ЖИЛИЩНЫЕ ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЯ
0 0

Не раскрою большого секрета, если скажу, что управление многоквартирными домами - дело выгодное! Поэтому изобретательности данных дельцов нет предела. Используя недостатки законодательства, они легко манипулируют малограмотными жителями многоквартирных домов,  добиваясь того, чтобы игра шла по их правилам. В большинстве своем население Амурского региона своих прав не знает, ведет себя не активно, борется за свои жилищные права довольно редко и малоэффективно. Статистика говорит о том, что около 95%  итогов общих собраний жильцов по выбору компаний для управления многоквартирными домами сфальсифицированы. Наш регион не исключение. Не скажу, что  власти бездействуют. Например, партия «Единая Россия» еще 2009 году для защиты прав жильцов и оптимизации расходов на ЖКХ разработала проект «Управдом», в рамках которого собиралась заняться подготовкой кадров по управлению многоквартирными домами. Мне лично этот проект очень нравится. Хотя пока не понятно насколько эффективно он осуществляется в нашей области. Я лично не слышал, чтобы в Благовещенске проводились занятия для управдомов? В будущем,  без образованных специалистов развитие территориального общественного самоуправления будет малоэффективно. В настоящее время самое большое, на что могут рассчитывать старшие домов  - это помощь своих соседей. На практике  без поддержки властей бороться с управляющими компаниями, оказывающими некачественные услуги и завышающими тарифы просто невозможно. Государственно-частное партнерство – ключевой механизм, на который стоит опереться для более эффективного решения задачи защиты прав жильцов.

Надеюсь, что скоро ситуация поменяется и время жилищных воротил закончится. Хочется, чтобы в данной сфере было все прозрачно и понятно.
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
Видео
Путь (http://):
Картинка (http://):
Ширина:
Высота:
29.07.2011 14:31:00
0 0
Надеюсь, что скоро ситуация поменяется и время жилищных воротил закончится. Хочется, чтобы в данной сфере было все прозрачно и понятно.[QUOTE]
Ваша фамилиё не Герберт Уэльс?
30.07.2011 14:50:00
0 0
Ваша фамилиё не Герберт Уэльс?

Не люблю фантастику, а во общем нет ничего невозможного.
29.07.2011 15:47:00
0 0
Надеюсь, что скоро ситуация поменяется и время жилищных воротил закончится
Сергей, есть какая-то информация? Я периодически слышу о различных идеях в данном направлении. В частности как-то предлагалось стимулировать деятельность старших домов. Ведь именно от них во многом зависит и формирование общественного мнения собственников относительно той или иной управляющей компании. Кроме того именно старший дома - это средство связи между собственниками и управляшками. Были предложения платить старшим зарплату, потом кто-то предлагал введение для старших особых льгот по оплате ЖКУ, а то и освобождения от оных. Не знаю как сегодня обстоит дело, но хороших и грамотных старших домов встретить очень трудно. Ведь сегодня старший должен быть и юристом и хозяйственником и лидером, а то и паровозом в хорошем смысле этого слова. Пока не будет достаточного стимулирования работы старших домов ситуация не изменится. Представлять интересы жильцов в спорах с управляшками некому.
29.07.2011 15:52:00
0 0
В общем я считаю, что начинать нужно именно с них, со старших домов. Больше жильцам никто и никогда не разъяснит их права.
29.07.2011 22:21:00
0 0
Да эти активисты просто сумасшедшие в большинстве своем. Я уж не знаю, мож профессии такой обучать надо, чтоб люди  взятые на себя обязанности выполняли должным образом.

К примеру у знакомых в общежитии старшая подъезда это просто жесть. Она реально каждый вечер не стучится, а просто пытается выломать дверь в секцию, по поводу и без. Недавно перехватила меня на лестнице и давай деньги вымогать, уж не помню на что. Долго пыталась ей объяснить, что в гости иду. В итоге подруга затащила меня в секцию и на все замки позапиралась, чтоб та не успела пробраться. Короче жесть, живут как в осаде.
30.07.2011 14:52:00
0 0
Короче жесть, живут как в осаде.

