По каким признакам определить заброшенные участки

По каким признакам определить заброшенные участки

На вопросы отвечает руководитель Управления Росреестра по Амурской области Светлана Москалёва
12 сентября 2025
С 1 сентября вступило в силу Постановление Правительства РФ, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков. Речь идет о землях населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.

Что предшествовало принятию такого нормативно-правового документа? Каковы утвержденные признаки неиспользования земельных участков? На эти вопросы ответит руководитель Управления Росреестра по Амурской области Светлана Москалёва.

Эксперт также расскажет, что делать, если землю невозможно использовать сразу после приобретения, что грозит владельцу участка, признанного заброшенным и появятся ли у инспекторов госземнадзора новые рычаги воздействия на собственников.

Онлайн-конференция продлится с 12 по 25 сентября. Отправить свой вопрос специалисту можно на почту reklama@portamur.ru или через форму ниже. Регистрация на сайте не требуется.
Светлана спрашивает:
В наследство получили дом , но не переоформили. Начали оформлять в свое время родители. Приватизировали, дом в собственности, но, как оказалось, не оформили кадастровый паспорт. Теперь нас в дом не пускают. Сосед каким-то образом оформил землю на себя. Документы от родителей имеются, прописка.
Ответ
Добрый день, Светлана!

Тема онлайн конференции «Определение признаков заброшенных земельных участков». Тем не менее, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимы от вас дополнительные сведения. Рекомендую направить в адрес Управления Росреестра обращение и указать в нем кадастровые номера объектов недвижимости. Обращение можно направить онлайн через Госуслуги, либо официальный сайт Росреестра, раздел «Обращения граждан», а также по адресу: 675000, Амурская область, г. Благовещенск, пер. Пограничный, д. 10.
Сергей спрашивает:
В 2021 году мы начали строить дом на участке, а потом возникли финансовые трудности. Стройка прекратилась, а теперь переживаем что признают нашу землю неиспользуемой. Можно нам написать заявление или письмо, что строительство будет продолжено в ближайшие два года?
Ответ
Одним из признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом (данный срок в вашем случае исчисляется с 01.03.2025).

Таким образом, срок освоения в части возведения индивидуального жилого дома, в вашем случае, истекает в 2028 году, следовательно, только после этой даты могут последовать соответствующие меры воздействия со стороны контролирующих органов.
Ольга спрашивает:
Здравствуйте. Подскажите,что делать в ситуации, когда владелец земельного участка инвалид 1 группы, недееспособен и не в состоянии ухаживать за ним? Как можно переоформить его на родственников в таком случае?
Ответ
Регистрацию перехода права на имущество недееспособного гражданина (в случае признания гражданина таковым решением суда) проводят с участием опекуна. Кроме того, для сделок с таким имуществом нужно разрешение органа опеки и попечительства или решение суда.

Отмечаем, что в соответствии с действующим законодательством, договор дарения недвижимого имущества (в случае выбора такой формы передачи прав на земельный участок) подлежит обязательному нотариальному удостоверению