НОВОСТИ СОСЕДЕЙ

Создан громкий прецедент на строительном рынке Владивостока

Более 300 соинвесторов ЗАО «ДВСК» при содействии застройщика добились справедливости
13 апреля 2010, 15:21
765

Более 300 соинвесторов ЗАО «ДВСК» при содействии застройщика добились справедливости в государственных органах власти. Теперь строительство трех самых известных жилых объектов ДВСК должно возобновиться в самое ближайшее время, сообщает деловой еженедельник "Конкурент".

 

Граждане, купившие на начальной стадии строительства квартиры в жилых комплексах «Ласточкино Гнездо» (ул. Кипарисовая, 2), «Новое Столетие» (ул. Овчинникова, 18-20) и ул. Зейская, 10-12, считались счастливчиками.

 

Во-первых, дома планировалось построить по уникальной для Дальнего Востока технологии «КУБ-2,5». Особенность данной технологии заключается в отсутствии несущих балок и несущих стен - вся конструкция держится на колоннах. При этом каркас собирается из изделий заводского изготовления, которые в эксплуатационной стадии становятся монолитными. По оценке специалистов ДальНИИСа, дома, возведенные по технологии «КУБ-2,5», способны выдержать землетрясение в девять баллов. Во-вторых, использование «КУБ-2,5» позволило застройщику на 40% снизить трудоемкость строительного процесса, а стоимость работ - на 30%. В результате цены, особенно по нынешним меркам, совсем не кусались.

 

По замыслу застройщика, все три объекта должны были стать не рядовыми многонаселенными муравейниками, а достопримечательностью краевого центра. Ориентирами, по которым другие строительные компании могли бы сверяться с амбициозной программой российского правительства - нацпроектом «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Но пару лет назад стройки встали. Причем не по вине кризисных явлений в экономике, различные махинации, коих на рынке недвижимости случается масса, тоже не при чем. Застройщик никого не обманывал, с деньгами не скрывался.

 

Соинвесторы ДВСК уверены, что превратить объекты в долгострои помогли чиновники. Так, жилой комплекс «Ласточкино Гнездо» был спроектирован на восемь блок-секций со вставками. Строить его начали в 1993 году. В 2003-м строительная компания получила разрешение на строительство еще одного пятисекционного дома. Но кто-то решил, что количество секций объекта нужно считать вместе с ранее построенными в 93-м, при этом чья-то добрая рука красными линиями нарисовала на земельном участке перспективный водопровод прямо под построенным домом. И началось: акты, обращения в прокуратуру, в суд. После чего суд вынес решение о запрете строительства и сносе уже построенного.

 

Из письма Жанны Макеевой, председателя инициативной группы жильцов ЖК «Ласточкино Гнездо»: «Дом визуально достроен, все этажи возведены под крышу, установлены электрощиты, пробиты отверстия под трубы, в лифтовых шахтах установлены лифты. В таком состоянии дом находится с осени 2008 г., подвергаясь хищениям и физическому износу. А мы, дольщики, не имеем возможности не только в нем проживать, делать ремонт. Обращения в различные органы государственной власти результатов не дают. Все органы государственной власти направляют друг другу письма, и, в конечном счете, мы получаем отписки, а действенные меры не принимаются».

 

Под снос попал и ЖК «Новое Столетие» на основании решения Первореченского районного суда Владивостока в связи с обнаружением кладбища размером 102 на 18 м. Логику этого запрета инвесторы также не понимают: всем известно, тем более краеведам, что чуть ли не половина Владивостока возведена на месте бывших погостов.

 

Характерный пример — Покровский парк, традиционное место захоронения владивостокцев с конца XIX в. до середины XX в. Есть и новейшие примеры. Например, Казанский храм, прямо сейчас возводятся многоэтажные дома на «Маяке», также на месте бывшего кладбища. Дольщики до сих пор задаются вопросом: почему обстоятельства данных строек никого не беспокоят? Между тем еще в апреле 2001 г. администрация Владивостока согласовала выделение земли под место размещения жилого дома переменной этажности от 6 до 14 в районе ул. Овчинникова, 18-20. В 2003 г. глава администрации города своим постановлением предоставил участок площадью 8301 м2 в аренду под застройку.