Переизбрать ни как?
30.07.2011 16:45:00
0 0
Да в том то и проблема, что это ОБЩЕЖИТИЕ. И живут там в основном квартиросъемщики. Сомневаюсь, что ее то кто-то избирал. Опять же все в законы упирается, избирать должны законные хозяева жилплощади, а если половина из них сдает, скорее всего незаконно, а жильцы меняются довольно часто, о каком там самоуправлении вообще может идти речь.
30.07.2011 18:14:00
0 0
Пост посвящен СОБСТВЕННИКАМ жилья и их проблемам. Квартиросъемщики несколько иная категория жильцов. Не знаю как в общагах, но возможно там несколько иной порядок взаимоотношений жильцов с "начальством" и управляющими компаниями. Бардак на рынке управляющих компаний действительно серьезный.
30.07.2011 19:49:00
0 0
Сергей! Ответьте, пожалуйста как юрист на мой вопрос в последнемм посте Николая (про фото и видеосъёмку)
01.08.2011 01:22:00
0 0
Тем на эту "тему" много. Обсуждаем как то не охотно.
Вот первый пост на тему Управляющих компаниях:

» s48, 6 октября 2010, 10:56

Ну вот и дождались!
Президент выражает негативное отношение к управляющим компаниям.
А сами жители города Благовещенска, как они относятся к этой очередной выдумки правительства РФ, спущенной сверху, и внедряемой не смотря на весь негатив, сопровождающий раскурочивание жилищно-коммунального хозяйства?
Подавляющее большинство жителей города Благовещенска совершенно не понимают сути реформ ЖКХ. Люди не понимают, что такое ТСЖ, и чем «тсж» отличается от «управляющей компании». И не потому что не доросли до понимания. А где постоянно действующая программа, разьясняющая самым упёртым суть проблемы?
Не понятно для многих и навязанная искусственно конкуренция между управляющими компаниями.
Да, управляющие компании «бьются насмерть» за вновь вводимые в эксплуатацию жилые дома. Видимо потому, что в новых домах меньше всего проблем с эксплуатацией. Новые всё же.
В новых домах разобщены собственники жилья, и им можно успешно «вешать лапшу на уши» по поводу огромных расценок на техническое обслуживание дома (Калинина №1) и прочие выдумки.
На тему снижения цены на обслуживание дома за счёт конкуренции обслуживающих компаний, можно вспомнить про ту же «лапшу на уши» населению, только уже со стороны администрации города, области, да и правительства РФ. В России это не возможно по определению. Установленный курс «партии и правительства» не позволяет снижать тарифы. Только повышать!
Вспомните, о чём говорят представители правительства, в случае с повышением цен на коммунальные платежи. «Необходима конкуренция при предоставлении населению коммунальных услуг». Под эту идею разбомбили РАО ЕЭС.
Но кто ни будь может сказать мне, куда обратится за электроподключением, (ну не нравятся мне «Горэлектросети»), или к альтернативному водопроводу, канализации, теплосетям. Всё это организации – естественные монополии. И альтернативы им нет!!!
Конечно можно жить при свечах, воду набирать в соседней луже, а выливать просто на улицу, а отапливаться печкой. Вот народ посмеётся над такой перспективой в 21 веке. А раз не хотите к лучине возвращаться, платите всё больше и больше.
Но вернёмся к управляющим компаниям.
Первое, чего добилось руководство г.Благовещенска, это очистка жилищных организаций от специалистов, понимающих где они работают, и что они должны делать в процессе работы.
Ознакомившись с несколькими управляющими компаниями, делаю вывод: Специалистов, работающих на обслуживании жилого фонда более 5 лет, остались единицы. Новых работников, приходящих в сферу эксплуатации жилого фонда, учить не кому, да и негде.
Разговариваю с «главным инженером» одной из управляющих компаний. Человек в терминах путается, а решение принять потребовалось, так его в пот бросило.
Но амбиций у современного руководства компаниями, хоть отбавляй. Почему? А кто осуществляет контроль за Жилищно-коммунальным комплексом г.Благовещенска в последние 10 лет?
Может быть это очень хорошие люди, великолепные друзья, чьи то очень близкие родственники, или спонсоры избирательных компаний. Но!!!
«Хороший человек» - это не профессия. В ЖКХ нужны подготовленные профессионалы, а не близкие по духу люди.
Ну а от головы зависит, кто руководит, и кто работает в «управляющей компании». Какие цели и задачи стоят перед жилищниками.
Как то мелькнула И.Сивакова с проблемами обучения старших домов. Идея великолепная. Но усечённая в своём исполнении.
Во первых, эту работу должна не общественная организация в жизнь претворять а на постоянной основе администрация г Благовещенска. И во вторых, необходимо применить огромные усилия в обучении проблемам ТСЖ, управляющих компаний, населения города.
Почему не видно усилий со стороны МЭРии? А кто будет в МЭРии этим заниматся? Те Дилетанты, что один за другим попадают на должность заместителя по строительству и ЖКХ?
Ну ладно, И.О.Градоначальника – физкультурник. Но профильные заместители должны чётко понимать, в какой сфере деятельности они «трудятся в поте лица», и что они должны делать.
Итак, очередной раз обозначена проблема. Думаю, в процессе обсуждения форумом, предложений по этой «скользкой» теме будет высказано не мало.
01.08.2011 11:44:00
0 0
Предложения  по выводу из кризисного состояния жилищного хозяйства.
Эти предложения взяты в одной из старых веток форума у АмурИнфо.Конечно же, "Дитя не плачет - мать не разумие". Не будем каким либо образом доводить до власти мнения населения, - будет как сегодня.          

