-->

Благовещенские дольщики судятся из-за проблем в новостройках

Площадь квартир неожиданно выросла
26 сентября 2015, 12:31
2573 6
Амурская область, 26 сентября, ИА «Порт Амур». Жительница амурской столицы Ирина приобрела квартиру у застройщика за 3 миллиона 800 тысяч рублей. Однако при подписании акта передачи объекта женщина узнала, что должна компании еще порядка 450 тысяч. Оказалось, что жилплощадь некоторых квартир за время возведения дома на улице Ленина заметно расширилась. В подобную ситуацию попали и обладатели ключей от жилья в новой многоэтажке на Воронкова. А вот жители новостроя в 92-м квартале города, наоборот, квадратов в квартирах недосчитались. Что следует знать покупателям строящегося жилья, чтобы не оказаться в подобных ситуациях, выяснял корреспондент газеты «Благовещенск». 

Жительница Благовещенска Ирина оказалась в должниках у застройщика с суммой порядка полумиллиона рублей. Около 350 тысяч — долг за пять с половиной лишних квадратов жилплощади, еще более 100 тысяч рублей компания ей вменила за «бесплатную» перепланировку. По словам благовещенки, о стоимости перестройки квартиры, равно как и об изменениях в проектной документации, застройщик оповестить ее попросту не удосужился.

— Сюрпризов много всплыло. Нам подсунули старый проект при подписании договора о долевом участии. При замере БТИ в квартире выявились лишние квадраты, при осмотре — заниженные потолки в туалете и на балконе. В спальне вместо радиаторной секции для отопления 14 квадратов, стоит целая батарея на 26. Благо, что квартира приобреталась не в кредит, но и лишних денег у меня нет, — разводит руками Ирина. — Если оплачу все, что насчитал мне застройщик, то придется спать на полу, подложив матрасик. Делать ремонт не на что — даже на унитаз денег не останется. Я не хочу переплачивать всю жизнь за тепло, равно как и за предлагаемый застройщиком общий пост охраны в доме. Я вообще не хочу еще что-то платить этой компании просто по-человечески. Мы же теперь должны доказывать через суд, что свои обязательства выполнили.

С подобной проблемой столкнулась и благовещенка Олеся, купившая квартиру в микрорайоне города. 

— Мы вступили в долевку сразу по двум квартирам в высотке на Воронкова. Что случилось — не знаю, только теперь мы должны 180 тысяч рублей за три лишних квадрата в маминой квартире, — рассказывает горожанка. — Застройщик предложил очень интересный вариант: нет возможности — вы оформляете у нас беспроцентную ссуду на эту сумму на год. То есть человека, по сути, загоняют в долговую яму. При этом мы уже внесли 300 тысяч: по договору стоимость жилья составляет около 1 миллиона 600 рублей, мы же купили за 1,9 миллиона. А еще теперь придется больше платить за «коммуналку». 

Если Олесе, ее маме-пенсионерке и застройщику не удастся прийти к компромиссу, то судебных тяжб сторонам не избежать. Между тем в Благовещенском городском суде отмечают: иски, предметом которых являются жилые объекты недвижимости, — явление нередкое. Так, одно из недавних громких дел было связано с домом в 92-м квартале Благовещенска. Во время судебного разбирательства выяснилось, что застройщик продал, а покупатели оплатили лишние квадраты, которые попросту не были построены. 

Как следует из искового заявления, застройщик, обманув дольщиков, продал им несуществующие квадратные метры. Суд обязал компанию вернуть людям разницу фактической и проектной стоимости, выплатить неустойку за нарушение требований потребителей о возврате денежных средств, а также компенсацию морального вреда. Услуги представителя истца в суде также оплачивала строительная компания. В итоге расходы застройщика, упорно не желавшего признавать свои ошибки, выросли практически в два раза.

