НОВОСТИ СОСЕДЕЙ

Во Владивостоке начинаются «ипотечные войны»

Заемщики подают в суды на банки, чтобы выжить
27 августа 2009, 15:35
580
Как сообщалось ранее, в сложной ситуации оказались жители Приморского края, взявшие ипотечные кредиты по так называемым «плавающим» ставкам. В отличие от фиксированных, неизменных во время действия кредитного договора ставок, плавающая ставка привязана к рыночному индикатору MosPrime. Данный показатель формируется Национальной валютной ассоциацией на основе объявляемых 10 банками — ведущими операторами рынка МБК депозитных ставок. MosPrime используют в потребительском кредитовании — привязанные к индексам ставки по кредитам могут изменяться каждые 1, 3, 6 и 9 месяцев. 

Специалисты отмечают, что потребительское кредитование — краткосрочное, и динамика изменения ставки MosPrime не способна поставить обычного заемщика в критическое финансовое положение. В Приморье же проблемы возникли у многих граждан, взявших по «плавающей ставке» ипотечные кредиты. В конце 2008 года MosPrime резко «подскочил», и, как следствие, выросли ставки по уже полученной ипотеке. Таким образом, если у заемщика ежемесячный платеж составлял 30 тыс. рублей, он вырос до 60. 

В такой «долговой яме» неожиданно для себя оказалась и многодетная семья ЛАРИНЫХ, проживающая во Владивостоке. В августе 2008 Ларины взяли ипотечный кредит в «Примсоцбанке». По их словам, кредит в пять млн. рублей на 20 лет им выдали быстро и легко. Первоначально ставка составляла 14,5% годовых, ежемесячный платеж — около 64 тыс. 

Но после начала кризиса платежи по кредиту начали расти. С января по май 2009 года Ларины получили четыре уведомления с новыми размерами ежемесячного платежа. Первого января им пришло уведомление, что в банк ежемесячно нужно платить 118 тыс. рублей. Ларины узнали, что теперь они должны платить по кредиту уже не 14,5 а 28% годовых. 

Как сообщила РИА «Дейта» Ирина Ларина, до этого заемщики были уверены, что они взяли кредит с фиксированной ставкой. 

— Когда мы спросили, что значит MosPrime, нам ответили: вы не переживайте, эта ставка еще стабильнее, чем ставка рефинансирования ЦБ. Мы так и не поняли, что может наступить момент, когда наши платежи резко вырастут, — сказала РИА «Дейта» Ирина Ларина. 

По словам советника председателя Приморского регионального отделения «Союза заемщиков и вкладчиков России» Александра Ивашкина, банк не в полной мере проинформировал заемщиков о последствиях кредитования с привязкой процентной ставки к значению индекса MosPrime. 

— Случайно, или намеренно, но банк ввел финансово неграмотных заемщиков в заблуждение, — считают в СЗВР.

В «Примсоцбанке» РИА «Дейта» сообщили, что «система информирования клиентов об условиях ипотечных программ отлажена до мелочей», и что «банк не навязывает клиенту тот или иной продукт (для банка не имеет значения, что конкретно выберет клиент)». Таким образом, в банке заявили, что Ларины были оповещены о всех условиях кредитного соглашения. Так или иначе, но Ларины обратились в суд, чтобы обязать банк закрепить твердую ставку в размере 14,5%. Итоговое заседание Ленинского суда состоялось 20 августа. Суд встал на сторону многодетной семьи и удовлетворил их требования. 

«Примсоцбанк» с решением судебного органа не согласен и намерен подавать кассационную жалобу.

Возможно, этот случай был бы просто «историей со счастливым концом», если бы он был единственным. Вполне вероятно, что в такой ситуации оказалась отнюдь не одна семья. Как сообщалось ранее, по данным РИА «Дейта» в различных финансовых организациях края кредиты по плавающим ставкам взяли около тысячи человек. Вполне вероятно, что для многих из них обращение в суд станет единственным способом выжить в прямом смысле слова. Пока не удалось выяснить, сколько человек из этого количества оказались неплатежеспособными после «скачка» индекса MosPrime. 

К примеру, семья Лариных просто не могла платить по кредиту 120 тыс. в месяц — их доход составляет около 90. Как сообщила РИА «Дейта» Ирина Ларина, после падения цен на рынке недвижимости их квартира подешевела с 5 миллионов рублей до трех. Если бы банк взыскал задолженность через суд, многодетной семье просто пришлось продать квартиру, но и тогда они остались бы должны банку больше одного миллиона рублей. Даже не подозревая об этом, они чуть не оказались в «кредитной петле» с тремя детьми на руках.

Приморские банки как один заявляют, что работа с клиентами организована на высоком уровне, и роста количества конфликтов с заемщиками в ближайшем времени не ожидается. Так, в «Примсоцбанке» РИА «Дейта» сообщили, что «он всегда открыт к общению со своими клиентами, все ситуации с ипотечными кредитами решались мирным путем». В банке отметили, что по заявлению клиента возможен перевод плавающей ставки в фиксированную. При этом такие переходы «уже были успешно осуществлены для некоторых клиентов банка», и «когда в суде представители Примсоцбанка заявили ходатайство об отложении дела для достижения соглашения с Лариными по данному вопросу, супруги в категорической форме заявили, что они ни на какие переговоры с банком не пойдут». Таким образом, по версии банка, конфликт можно было уладить «мирным путем», но заемщики сами захотели «решить все в суде». Между тем, в этом свете не совсем понятно, с какой целью банк подает кассацию — на мирное решение это совсем не похоже.

На самом ли деле банкиры ведут с заемщиками «честную игру», или они ставят перед собой цель получить прибыль любой ценой, ставя приморцев на порог голодной смерти, станет понятно в ближайшее время — по растущим очередям в суды и появлению громких процессов...

Источник: Дейта.ру.
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
«Суворовский натиск»
Автор «Порт Амур»
890
Жесткое ДТП возле танкодрома
Автор «Порт Амур»
2827
Ищут водителя, устроившего ДТП у театра кукол
Автор ОГИБДД МО МВД России «Благовещенский»
1345
ВИДЕО ЛИДЕР
«Суворовский натиск» «Суворовский натиск»
Автор «Порт Амур»
890
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Нагорная 5/3
Цена 1000000 руб.
Студия Лесная 82
Цена 850000 руб.
ДОМ 14 км.от города
Цена 1850000 руб.
Туры в Тунис в июле
Цена от 23 100 р на человека при 2х местном размещении
ПХУКЕТ ИЗ БЛАГОВЕЩЕНСКА БЛИЖАЙШИЙ ВЫЛЕТ
Цена от 35 тыс. руб. на одного при двухместном размещении
Паттайя из Благовещенска на ближайшую дату
Цена от 37200 рублей на одного при двухместном размещении
Кино и сцена
ТВ программа
Экс-комиссар Жибер, ставший самым непутевым в истории города мэром Марселя, поручает переведенному из столицы новобранцу Сильвану Маро разобраться с неуловимой «бандой итальянцев» на Ferrari. Чтобы остановить их, Маро, суперкопу и суперводителю, приходится объединиться с племянником Даниэля. Парню досталось знаменитое белое такси дяди, но не его талант.
Пока Мстители и их союзники продолжают защищать мир от различных опасностей, с которыми не смог бы справиться один супергерой, новая угроза возникает из космоса: Танос. Межгалактический тиран преследует цель собрать все шесть Камней Бесконечности — артефакты невероятной силы, с помощью которых можно менять реальность по своему желанию. Всё, с чем Мстители сталкивались ранее, вело к этому моменту — судьба Земли никогда ещё не была столь неопределённой.