Земельные участки, находящиеся в собственности, можно арендовать. Под арендой подразумевается передача этого имущества третьему лицу на договорных условиях оплаты. Передачу осуществляет собственник.
Причём, арендовать можно землю не только находящуюся в частной собственности, но и земельную собственность государства или муниципалитета. Для последних вообще аренда земли является одним из основных источников дохода.
Аренда промышленного участка
Земельный кодекс РФ к землям промышленного назначения относит:
- участки, на которых ведётся добыча полезных ископаемых;
- земли. которые заняты фабриками и заводами, шахтами, рудниками и пр;
- транспортные земли;
- участки, на которых располагаются административные здания объектов промышленного производства;
- территории специального назначения для оборонной и космической промышленности.
Как правило, эти территории малопригодны для сельскохозяйственных работ и располагаются за пределами крупных населённых пунктов.
Законом не запрещается аренда промышленного участка, но при соблюдении определённых условий:
- такие земли разрешается использовать только по целевому назначению;
- методы этого использования должны быть экологически безопасны;
- земле за всё время аренды не должно быть причинено никакого вреда.
Транспортные земли используются в особом режиме:
- земли, по которым проходит железнодорожное сообщение, разрешается сдавать на длительный срок, но при условиях полной безопасности движения;
- на землях с автомобильными дорогами разрешается возводить заправки и торговые точки пунктов питания.
Здания и конструкции, которые не относятся к автомобильному сервису, на этих землях строить и обустраивать не разрешается.
ВАЖНО! На всех промышленных участках запрещено жилищное строительство и создание дачных массивов.
При сдаче участка в аренду последнее условие оговаривается в обязательном порядке.
Земли коммерческого назначения
Их арендовать выгодно, поскольку средства быстро окупаются. Как правило, коммерческая аренда земли предусматривает дальнейшее строительство или эксплуатацию торговых, складских и офисных помещений.
Обычно на участке, арендуемом в коммерческих целях на длительный срок, планируется строительство объекта, который будет приносить прибыль: магазина, сервисного центра и т д. Но допускается также и ведение сельскохозяйственных работ, в том числе и строительство дач или других сооружений для ведения подсобного хозяйства.