— Чтобы не возникало спорных ситуаций, покупателям желательно не только верить документам, но и самим обмерять непосредственно объект сделки. Ведь может случиться, что размеры не соответствуют заявленным в проекте и договоре. Смело берите на осмотр или приемку квартиры рулетку и все измеряйте, сверяйте с проектом. Выявляйте недостатки в момент приемки. Целесообразно не затягивать, потому что некоторые компании во избежание проблем ликвидируются после сдачи объекта, который по закону должен быть у них на гарантии в течении пяти лет, — посоветовал президент гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский. — Помните, что вопрос приобретения недвижимости — один из важнейших. В среднем по России человек меняет постоянное место жительства всего полтора-два раза за свою жизнь. Относиться к этому легкомысленно нельзя. 
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Курение вредит вашему здоровью.
Расскажите редакции о том, что увидели, услышали, узнали. Ваша новость может выйти на сайте агентства!
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
Показать все новости

Ваш комментарий(нужна регистрация)

Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Комментарии

COK
COK, 26 сентября 2015 в 13:39
в суд на возмещение ущерба
0 0
Жорж
Жорж, 27 сентября 2015 в 10:53
Может этим вопросом уже пора заняться нашей многоуважаемой и доблестной власти, в лице губернатора и властей прокуратуры.

  Изначально застройщик еще до стадии  строительства уже знает что заработает на этом в виде "мошенничества" хоть и очень грамотного и прописного юристами в договоре долевого строительства, а по сути это "РУССКАЯ РУЛЕТКА" , при котором покупатель не знает сколько ему придется переплачивать, с верой и надеждой в то что при сдаче дома и замеров БТИ, их квадраты будут совпадать с изначальными квадратами.
Застройщик заблаговременно зная об этом шахматном ходе, уменьшая стены за счет толщины межкомнатных перегородок,за счет укладки в пол кирпича, или по плану утепление должно было быть изнутри, а в последующем его делают снаружи, тем самым увеличивая жилую зону, не все фирмы этим занимаются! Строителем лучше знать, я лишь только с этим столкнулся и почувствовал на своей шкуре купив квартиру у строительной компании "ГОРОДОК", самые настоящие жулики которые должны сидеть в таких же сырых камерах с плесенью как и квартиры которые они строит.

    Могу сказать и о другой строительной фирме с положительной стороне, о фирме," Амурстрой" Синьков молоток,у него такого пункта  в договоре нет, сколько заплатил столько и получил квартира светлая и сухая, сейчас многие подумают что это пиар но это всего лишь опыт покупок квартир у разных застройщиков.

А администрации сайта считаю надо сделать отдельный раздел, пусть люди пишут и говорят о подобном, у какого застройщика стоит покупать, а у кого и нет, хватит обманывать и наживаться на честном народе недобросовестным и чистым на руку людям и чиновникам,их место в сырых камерах.
 
Многие на последние деньги покупают жилплощадь в кредит и рассрочку, а им такую свинью подкидывают, пользуясь  на неграмотности и доверии граждан.

ПРОШУ ПРОКУРАТУРУ УСЛЫШАТЬ, А АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА В ЛИЦЕ ГУБЕРНАТОРА АЛЕКСАНДРА КОЗЛОВА РАЗОБРАТЬСЯ С ДАННОЙ ПРОБЛЕМОЙ И ВЗЯТЬ НА ЛИЧНЫЙ КОНТРОЛЬ ДАННУЮ ПРОБЛЕМУ, В ВИДЕ МОШЕННИЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ФИРМ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ.
0 0
Жорж
Жорж, 27 сентября 2015 в 11:32
И суд тут не поможет как ниже написали в комментарии.
Если не сталкивались с этим не надо писать чушь, либо просто писать. В долевом договоре четко прописан пункт. дословно не помню, ну как то так: Застройщик обязуется вернуть деньги в случае уменьшения жилой площади по фактической стоимости 60тыс руб за кв метр, в свою очередь покупатель обязуется доплатить денежные средства в случае фактического увеличения данной жилплощади.

  У всех строительных есть свои минусы.
Все хотят с экономить. При покупке в квартиры в "АМУРСТРОЕ" был удивлен почему в кухне не были выведены трубы хол. и гор выды и слива, а стояк был лишь в ванной, пришлось через всю ванной с дальнего угла комнаты вести трубы долбить стену и утапливать их в стене, не совсем понравилась и входная дверь из оргалита, за которой на стадии ремонта квартиры нельзя было оставить строительный инвентарь.
Если квартиру купят женщины или бабушка, как они будут страдать, зачем им платить и нанимать рабочих ?! А многие будут мыть посуду и в самой ванной комнате.
Делайте сразу с умом, уважайте людей.

