Перспективы рынка недвижимости и твоей собственной двушки
0 0

С начала нулевых до 2007 года цена за квадратный метр в долларах в Москве выросла почти в 9-10 раз.


В рублях за тот же самый период рост 9-ти кратный.


С 2012 года в рублях недвижимость росла в цене примерно на 6-7% в год, индексируясь на уровень инфляции. Т.е. доход можно было получить только от сдачи в аренду. В долларах за это же самое время цена упала на 40%, т.е. недвижимость оказалась убыточным активом.

Помнится, приходили люди ко мне на семинары и уверяли, что недвижимость будет расти в цене всегда. Исторический опыт развитых стран, где тоже в свое время надувались пузыри на рынке недвижимости. а потом лопались, их не убеждал. Россия, как всегда, особенная страна, конечно. :)

Какие перспективы ждут рынок недвижимости в России? Я думаю, что нас ждет сценарий медленного сдувания пузыря. Т.е. реального роста цены не будет, если конечно государство не решит вдруг запустить какое-нибудь массовое льготное кредитование, ипотеку. Есть еще вариант снижения ключевой ставки, но ЦБ вряд ли пойдет на ее существенное снижение, поскольку в качестве приоритета рассматривает путь сдерживания инфляции.

Возобновление роста (опережающего темпами инфляцию) возможно в том случае, если рентабельность недвижимости будет существенно выше ключевой ставки. В ближайшие годы этого скорее всего не произойдет.

Я записал небольшой ролик, где я рассказываю о том как быстро и просто рассчитать справедливую цену квартиры. Это будет полезно, если вы задумывались об инвестировании в недвижимость. Вы сможете рассчитать: какая цена будет привлекательной для инвестиций, а при какой цене инвестировать не стоит.

Как быстро, просто и эффективно оценить квартиру?
Видео
Путь (http://):
Картинка (http://):
Ширина:
Высота:
17.05.2015 18:06:00
0 0
афтар задвигает медоту расчЁта
стоимости квадратного корня метра:
я рассказываю о том как быстро и просто рассчитать справедливую цену квартиры. Это будет полезно
Электорату гораздо интереснее дом2 половые сношэния на фоне военных действийс точки зрения спецыалиста-остролоха.
17.05.2015 19:54:00
0 0

Дмитрий Эдуардович с днём рождения!
Что нужно летчику? Чистое небо и свобода полета! А если получится – возможность полностью раскрыть свое мастерство! Мы поздравляем тебя и искренне желаем и того, и другого, а еще – светлого и безоблачного личного счастья и море любви! ©


Блоги

Кино и сцена
ТВ программа
Картины эксцентричного аристократа Луиса Уэйна обладают одной общей чертой — он пишет исключительно антропоморфных котов. Благодаря любви своей жены Эмили, Луис навсегда меняет взгляд людей на жизнь и на кошек. Но с каждой новой картиной причудливые миры Луиса начинают всё сильнее заменять ему реальность.

Возрастное ограничение: 16+
24 октября в 10:00 часов Амурская областная детская библиотека приглашает ребят и взрослых на тренинг по правополушарному рисованию «Кролик». В интуитивном рисовании все просто, а результат восхищает! Главную роль играет фон и волшебство его создания.  Результат получится у каждого. Не верите? В таком случае стоит попробовать. Если хотите, чтобы Ваш ребёнок научился рисовать, или хотите научиться сами – это то, что нужно!

Продолжительность — 1 час.

Для творчества предоставляются все необходимые материалы. Дети младше шести лет могут посетить занятие вместе с родителями.

Справки и запись по телефону: 8(914)563-36-69 (WA). Принимаются коллективные заявки (время по договоренности).

*При посещении библиотеки необходимо соблюдать все требования Роспотребнадзора: температурный контроль на входе, обработка рук, наличие маски.