НОВОСТИ СОСЕДЕЙ

Создан громкий прецедент на строительном рынке Владивостока

Более 300 соинвесторов ЗАО «ДВСК» при содействии застройщика добились справедливости
13 апреля 2010, 15:21
660

Более 300 соинвесторов ЗАО «ДВСК» при содействии застройщика добились справедливости в государственных органах власти. Теперь строительство трех самых известных жилых объектов ДВСК должно возобновиться в самое ближайшее время, сообщает деловой еженедельник "Конкурент".

 

Граждане, купившие на начальной стадии строительства квартиры в жилых комплексах «Ласточкино Гнездо» (ул. Кипарисовая, 2), «Новое Столетие» (ул. Овчинникова, 18-20) и ул. Зейская, 10-12, считались счастливчиками.

 

Во-первых, дома планировалось построить по уникальной для Дальнего Востока технологии «КУБ-2,5». Особенность данной технологии заключается в отсутствии несущих балок и несущих стен - вся конструкция держится на колоннах. При этом каркас собирается из изделий заводского изготовления, которые в эксплуатационной стадии становятся монолитными. По оценке специалистов ДальНИИСа, дома, возведенные по технологии «КУБ-2,5», способны выдержать землетрясение в девять баллов. Во-вторых, использование «КУБ-2,5» позволило застройщику на 40% снизить трудоемкость строительного процесса, а стоимость работ - на 30%. В результате цены, особенно по нынешним меркам, совсем не кусались.

 

По замыслу застройщика, все три объекта должны были стать не рядовыми многонаселенными муравейниками, а достопримечательностью краевого центра. Ориентирами, по которым другие строительные компании могли бы сверяться с амбициозной программой российского правительства - нацпроектом «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Но пару лет назад стройки встали. Причем не по вине кризисных явлений в экономике, различные махинации, коих на рынке недвижимости случается масса, тоже не при чем. Застройщик никого не обманывал, с деньгами не скрывался.

 

Соинвесторы ДВСК уверены, что превратить объекты в долгострои помогли чиновники. Так, жилой комплекс «Ласточкино Гнездо» был спроектирован на восемь блок-секций со вставками. Строить его начали в 1993 году. В 2003-м строительная компания получила разрешение на строительство еще одного пятисекционного дома. Но кто-то решил, что количество секций объекта нужно считать вместе с ранее построенными в 93-м, при этом чья-то добрая рука красными линиями нарисовала на земельном участке перспективный водопровод прямо под построенным домом. И началось: акты, обращения в прокуратуру, в суд. После чего суд вынес решение о запрете строительства и сносе уже построенного.

 

Из письма Жанны Макеевой, председателя инициативной группы жильцов ЖК «Ласточкино Гнездо»: «Дом визуально достроен, все этажи возведены под крышу, установлены электрощиты, пробиты отверстия под трубы, в лифтовых шахтах установлены лифты. В таком состоянии дом находится с осени 2008 г., подвергаясь хищениям и физическому износу. А мы, дольщики, не имеем возможности не только в нем проживать, делать ремонт. Обращения в различные органы государственной власти результатов не дают. Все органы государственной власти направляют друг другу письма, и, в конечном счете, мы получаем отписки, а действенные меры не принимаются».

 

Под снос попал и ЖК «Новое Столетие» на основании решения Первореченского районного суда Владивостока в связи с обнаружением кладбища размером 102 на 18 м. Логику этого запрета инвесторы также не понимают: всем известно, тем более краеведам, что чуть ли не половина Владивостока возведена на месте бывших погостов.

 

Характерный пример — Покровский парк, традиционное место захоронения владивостокцев с конца XIX в. до середины XX в. Есть и новейшие примеры. Например, Казанский храм, прямо сейчас возводятся многоэтажные дома на «Маяке», также на месте бывшего кладбища. Дольщики до сих пор задаются вопросом: почему обстоятельства данных строек никого не беспокоят? Между тем еще в апреле 2001 г. администрация Владивостока согласовала выделение земли под место размещения жилого дома переменной этажности от 6 до 14 в районе ул. Овчинникова, 18-20. В 2003 г. глава администрации города своим постановлением предоставил участок площадью 8301 м2 в аренду под застройку.

 

Что касается дома на ул. Зейской, 10-12, то здесь возведение остановили уже по решению Ленинского районного суда. Основание — отсутствие необходимых разрешительных бумаг. Таким образом три объекта ДВСК «зависли», компания начала нести убытки. В общей сложности было остановлено строительство 1260 квартир. Возникла опасность, что строительство домов в связи с преодолением административных препятствий подорожает. «Ведь нам приходится тратить деньги на содержание простаивающих машин и оборудования, зарплату работников, которые должны были заниматься строительством, а также большого штата адвокатов»", - считает Виктор Кривулин, президент ЗАО «ДВСК».