ПРОШУ РАЗОБРАТЬСЯ В ДАННОЙ ПРОБЛЕМЕ САМОГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА "АМУРСТРОЙ" Притом что Александ Николаевич с "ЕДИНОЙ РОССИИ".

Облагорожение дворов и зеленые лужайки мне понравились, Еще бы турников побольше.
Кстати побывав в Подмосковье был изрядно удивлен от количества хоккейных коробок, практически в каждом дворе.

РАЗВИВАЙТЕ СПОРТ! НЕЖАЛЕЙТЕ ДЕНЕГ! ЗДОРОВАЯ НАЦИЯ ЭТО БУДУЩЕЕ СТРАНЫ!
0 0
снежинко
снежинко, 27 сентября 2015 в 11:56
Жорж, а вы разве не знаете о том, что все недостатки, при подписании акта приемки вы можете предъявить застройщику, который обязан устранить. в принципе, дом 5 лет на гарантии и за это время именно застройщик обязан устранить допущенные им косяки, даже если вы бабушка. просто нужно знать законодательные основы. а вообще рекомендую не приобретать долевку, а покупать готовое жилье, чтобы без сюрпризов. поверьте, если героиня сюжета купила двушку за 3800, на вторичке за эти деньги она могла б взять трешку и уже с нормальным ремонтом. считайте свои денежки, граждане и не стесняйтесь пользоваться своими правами. мне, например, хотя бы потому что у некоторых застройщиков прибыль с 1 дома превышает затраты в 25 раз, уже не хочется въезжать в новостройку, где даже толчка нет
0 0
Bender  R
Bender R, 27 сентября 2015 в 13:26
Цитата
снежинко пишет:
не хочется въезжать в новостройку, где даже толчка нет

как раз не ставят толчки и прочее по просьбам трудящихся. Обычно же новоселы заезжают и начинают все обдирать и выкидывать, кому обои надо подороже, а кому и унитаз золотой. А если стенку не перенести по фен-шую, то и жить не возможно
0 0
снежинко
снежинко, 28 сентября 2015 в 09:41
Бендер, и чо? за такие деньги в помещении как минимум должны быть электропроводка, нормальные коммуникации и хоть какой-нибудь толчок. прежде чем покупать квартиру, посчитал: как указал застройщик, себестоимость дома порядка 700 млн. берем стоимость квадрата в 60 тыр и умножаем на общую площадь застройки, минусую техпомещения, минусую потраченное и получаю разницу цифр в 26,3 раз, в миллиардах. вы готовы за коробку черновую платить в 25 раз дороже ее первоначальной стоимости? а золотой унитаз - это в цивилизованных странах называется индивидуальный подход. не для простых смертных, которых у нас все-таки большинство. на 54-68 кв, а то и 21, вряд ли золотой унитаз слишком сиять будет:)а вообще за такую стоимость унитаз действительно должен быть и быть минимум золотым
0 0
Кино и сцена
ТВ программа
Репертуар театра состоит из театральных танцев, основанных на произведениях таких композиторов, как Вивальди, Стравинский, Барток, Орфф, и отличается завидным разнообразием репертуара. Рядом с ведущим хореографом Тамашом Юрониксом несколько известных европейских хореографов создали для компании современные художественные танцы. В 1993 году они получили название Szeged Modern Dance Company, назначив Тамаса Юроника художественным руководителем, а Андраса Патаки – режиссером и директором. С 2000 года таетр современного танца Сегед работает как автономная компания. Помимо успехов в своей стране, они завоевали признание зрителей и профессионалов, выступая за границей . Тамас Юроникс сыграл выдающуюся роль в формировании их уникальной художественной самобытности. Он считает, что непрерывное обучение танцоров и обогащение репертуара - его самая важная задача. Способность воспринимать и индивидуализировать современную и современную технику, высокое качество художественного выражения, основанного на технической безопасности, делают репертуар невероятно разнообразным, но в то же время уникальным. Среди особенностей художественных персонажей следует выделить разнообразные эффект-элементы исполнительских стилей, составляющие оригинальность. Уважение к «законам сцены» является определяющим атрибутом их шоу, равно как и использование театральных средств - в прямом смысле этого слова - которые усиливают эффект восприятия. В этом сезоне театр выиграл тендр , проводимый Министерством культуры Венгрии и обеспечил себе широкий круг гастолей в другие страны , при участии Министерства культуры Венгрии и консульства .Среди запланированных гастролей Мексика, Египет, Оман, Канада, Англия, Китай, Россия, страны Прибалтики.

