Затраты на строительство жилья в России постоянно снижаются, а цены растут

Как выяснилось, цена продажи жилья зависит от спроса и недостаточного предложения
20 июня 2012, 09:54
351
Номинальные затраты на строительство одного метра общей площади жилья составляет сегодня в среднем по стране около 32 тысяч рублей. Примерно такой же была номинальная себестоимость строительства и четыре года назад - сообщил понедельник Росстат. Однако с учетом инфляции реальная себестоимость на самом деле значительно снизилась. Тем не менее, из-за общего дефицита жилья оно продается гражданам во много раз выше себестоимости, пишет «Независимая газета» со ссылкой на данные аналитиков.

Средняя фактическая стоимость строительства квадратного метра общей площади жилых домов в первом квартале 2012 года составила 32 366 рублей - сообщил Росстат. Год назад номинальная себестоимость строительства одного метра жилья была 31 893 рублей. Для расчета стоимости строительства Росстат учитывает суммарные затраты при строительстве отдельно стоящих домов квартирного типа - без пристроек, надстроек и встроенных помещений в ценах текущего года, то есть без учета инфляции. Не учитываются при этом и стоимость жилых домов, построенных индивидуальными застройщиками.

Заявленные строителями затраты очень сильно различаются по регионам России. Так, в 50 субъектах Федерации средняя фактическая стоимость строительства ниже, чем в целом по России. Самые низкие затраты показывают строители в Адыгее (15 976 руб.), в Липецкой области (18 053 руб.) и в Дагестане (19 896 руб.). Однако в соседней Чечне расходы на строительство метра жилья (64 239 руб.) почти в три раза выше, чем в Дагестане, и в полтора раза выше среднего по России показателя. Так же превышен средний уровень в Ингушетии (56 200 руб.) и в Хабаровском крае (50 696 руб.).

Средние номинальные затраты строительства увеличиваются, но гораздо ниже среднего роста потребительских цен в стране. Так, с 2008 года номинальная себестоимость строительства увеличилась почти на 22%. Однако накопленная за этот период инфляция превысила 42%. Это значит, что реальная себестоимость строительства - с поправкой на инфляцию - снизилась за четыре года почти на 20%. Однако цена продажи жилья зависит вовсе не от себестоимости, а от спроса и недостаточного предложения. Именно из-за дефицита жилья цены на рынке во много раз превышают реальные затраты строителей.

Так, по данным аналитиков, средняя цена метра новостроек в Москве составляет около 174 тыс. рублей. При этом жилье экономкласса стоит 139 тыс. руб., а бизнес-класса - 199 тыс. руб. Средняя себестоимость строительства дома в Москве составляет 45 тыс. рублей за метр общей площади. Разница между ценой продажи и фактической стоимостью налицо, что связано с большими затратами на землю и подключением коммуникаций - считают аналитики.
Источник: NEWSru.com
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!

Ваш комментарий

:) :( ;) :D :oops: :blum: blush :cry: :{} :kiss: 8) :o :| :evil: flood :no: :russia: :sarcasm: :wall: :crazy:
Защита от автоматических сообщений
 
Little Big выступили в GrandArenaOstrova
Автор ИА "Порт Амур"
6420
День учителя в ОКЦ
Автор ИА "Порт Амур"
12471
Концерт оркестра "Балалайки"
Автор ИА "Порт Амур"
2608
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
AlisaSeelo
Цена договорная
куплю квартиру
Цена 2500 000 руб.
regorbymn
Цена 95000 руб.
Продажа УАЗ Буханка
Цена 724 990 руб. руб.
Продажа Renault Duster
Цена 1 126 900 руб. руб.
Продам Toyota RAV4
Цена 1 800 000 руб. руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Это история любви старлетки, которая между прослушиваниями подает кофе состоявшимся кинозвездам, и фанатичного джазового музыканта, вынужденного подрабатывать в заштатных барах. Но пришедший к влюбленным успех начинает подтачивать их отношения.
Сюжет пьесы можно пересказать двумя фразами: «Любовная лодка разбилась о быт» и «Семья — как Пизанская башня: падает, падает и никак не упадет». Бурное и внезапно возникшее выяснение отношений супругов длится около двух часов – как раз на такое время была объявлена задержка рейса авиалайнера в Рим...

А дальше – всё возможно, даже семейное счастье.
Старшеклассник Трипп мечтает сбежать из скучного городка, где родился и вырос, и увлеченно собирает монстр-трак из обломков старых авто. И когда происшествие на буровой вышке высвобождает из-под земли удивительное создание, знающее толк в скорости, у Триппа появляется реальный шанс не только наконец-то изменить жизнь, но и обрести настоящего друга… Если, конечно, никто не вмешается.
Группа Би-2 подготовила и представила публике новую концертную программу, получившую название Best of.

На выступлениях Best of звучат все главные песни или greatest hits из всех выпущенных Би-2 альбомов — от ранних пластинок до последних на данный момент студийных изданий #16плюс. Сет-лист концертов состоит из более чем 20 композиций — причем, некоторые из песен музыканты не исполняли со сцены уже более 10 лет!

Помимо музыкальной составляющей концертов Best of зрителей ждут и новая сценография, и световое шоу, подготовленное Би-2 специально для этой программы, а также неизменно мощный рок-н-ролльный «живой» звук, которым славятся все выступления Би-2!