 

В подвешенном состоянии оказались и более 300 дольщиков. И находиться им еще в тяжелом положении, если бы они не взяли инициативу в свои руки. Объединив усилия с руководством ДВСК, соинвесторы начали доказывать свое право на получение квартир, деньги за которые уже уплачены. В частности, обратились к губернатору Приморского края, мэру Владивостока и другим государственным лицам с просьбой установить, с чьей стороны возникли препятствия для продолжения строительных работ, а также разобраться в причинах «замораживания» строек.

 

На прошлой неделе лед тронулся. Сначала вице-губернатор Приморского края Владимир Балан на специально созванном совещании в жесткой форме потребовал от ответственных сотрудников департамента земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства края прекратить чинить административные барьеры и в скорейшие сроки оформить недостающие документы. Затем, побывав в минувший четверг во Владивостоке, полпред в ДФО Виктор Ишаев удивился тому, что вместо помощи в прохождении процедуры оформления строительства чиновники ищут поводы для его торможения. По неофициальной информации, полпред дал указание перестать давить на застройщика и дать возможность выполнять программу по строительству доступного жилья.

 

Можно только порадоваться за соинвесторов ЗАО «ДВСК», которые не бросили застройщика в трудную минуту, а довели ситуацию до федерального уровня. Теперь остается только надеяться, что ответственные в крае за жилищное строительство чиновники выполнят поручения своих более высокопоставленных коллег. Что касается судебных проблем, то, по мнению специалистов, снять их легко: чиновникам достаточно подать соответствующие заявления в надзорную инстанцию Приморского краевого суда о том, что нарушений нет. И можно строить.


Сообщает PrimaMedia.

Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!

Ваш комментарий

:) :( ;) :D :oops: :blum: blush :cry: :{} :kiss: 8) :o :| :evil: flood :no: :russia: :sarcasm: :wall: :crazy:
Защита от автоматических сообщений
 
Little Big выступили в GrandArenaOstrova
Автор ИА "Порт Амур"
179
День учителя в ОКЦ
Автор ИА "Порт Амур"
11414
Концерт оркестра "Балалайки"
Автор ИА "Порт Амур"
2264
ВИДЕО ЛИДЕР
Little Big выступили в GrandArenaOstrova Little Big выступили в GrandArenaOstrova
Автор ИА "Порт Амур"
179
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продажа Mazda Atenza
Цена 600 000 руб. руб.
Продажа Lexus GS450h
Цена 985 000 руб. руб.
Продажа Toyota Land Cruiser
Цена 1 400 000 руб. руб.
Туры в ЯПОНИЮ от 37000р!
Цена от 37000руб
Отдых в Патайе в декабре
Цена от 27 тыс. рублей
Отдых во Вьетнаме в декабре
Цена от 23 000 на человека
Кино и сцена
ТВ программа
Дворец Культуры Профсоюзов совместно с Федерацией танцевального спорта Амурской области
приглашает жителей и гостей города на вечер "День танго"!
Ждем Вас 11 декабря в 16:00 в Рубиновом зале ДК Профсоюзов!
Танцевально-спортивный клуб "Альтаир", ансамбль бального танца "Аист",
а также солисты Андрей Шелевой, Марина Федосеева, и др. артисты
подарят Вам частичку тепла, зажгут в душах огонь страсти!
Когда амбициозный молодой юрист берется за большое дело против влиятельного и безжалостного исполнительного директора крупной фармацевтической компании, он оказывается втянут в мир шантажа и коррупции.
Есть пути, которые не отыщешь на картах. Есть цели, которые укажет только любовь. «Одиссея» — самый масштабный приключенческий проект современного французского кино. История героя, открывшего человечеству «второй космос». Его экспедиции вдохновили миллионы. Его главное путешествие осталось тайной.

Первопроходец. Мечтатель. Бунтарь. Легендарный Жак-Ив Кусто: его корабль, его открытия, его настоящая Одиссея.
1942 год. Во время опасной миссии в Северной Африке разведчик Макс встречает участницу сопротивления Марианну. Их чувствам суждено подвергнуться тысяче испытаний, главным из которых станет испытание правдой…
29 декабря в 13:00 в ОКЦ покажут детскую музыкальную сказку "Щелкунчик".  
10 декабря в ОКЦ выступит студия танца "Траффик" с программой "Взрослые и дети". Начало в 19:00.