Возрастное ограничение: 16+
Впервые за 10 лет в г.Благовещенске открывается персональная выставка семьи Гуцан «Песни гончарного круга». Это важное событие в культурной жизни региона, т.к. ее авторы - талантливые и самобытные мастера, керамика которых признана объектом нематериального культурного наследия Амурской области.

Экспозиция Амурского областного Дома народного творчества расскажет о том, какого уровня мастерства за последние годы достигли Сергей Петрович и Любовь Николаевна Гуцан, их дочь - Юлия Соколова, из села Солнечное Ивановского района.

Выставка объединяет более 200 художественных и утилитарных (бытовых) работ: изделия ландшафтной, интерьерной керамики, кувшины всевозможных размеров и форм, горшки, чаши, миски, декоративные тарелки и вазы, светильники и подсвечники, различные сувениры. Авторские изделия декорированы росписью, орнаментом, лепниной, цветной глазурью, а также жидкими глинами – ангобами, обработаны в технике лощения – полировки без использования глазури. Отдельные работы выполнены в технике кракле, которая придает им столь притягательный дух «старины», и в технике сграффито (с итальянского «выцарапанный»), позволяющей достигать яркого декоративного эффекта.

Интерьер выставочного пространства АОДНТ с преобладанием натуральных материалов – дерева, текстиля, изделий из обработанной глины, а также яркие краски осеннего декора - ещё более усиливают впечатление от экспозиции, создавая прекрасное настроение и подчёркивая связь искусства амурских мастеров с традициями славянской культуры.

С 14 сентября уникальная персональная выставка семьи Гуцан «Песни гончарного круга» будет представлена в формате онлайн в аккаунтах Инстаграм, ВКонтакте и на YouTube-канале АОДНТ.

Возрастное ограничение: 0+
Изданный императором Китая указ о призыве на службу в армии одного мужчины из каждой семьи для защиты страны от северных захватчиков вдохновляет Мулан, старшую дочь почетного воина, занять в войсках место больного отца. Маскируясь под мужчину, девушка подвергается испытаниям на каждом шагу, проявляя свои внутреннюю силу и истинный потенциал. Мулан ждет эпичное путешествие, которое превратит её в доблестного воина, позволит заслужить уважение народа и стать гордостью отца.

Возрастное ограничение: 16+
ЯРОСЛАВ СУМИШЕВСКИЙ С НОВОЙ ПРОГРАММОЙ В БЛАГОВЕЩЕНСКЕ! 2 апреля один из самых успешных и любимых исполнителей Российской эстрады, Ярослав СУМИШЕВСКИЙ, выступит в Благовещенске на сцене ОКЦ. Ярослав - основатель и бессменный ведущий лучшего интернет-проекта «Народный Махор», участник шоу Первого Канала «Три Аккорда», исполнитель, который буквально взорвал всемирную паутину своим талантом. Ярослава Сумишевского, часто называют «феноменом или Народным Артистом Интернета». И все это неспроста, ведь Ярослав обладает уникальным голосом, невероятно красивым тембром и неотразимым обаянием. Певец с большой теплотой и любовью относится к своим поклонникам, и эта любовь взаимна. Этот молодой исполнитель собирает полные залы по всей стране. А секрет - в его притягательности, душевности и большом профессионализме. Артист посетил с концертами уже более 120 городов. Неизменно все концерты проходят в очень уютной и тёплой атмосфере, на его концертах всегда живой звук и непередаваемые эмоции от профессионального исполнения. В Благовещенске Ярослав представит свою новую, сольную программу - «Я всю жизнь шел к тебе», где исполнит свои новые композиции и песни, которые уже стали настоящими хитами.

Возрастное ограничение: 12+