Компоненты геодезического сопровождения в строительстве. Техническая и исполнительная документация, а также типы пользователей услуги.
В строительстве не бывает мелочей. Если халатно относиться к текущим задача и не уделять внимание контролю показателей точности и качества, здание, сооружение или любой дугой объект потенциально будут представлять аварийную опасность. Они не будут соответствовать критериям нормальной эксплуатации. Компания «Промтерра» предоставляет услуги по геодезическому сопровождению строительства на разных его этапах. Комплексный подход позволяет в точности соблюдать нормативные требования и проектные показатели. Реализовывать контроль имеют право организации с допуском СРО и лицензией на деятельность. Наполнение геодезического сопровождения можно выбирать на свое усмотрение, но комплексный подход всегда будет в приоритете.
Без геодезии не бывает строительства
И это правда, потому что разработка проекта и его реализация всегда связаны с выполнением геодезических работ. Это комплекс изысканий, которые позволяют получить сведения об объекте в полном объеме.
Этапы строительства влияют на актуальность определенных работ при составлении программы и технического задания. Об этом заказчик и исполнитель договариваются в самом начале. В процессе могут быть внесены изменения, если в этом возникнет необходимость. В состав обычно включены следующие виды работ:
- разбивочные работы на местности;
- вынос котлована, осей, конструктивных элементов в натуру;
- исполнительные геодезические съемки;
- обмерные работы;
- расчет и контроль объема земляных работ;
- планово-высотное обоснование;
- контроль деформаций и геометрических параметров;
- контроль вертикальности положения возводимых объектов;
- нивелирование подкрановых путей;
- трассировка местности;
- подготовка отчетной и исполнительной документации и др.
Производство геодезического сопровождения в документальном аспекте
Для производства сопровождения строительства требуется техническая документация: строительный паспорт, генеральный план и ряд геодезических позиций из проекта. Преимущественная часть из этого должна быть предоставлена заказчиком.
Если говорить о строительном паспорте, то он предполагает наличие правоустанавливающих документов. Генеральный план представляет собой обобщенное графическое представление о проектируемом объекте. Он состоит из нескольких частей:
- ситуационный план местности;
- разбивочный чертеж;
- план вертикальной планировки;
- картограмма земляных масс.
Геодезическая часть документации должна также быть подготовлена для обработки. В этой категории находятся: схема построения основных и главных осей объекта на местности, расчеты их точности, указания по исполнительным съемкам, указания по геодезическому сопровождению монтажа и др. Техническая документация содержит много позиций, что регулируется нормативной базой.
Кто заказывает услуги и преимущества комплексного сопровождения
Заказчиками выступают не только застройщики жилых массивов, коттеджей и загородных домов. Коммерческие, административные, производственные и промышленные здания также находятся в этом списке. Масштаб реализации проекта может существенно отличаться, но задачи у всех идентичные. В роли заказчиков выступают также генеральные подрядчики, проектные организации, инвесторы. Цель логичная – контроль за ходом производства строительно-монтажных работ. И в этом аспекте комплексное сопровождение имеет ряд преимуществ:
- систематичный контроль и проверки помимо выполнения геодезических работ;
- определение погрешностей и нарушений на любом этапе;
- своевременное внесение корректировок.
Оформление исполнительной документации
Любые инженерные изыскания сопровождаются оформлением исполнительной (отчетной) документации. Основным нормативным положением является СП 47.13330.2012. Каждая процедура проходит по общей схеме, которая делится на подготовительный, полевой и камеральный этапы. В конце оформляется технический отчет. В нем содержится исчерпывающая информация об объекте проектирования и строительства, исполнителе и заказчике работ, а также результаты исследований. С учетом обширности геодезического сопровождения комплектность документов соответствует количеству проводимых процедур. Государственная экспертиза – последний этап. Дальше остается только сдача готового объекта в эксплуатацию.
