Приобретение квартиры в собственность – это волнительный этап на пути к новой жизни. Не имеет значения, будет это жилье в новостройке или старом фонде, важно в ходе операции с недвижимостью в Москве не упустить ни одной детали, чтобы ничто не омрачило радость от приобретения. Простому обывателю сложно разобраться в этих нюансах, посильную помощь здесь может оказать агентство недвижимости. Опытные специалисты будут рядом на каждом этапе и уберегут от подводных камней.
На что обратить внимание при выборе недвижимости
Прежде чем купить квартиру, нужно определиться с местоположением. Оно зависит от местоположения работы, учебного заведения для ребенка, поликлиник, бюджета. При выборе дома своей мечты обратите внимание на инфраструктуру – насколько близко располагаются магазины, парки, скверы, остановки. Проверьте, насколько чист подъезд и удобна парковка. Неплохо узнать и общую обстановку в районе.
Выбор квартиры в новостройке
Плюсами такого капиталовложения станут: новый дом, возведенный с учетом современных требований, соседи примерно одинакового социального статуса.
Минусами: долгий период ожидания завершения строительства, одновременный ремонт сразу у всех соседей, отсутствие развитой инфраструктуры.
Приобретая жилье на этапе строительства, убедитесь, что застройщик – серьезная контора с хорошей репутацией. Лично ознакомьтесь с расположением жилья, заодно узнаете, на каком этапе строительства находится возведение дома. Если строительные работы подходят к концу, можно приступать к оформлению покупки – приглашайте агента по недвижимости. Он поможет собрать необходимые документы в кратчайшие сроки и проконсультирует, какой вариант договора лучше составить.
Выбор квартиры на вторичном рынке
Плюсы: низкая цена, наличие готового ремонта.
Минусы: старый дом, небольшая площадь, износ коммуникаций.
Перед тем как купить жилье на вторичном рынке, проверьте историю квартиры:
- выясните, является ли продавец собственником жилья;
- имеются ли иные собственники;
- ознакомьтесь с историей прошлых сделок по недвижимости – продажа квартир до 3 лет в собственности имеет свои особенности;
- проверьте, не является ли жилье заложенным;
- посмотрите квитанции – задолженности по КУ быть не должно.
На выяснение этих и прочих важных нюансов потребуется время, если его катастрофически не хватает или нет желания заниматься этим лично, делегируйте эту задачу работникам агентства недвижимости. За небольшой процент от сделки вы сэкономите себе время, нервы и силы.
