — разрывом между бедными и богатыми. Москва по этому параметру занимает одно из первых мест в мире. Наиболее сбалансированными с точки зрения благосостояния населения являются Абу-Даби, а также крупные города континентальной Европы», — отмечают аналитики.
«Такой существенный разрыв между доходами среднестатистической семьи и стоимостью элитного жилья свидетельствует о том, что экономика страны находится в стадии динамичного развития: самый продолжительные период накопления средств на элитное жилье у Гонконга и Москвы. Причем показатель доступности жилья со временем изменяется в зависимости от общей экономической ситуации в стране и в мире. Если говорить о российской столице, этот показатель не был одинаковым, например, в 1994, 2005, 2011 годах», — комментирует директор департамента жилой недвижимости Chesterton Екатерина Тейн.
Источник: http://www.interfax.ru
