НОВОСТИ СОСЕДЕЙ

Жильцы одного из орловских домов сэкономили 100 тысяч рублей на оплате коммунальных услуг

Кроме того, им удалось добиться 100-процентой оплаты услуг ЖКХ
18 мая 2010, 11:35
1205
В Орле появился уникальный дом, жильцы которого демонстрируют пример организации оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Пожалуй, только здесь сбор платежей за ЖКУ — стопроцентный. Если жилец задолжал сознательно, правление товарищества собственников жилья (оно действует тут с 2004 года) подает на него в суд. И, как правило, в итоге должник оплачивает не только коммунальные счета, но и госпошлину, и услуги юриста. Выходит вдвое дороже и весьма поучительно.

Еще пример. Правление подсчитало, что жильцы 53-квартирного дома в 2009 году за все коммунальные услуги заплатили 1,6 миллиона рублей. Сравнили со счетами за 2008-й год и довольно потерли руки — тогда было 1,7 миллиона. То есть сэкономили 100 тысяч, хотя тарифы в прошлом году повысились в среднем на 15 процентов! На эти деньги в подъездах установили энергосберегающие лампы. Теперь думают приобрести снегоуборочную машину, чтобы облегчить жизнь дворнику.

А начиналось все с судов с ресурсоснабжающими организациями. Сначала оспорили договор на поставку газа. На крыше дома — своя котельная. Договор типовой, заключается каждый год. Правление его изучило и изумилось: газ для ТСЖ поставляется по тарифам для промышленных предприятий, а не для населения. Что влечет уплату НДС, «добровольный» 10-процентный взнос «на газификацию Орловской области» и плату за транспортировку голубого топлива.

— Пришлось «перелопатить» тонны документов, — рассказывает житель дома, председатель орловской ассоциации ТСЖ Алексей Кузьмин. — Только во время подготовки текста искового заявления к газовикам пришлось изучить свыше ста разных нормативных актов. Они написаны непонятным простому человеку языком и ориентированы на организации, в штате которых работают мощные правовые управления.

Тем не менее, в суде жильцы доказали, что ТСЖ не является промпредприятием, а представляет собой их общественное объединение, и вынудили газовиков переписать договор. Сейчас товарищество спорит с другим кабальным, по мнению жильцов, пунктом. Газовики требуют распределять расход газа равномерно — чтобы он был одинаковым, что в декабре, что в июне. Перерасход или недорасход от лимита карается санкциями. Повышающие коэффициенты на этот случай включены в договор. ТСЖ возражает — не может быть расход газа одинаковым в декабре и июне! И согласно платить только по факту.

— Договоры с ресурсоснабжающими организациями напичканы цитатами из законов и методических указаний, многие из которых уже не действуют, — утверждает Алексей Кузьмин. — Мало кто может в них разобраться, и люди вынуждены платить больше, чем положено, даже не подозревая об этом.

А в текущем году жильцы дома добилась снижения платы за электричество. Энергетики тоже «спутали» ТСЖ с промпредприятием и выставляли двойные счета: по регулируемым ценам (2,72 рубля за киловатт) и нерегулируемым (3,24 рубля). ТСЖ доказало, что тариф должен быть единым, как для населения — 2,28 рубля за киловатт. И сэкономило еще 40 тысяч рублей. К слову, это годовая зарплата уборщицы подъездов.

Сейчас в доме устанавливается двухтарифный электросчетчик. Мало кто знает, что есть дневной и ночной тарифы на свет. Первый примерно в полтора раза выше, и именно он включается в квитанции. А двухтарифный счетчик ночью считает киловатты по более низкой цене. Кроме того, в тариф включается плата за расчетно-кассовое обслуживание — 4,4 копейки. Их берут со всех. ТСЖ само считает, само выписывает квитанции да еще и платит за это «чужому дяде». И снова энергетикам отправлена претензия. Так, копейка к копейке, и набегают тысячи рублей.

На высвободившиеся средства в доме устанавливается сберегающее оборудование. Например, пару месяцев назад ТСЖ в порядке эксперимента стало участвовать в проекте столичной фирмы. В 15 квартирах на водопроводные краны установили насадки, изобретенные еще в 1970 году. Вода в них смешивается с воздухом и распыляет струю, сохраняя напор. Теперь дом потребляет в месяц на 100 кубометров воды меньше, а насадками планируют оснастить все квартиры.

— Как только мы начали экономить, на нас навалились со всех сторон, — рассказывает Алексей Кузьмин. — Одни навязывают договор на обслуживание котельной, хотя он заключен с устраивающей нас организацией, другие требуют изготовить паспорт энергосбережения дома, раз мы вступили в программу энергосбережения. Налоговая служба считает доходом ТСЖ все собранные жильцами платежи, потому что в законе четко не указано, что следует считать доходом.

Сопротивление вызывает ответную реакцию. Поспорили с газовиками? Вот вам повышающий коэффициент за качество газа. Дескать, в ваш дом поступает более качественный газ, чем в другие. И попробуй докажи, что это не так, — на экспертизах разоришься. Водоканал, несмотря на наличие в доме счетчиков, умудряется выставлять счета за неучтенное водоотведение, то есть часть канализационных стоков каким-то образом счетчики обходит. А недавно органы статистики прислали в ТСЖ запрос: «Срочно предоставьте сведения по параметрам перегретого пара по Вакуловичу».

— Откуда я знаю, что это за метод? — разводит руками Алексей Кузьмин. — Зачем я должен это знать? И почему естественное стремление сэкономить наталкивается на удары по рукам? Недавно даже из военкомата потребовали, чтобы мы организовали в своем доме воинский учет. Да это же не наша функция! Вот с чем надо бороться, с администрированием, а для этого необходимо четко прописывать законы, правила и инструкции, чтобы они не позволяли двойного-тройного толкования

Источник: rg.ru.
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Ведущий бухгалтер
З/п 30000 руб.
Оператор ПК
З/п 15000 руб.
упаковщик
З/п 10000 руб.
Продажа Toyota Crown
Цена 600 000 q руб.
Продажа Nissan Primera
Цена 295 000 q руб.
Продажа Mitsubishi Delica
Цена 255 000 q руб.
Ближайшие вылеты
Цена от 87.000р
Неделя на Санья
Цена от 53.000р.
АВИАБИЛЕТЫ БЛАГОВЕЩЕНСК - БАКУ - БЛАГОВЕЩЕНСК 39 300 руб. со всеми сборами
Цена 39 300 руб./чел. в обе стороны со всеми сборами
Кино и сцена
ТВ программа
4 ноября по всей стране пройдёт «Ночь искусств», которая объединит самых творческих и талантливых людей.Амурский областной краеведческий многочисленных партнёров приготовил для Вас интересную программу, посвящённую Дню народного единства и 160-летию образования Амурской области. Как и в других городах нашей страны, эта программа пройдёт под девизом «Искусство объединяет!».

Увлекательная музейная викторина и демонстрация искусства и культурных традиций разных народов, театральные постановки и выступления известных творческих коллективов, модное дефиле, мастер-
классы по живописи и декоративно-прикладному искусству, перфомансы и файер-шоу, интерактивные экскурсии по новым выставкам и экспозициям – эти и другие мероприятия пройдут в музее 4 ноября с 18 до 22 часов.
Судьба любит смельчаков, а Нил Армстронг однозначно принадлежит к их числу. Весь мир знает его имя, но мало кому известно, какой ценой астронавту дался маленький шаг, ставший огромным скачком для всего человечества