 

Что касается дома на ул. Зейской, 10-12, то здесь возведение остановили уже по решению Ленинского районного суда. Основание — отсутствие необходимых разрешительных бумаг. Таким образом три объекта ДВСК «зависли», компания начала нести убытки. В общей сложности было остановлено строительство 1260 квартир. Возникла опасность, что строительство домов в связи с преодолением административных препятствий подорожает. «Ведь нам приходится тратить деньги на содержание простаивающих машин и оборудования, зарплату работников, которые должны были заниматься строительством, а также большого штата адвокатов»", - считает Виктор Кривулин, президент ЗАО «ДВСК».

 

В подвешенном состоянии оказались и более 300 дольщиков. И находиться им еще в тяжелом положении, если бы они не взяли инициативу в свои руки. Объединив усилия с руководством ДВСК, соинвесторы начали доказывать свое право на получение квартир, деньги за которые уже уплачены. В частности, обратились к губернатору Приморского края, мэру Владивостока и другим государственным лицам с просьбой установить, с чьей стороны возникли препятствия для продолжения строительных работ, а также разобраться в причинах «замораживания» строек.

 

На прошлой неделе лед тронулся. Сначала вице-губернатор Приморского края Владимир Балан на специально созванном совещании в жесткой форме потребовал от ответственных сотрудников департамента земельных отношений государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства края прекратить чинить административные барьеры и в скорейшие сроки оформить недостающие документы. Затем, побывав в минувший четверг во Владивостоке, полпред в ДФО Виктор Ишаев удивился тому, что вместо помощи в прохождении процедуры оформления строительства чиновники ищут поводы для его торможения. По неофициальной информации, полпред дал указание перестать давить на застройщика и дать возможность выполнять программу по строительству доступного жилья.

 

Можно только порадоваться за соинвесторов ЗАО «ДВСК», которые не бросили застройщика в трудную минуту, а довели ситуацию до федерального уровня. Теперь остается только надеяться, что ответственные в крае за жилищное строительство чиновники выполнят поручения своих более высокопоставленных коллег. Что касается судебных проблем, то, по мнению специалистов, снять их легко: чиновникам достаточно подать соответствующие заявления в надзорную инстанцию Приморского краевого суда о том, что нарушений нет. И можно строить.


Сообщает PrimaMedia.

Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Slaufam
Цена 100000 руб.
Сдам квартиру
Цена 10 000 руб. руб.
pElenabymn
Цена 85000 руб.
Руководитель филиала
З/п договорная
Дворник
З/п договорная
ГАЗ 3309 АТЗ
Цена 1 990 000 руб.
ГАЗель NEXT Citiline
Цена 1 570 000 руб.
Газон Next
Цена 1 880 000 руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Когда в городке Дерри, штат Мэн, начинают пропадать дети, несколько ребят сталкиваются со своими величайшими страхами и вынуждены помериться силами со злобным клоуном Пеннивайзом, чьи проявления жестокости и список жертв уходят в глубь веков.
Grand Arena Ostrova продолжает серию грандиозных вечеринок и приглашает всех на главную партийную дискотеку «Рожденные в СССР» в торгово-развлекательный центр «Острова».

30 сентября в 19.00 у вас будет уникальная возможность вновь погрузиться в атмосферу Советского времени и получить незабываемые впечатления с легендарными артистами ВИА «Здравствуй, песня» и ВИА «Зеркала». Мы еще раз услышим добрые хиты: «Синий иней», «Птица счастья», «Sunny», «Ты мне не снишься», «Кто тебе сказал» и многие другие.

Масштабная дискотека на Grand Arena Ostrova состоится в седьмой раз.

