Верховный суд разрешил принудительный выкуп доли в квартире основным собственникам

В результате «мелкие» собственники утрачивают право на свою долю

12 декабря 2012, 09:28
1023
Верховный суд РФ принял решение в пользу основных собственников жилья, посчитав, что маленькая доля не дает права распоряжаться жильем всем собственникам. В результате «мелкие» собственники утрачивают право на свою долю.

Как сообщает «Российская газета», проверив все доводы и прежние судебные решения, ВС постановил, что права того, у кого «кусок» в общей собственности больше, могут быть защищены только принудительной выплатой денежной компенсации остальным собственникам.

В последние годы проблема множества долей в одной квартире достигла особой напряженности в крупных городах, отмечают эксперты. Граждане покупают в буквальном смысле один - два метра в квартире и в лучшем случае получают вожделенную прописку, в худшем - вселяются и выживают тех, у кого доля больше. Вокруг мелких долей в общей недвижимости криминал, интересы риэлторов и собственников долей сплелись в тугой и опасный узел.

До недавнего времени, что делать с этой ситуацией, не знал никто. Правоохранительные органы в лучшем случае не вмешивались, а суды принимали решения, которые лишь усугубляли ситуацию.

В ВС дело попало после того, как одна москвичка сначала обратилась в районный суд с иском к бывшему мужу, а потом дошла до высшей инстанции. В свое время она купила трехкомнатную квартиру и прописала в ней мужа. Когда брак распался, райсуд признал за женщиной 13/14 доли в «трешке». Бывшему мужу суд определил 1/14, что в переводе на квадратные метры соответствует 2,5 кв. метра.

После суда бывший супруг больше в квартире не появился, так как жил по другому адресу. Но прошел год, и с долей в два квадратных метра начались удивительные подвижки. Сначала мужчина заключил со своим сыном от другого брака договор пожизненного содержания.

Молодой человек стал собственником отцовской доли, чем не преминул воспользоваться, быстро прописавшись в квартире, где жили бывшая жена и двое детей. Следом новый собственник прописал на два метра свою дочь. Позже отец разрывает договор пожизненного содержания с сыном и подписывает такой же договор с невесткой. Теперь уже она становится собственницей 1/14 доли в трехкомнатной квартире. Правда, никто из вновь прописавшихся собственников в нее так и не вселился.

Зато измученная бывшая жена пошла в суд и попросила прекратить право собственности новых жильцов на два метра, выплатить им компенсацию за долю и выписать всех, включая несовершеннолетнего ребенка, которого сын бывшего мужа сделал собственником.

Обиженные новые собственники написали встречный иск, чтобы им не мешали вселиться в спорную квартиру и жить. И еще они попросили выделить им одну комнату в квартире.
Дело рассматривал Тушинский районный суд. Он решил согласиться с иском женщины к сыну мужа, признал его прекратившим право пользования и постановил выписать. Встречный иск бывшего мужа о вселении на два метра суд тоже удовлетворил. Во всех остальных просьбах с обеих сторон суд отказал. Городской суд это решение оставил без изменения.

Женщина с таким вердиктом не согласилась и дошла до Верховного суда, который дело пересмотрел и поддержал истицу. ВС заявил, что обе судебные инстанции - и районный, и городской суды – «существенно нарушили нормы материального права». Главный суд решил выплатить хозяевам маленькой доли принудительную компенсацию. И прекратить их право собственности. Подробности этого решения приводит «РГ». Теперь все нижестоящие суды в России должны ориентироваться на это решение в аналогичных делах.

Газета также напоминает, как в прошлом году много шума наделала информация о том, что в России могут установить минимальную долю собственности в квартирах. Сегодня такой цифры по-прежнему не существует.
Источник: NEWSru.com
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!

Ваш комментарий

:) :( ;) :D :oops: :blum: blush :cry: :{} :kiss: 8) :o :| :evil: flood :no: :russia: :sarcasm: :wall: :crazy:
Защита от автоматических сообщений
 
День учителя в ОКЦ
Автор ИА "Порт Амур"
10754
Концерт оркестра "Балалайки"
Автор ИА "Порт Амур"
2174
Творческий вечер Евгения Дятлова
Автор ИА "Порт Амур"
2265
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продам ВАЗ 2002 г.в. на запчасти
Цена 15 тыс. рублей руб.
куплю микроавтобус
Цена 100000 руб.
СРОЧНЫЙ ВЫКУП АВТО
Цена 115000 руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Есть пути, которые не отыщешь на картах. Есть цели, которые укажет только любовь. «Одиссея» — самый масштабный приключенческий проект современного французского кино. История героя, открывшего человечеству «второй космос». Его экспедиции вдохновили миллионы. Его главное путешествие осталось тайной.

Первопроходец. Мечтатель. Бунтарь. Легендарный Жак-Ив Кусто: его корабль, его открытия, его настоящая Одиссея.
1942 год. Во время опасной миссии в Северной Африке разведчик Макс встречает участницу сопротивления Марианну. Их чувствам суждено подвергнуться тысяче испытаний, главным из которых станет испытание правдой…
29 декабря в 13:00 в ОКЦ покажут детскую музыкальную сказку "Щелкунчик".  
10 декабря в ОКЦ выступит студия танца "Траффик" с программой "Взрослые и дети". Начало в 19:00.
В ОКЦ для детей и их родителей пройдет новогодняя сказка "Двенадцать месяцев".  
Концерты оркестра Amur Jazz Band накануне Нового года – это уже традиция. Волшебный вихрь музыки, завораживающие голоса солистов, остроумные шутки ведущего, магические переливы сладкозвучных музыкальных инструментов просто созданы для того, чтобы подарить нам новогоднее настроение, погрузить в зимнюю сказку.