1.Специалисты ЖКХ  муниципального образования(где ещё остались), вырабатывают общие для всех участников процесса, единые «правила игры», основанные как на действующем законодательстве, так и на практике работы жилищных организаций и предприятий ЖКХ.

2. Ответственным лицам муниципалитетов, принимать к согласованию  проекты жилых домов, только с поквартирной системой отопления с вертикальными розливами в каналах в подъездах. (В рамках закона об «Энергосбережения».)
В муниципалитетах восстановить постоянно действующую комиссию по предварительной (до возникновения у владельцев квартир прав собственности на эти квартиры) приёмке в эксплуатацию жилого фонда, возглавляемую заместителем руководителя муниципального образования. В полномочия комиссии должны входить:  выдача замечаний по браку и недоделкам, правовая  оценка действий застройщика по отношению к сдаваемому объекту.

3.Действующие УК должны быть в оперативном подчинении  управления (отдела)  ЖКХ муниципального образования, так же как и Теплосети, Электросети, Водоканал, Спецавтохозяйство и ДЭУ. (Что не помешает в дальнейшем приватизировать их, где это необходимо.)

4.Инициировать принятие закона Амурской области о лицензировании  такого вида деятельности, как Управление жилым фондом, Обслуживание жилого фонда.


5. На основании Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 N 75
"О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ" (ред. от 18.07.2007),предлагается разбить город на районы, в пределах 100 000м\кв. жилой площади, в   привычных для населения границах домоуправлений. В итоге  проведённого конкурса районы передаются на обслуживание  выигравшим Управляющим (Обслуживающим) компаниям.
03.10.2011 08:12:00
0 0
Уважаемый Сергей! На реализацию закона о мерах их господдержки дополнительно выделено 159,9 млн.руб. Из них 147,8 млн.руб. власти области по поручению губернатора направят на социальные выплаты пострадавшим на приобретение жилья. Еще 12 млн.руб. пойдет на достройку домов. (с сайта Правительства АО). Возникло 2 вопроса: 1. оформление этих денег как СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ, не дает ли возможности дольщикам получившим деньги или жилье от Правительства, повторно требовать компенсацию от банкрота? 2. Возможно ли в принципе компенсация от банкрота СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ бюджету???
04.10.2011 16:35:00
0 0
Вопрос очень интересный. Коротко отвечу: 1.Нет. 2. Нет.  Ответ1. На сколько я знаю граждане переуступают свои права, поэтому утрачивают свое право требовать что либо с предприятия, в отношении которого введена одна из стадий банкротства. Ответ 2. Маловероятно, ввиду того, что количество имущества общества, не позволит удовлетворить даже кредиторов первой очереди.


Блоги
Страницы: 1 2 3 4 5 821 След.

Кино и сцена
ТВ программа
Молодая девушка Эбигейл живет в городе, границы которого закрыли много лет назад из-за эпидемии загадочной болезни. Отец Эбби был одним из заболевших — и его забрали, когда ей было шесть лет. Пойдя наперекор властям, чтобы разыскать отца, Эбби узнает о том, что ее город на самом деле полон магии. И в ней самой пробуждаются необыкновенные магические способности…
24 августа с 18.00 до 20.00 часов Амурская областная детская библиотека приглашает детей и взрослых в летний читальный зал на акцию «Ночь! Кино! Библиотека», которая состоится в рамках Всероссийской акции «Ночь кино – 2019».

Юных кинолюбителей ждут встреча с писателями и интересные интерактивные зоны на тему кино: «перевертыши названий», викторина «Крылатые фразы мультфильмов», сортировка кадров «Верни героев в свой мультфильм», пазлы, мастер-классы. С 19.00 часов на свежем воздухе будет работать киносерпантин: просмотр мультфильмов и ералаша.

