Достоверные сведения о праве на недвижимость

В социальных сетях можно встретить короткие видеоролики, в которых говорится, что свидетельства о праве собственности станут недействительными, если они получены до 2016 года. Сообщаем, что представленная информация не соответствует действительности. Управление Росреестра по Амурской области рекомендует руководствоваться официальными комментариями ведомства.

Свидетельство о государственной регистрации права сохраняет свою юридическую силу, однако выполняет исключительно правоподтверждающую функцию — то есть подтверждает факт проведения регистрации права собственности на основании правоустанавливающего документа, например, договор купли-продажи. При этом сведения, указанные в свидетельстве, со временем могут утратить актуальность.

Для получения достоверных сведений о правах на объекты недвижимости необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписку можно получить, в том числе, в онлайн‑формате на портале госуслуг.

Дополнительно отмечу, что в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признать недействительным можно только зарегистрированное право — и исключительно в судебном порядке. Само свидетельство, в отличие от правоустанавливающего документа, предметом оспаривания не является.

При этом, с 15 июля 2016 года Росреестром прекращена выдача свидетельств о праве собственности, проведение государственной регистрации права с указанной даты удостоверяется выпиской из ЕГРН.