Яркие звезды, лучшие золотые хиты, только живой звук, праздничная программа, розыгрыши от организаторов и партнеров мероприятия.

Одежда в стиле 80-х приветствуется, создатели самых ярких образов получат подарки!

Ждем Вас, традиционно, на самой крупной площадке Благовещенска. Вспомним, как это было!
Ёлка – уникальная певица на российской эстраде. Удивительно то, что появившись в отечественном попсовом море, как абсолютно альтернативный музыкант, она в итоге обратила на себя внимание очень широкого круга слушателей. И до сих пор в своем творчестве, которое сегодня, наверное, уже можно отнести к поп-музыке, позволяет себе легко переходить на соул, регги, рок и ритм-н-блюз, не только оставаясь при этом интересной и понятной большой публике, но и став ее любимицей. На сегодняшний день, по мнению многих, Ёлка – одна из самых популярных певиц России.

Искренняя, талантливая и обладающая невероятной работоспособностью и профессионализмом певица, способна заряжать своей энергией всю аудиторию, будь то камерная уютная площадка или многотысячный зал.

Особенный, душевный концерт, наполненный красками и мелодичностью песен Ёлки, теплотой её отношения к слушателям, позволит зрителю получить непередаваемое удовольствие от любимых хитов на большом осеннем концерте в Благовещенске 3 октября 2017 года.
Альбом «Царь Горы» действительно стал одним из самых ожидаемых релизов года: слухи и домыслы относительно материала начали распространяться фанатами в социальных сетях еще прошлогодним летом. Ожидания оправдались сполна: в 2017 году альбом «Царь горы» стал «Лучшим альбомом года» по результатам народного голосования главного рэп-ресурса The Flow и получил статус платинового альбома по количеству покупок на электронной витрине iTunes.

В альбом «Царь Горы» вошли 13 треков: это совместная работа с певицей Монеточкой «Чайлдфри», ставшей главным бэнгером альбома, «Грабли» — посленовогодний хит, взрослая история о потерянном времени, «Любимый цвет» — «Лучший трек года» по версии The Flow. Громкий боевик «Make Some Noize», без которого уже никак нельзя представить выступление группы, наконец-то дождался номерного альбома, чтобы занять в его треклисте первое место. Ранее опубликованная видеоработа «Питерские крыши» — лирический аккомпанемент осени – также вошел в состав альбома.

Весь материал, вошедший в релиз, репетировали и исполняли только на концертах во время прошлого большого тура, и теперь, когда у поклонников было достаточно времени, чтобы отслушать его в студийной версии, выбрать и выучить любимые песни с альбома, фан-сообщество готово к приезду Noize MC в их родной город, чтобы подпевать любимому артисту с первой до последней песни. Каждый трек имеет персональную ассоциацию Нойза с городами и событиями, происходившими во время тура, и передает частицу воспоминаний музыканта публике.

Noize MC об альбоме «Царь Горы»: «Альбом «Царь горы» записывался прямо во время тура по стране – так что в рамках одного трека можно услышать гитары, записанные в Тольятти, бас из Ростова-на-Дону, клавишные из Оренбурга и винил, запиленный в Челябинске. Мы прошли путь от Сахалина до Калининграда, сыграли более 50 концертов и с гордостью представляем вам результат – релиз о том, как важно найти силы не свернуть с выбранного курса и по дороге услышать себя, а не крики с обочины»

Помимо песен с альбома «Царь горы» Noize MC обязательно включит в программу каждого концерта тура 2017 свои главные хиты нулевых: «Песня для радио», «За закрытой дверью», «Вселенная бесконечна?», «Танцi», «Устрой Дестрой», «Мое море» — что из этого попадет в треклист можно узнать, купив билет, придя на концерт и увидев воочию.

11 октября в 19:00 гала-концерт Муслима Магомаева. Новые грани золотых хитов. Юбилейное мировое турне Давида Гвинианидзе.