Мероприятие состоится на территории, прилегающей к библиотеке по адресу: ул. Б. Хмельницкого,1 (площадь Победы).
Вход свободный.
В случае непогоды мероприятие переносится в здание библиотеки.
24 августа уже в четвертый раз по всей России пройдет акция «Ночь-кино»! И мы рады сообщить, что в рамках акции и празднования Дня российского кино у Вас будет уникальная возможность попасть на предпоказ ярких и интересных кино-работ участников Открытого международного фестиваля детского кино и видеотворчества «КинАмурчик»!
В этом году значительно расширилась география конкурса, в рамках показа мы с Вами сможем насладиться кинокартинами из Московской области, Санкт-Петербурга, Самары, Читы, Магнитогорска, Челябинска и Евпатории. Мы с радостью покажем юным благовещенцам и их родителям насколько технически подковано молодое поколение, как дети могут воплотить свои собственные сюжетные линии в кадре или сыграть самую сложную роль, ведь работы представлены в абсолютно разных жанрах – анимация, видеоблог, буктрейлер, экранизация сказок, любительское детское кино и репортаж.
Ждем всех на открытом киномероприятии «День российского кино» в зале Городского дома культуры 24 августа в 12:00, нужно только предварительно записаться по тел: 42-26-54, 52-89-18, 6+.
7 сентября отдел декоративно-прикладного творчества Городского дома культуры «Дом ремесел» отметит свой первый юбилей! Здесь на благо города Благовещенска и Амурской области уже реализованы сотни интереснейших проектов, проведены тысячи мастер-классов по декоративно-прикладному творчеству, представлены десятки уникальных выставочных экспозиций, но самое главное, «Дом ремесел» все эти годы является центром культурной жизни, объединяющим более 300 талантливейших мастеров Амурской области, которые сохраняют и преумножают лучшее наследие творчества и зодчества нашей страны и региона!
Мы будем рады видеть жителей и гостей города в «Доме ремесел» в течение всей праздничной недели на мероприятиях, посвященных юбилейному дню рождения:
С 3 по 5 сентября ежедневно в 10:30, 14:30 и 18:30 в «Доме ремесел» пройдут творческие встречи и мастер-классы для детей, молодёжи и просто творческих жителей города под девизом «Мастера и все, все, все» (по предварительной записи).
6 сентября в 18:30 приглашаем мастеров и гостей на круглый стол «5 лет – время планов и творческого роста», где пройдет презентация новых проектов и V-го альманаха «Дорогой творчества».
7 сентября приглашаем жителей и гостей города в «Дом ремесел» на праздник «День Рождения только раз в году», где с 11:00 откроется выставка-ярмарка под открытым небом «В царстве творчества», а в 12:00 начнется театрализованное праздничное мероприятие «Мельпомена и творцы» и большой розыгрыш подарков среди гостей праздника.
Справки по тел: 44-00-03, 52-89-18, 0+. Подробности: @domremesel,  vk.сом/gdkamur, @gdkamur28, ok.ru/gdkamur.  
Поставлен по пьесе классика итальянской драматургии Альдо Николаи (оригинальное название пьесы «Гамлет в остром соусе»). Действие, как и в известном произведении Шекспира, происходит в замке Эльсинор, но... на кухне.
Кухня-сердце замка и здесь тоже кипят нешуточные страсти. Здесь властвует свой король-шеф-повар Фрогги, королева-его жена-повариха Кэти и наследная принцесса их дочь Инга. На кухню в поисках тепла и общения захаживают и все обитатели замка (кроме нового короля, который для этого слишком высокомерен и его за это не любят). Эксцентричная королева Гертруда не прочь пропустить стаканчик, другой и поделиться с подругой юности Кэти своими радостями и горестями. Ловелас Лаэрт не прочь приударить и за мамой и за дочкой. Друг Гамлета Горацио тоже неравнодушен к прекрасной Инге,что очень заставляет нервничать молодого повара Брэка, также претендующего на руку и сердце ветреной красотки.
Заходит и сам мрачный принц Гамлет. Принц очень изменился в последнее время и у него плохой аппетит, а это уже вопрос чести для семьи поваров. А тут ещё эти нелепые слухи, что покойный король скончался от несварения желудка. Понимая, что «неладно что-то в Датском Королевстве», Фрогги решает взять ситуацию под свой контроль и приступает к решительным действиям, последствия которых оказываются совершенно непредсказуемыми.
В ролях: Павел Баршак, Андрей Ильин, Юлия Такшина