117 семей дольщиков фирмы «Хуа-Син» рискуют остаться без жилья

Об этом стало известно сегодня на заседании комитета Благовещенской думы по экономике, собственности и ЖКХ. К депутатам городского парламента обратилась генеральный директор фирм «Хуа-Син» и «Хуа-Ша» с просьбой разобраться в ситуации.  

— Компания «Хуа-Син» и компания «Хуа-Ша» строят жилые многоквартирные дома в районе микрорайона «Северный». Компания получила право аренды земельного участка, на котором она строит, от другой компании. Та, в свою очередь, получила его от третьей компании, которая выиграла конкурс городской администрации, — рассказал преамбулу председатель комитета Александр Сакания. — Готовность первого дома, застройщиком которого выступает «Хуа-Син», 55-65%.

Было вынесено решение суда: первоначальный договор аренды аннулировать, земельный участок возвратить городской администрации. С другой стороны, разрешение на строительство на этом участке еще действует, и, как говорят в администрации, отзывать его никто не будет. Более того, фирма до сих пор привлекает участников к долевому строительству. Это факт подтвердила присутствующая на заседании генеральный директор двух фирм Ли Хуа.

Еще сложнее ситуация со вторым участком. Там подготовительные работы без разрешения на строительство ведет компания «Хуа-Ша».

— Проблема нам известна и понятна, мы занимаемся ее решением, — заявила депутатам начальник правового управления горадминистрации Елена Акименко, охарактеризовав ситуацию как юридически нестандартную.

По ее словам, суд, приняв в ноябре решение о признании недействительными все договоры аренды земельных участков под застройку жилыми домами, вынес и частное определение городской администрации относительно этих двух земельных участков. Согласно определению, городские власти должны принять меры, направленные на недопущение нарушения прав граждан и добросовестных застройщиков. Правда, как это сделать, суд не стал объяснять. Правовое поле для такого рода решений отсутствует.

За разъяснениями правовое управление обратилось к прокурору Благовещенска, изложив пути и способы решения проблемы. Намерение предоставить земельные участки в аренду этим двум фирмам у администрации есть, заверила Елена Акименко, нет понимания того, как это правильно сделать.

— 117 семей дольщиков находятся в подвесе, — резюмировал Александр Сакания.

Это вызвало беспокойство депутатов, опасающихся повторения ситуации с банкротством фирмы «России», оставившей без жилья множество дольщиков.

— Учитывая, что дом уже возведен, вопрос о предоставлении участка в аренду будет решен однозначно, — заверила собравшихся начальник правового управления.  

Что касается второго участка, то перспективы строительства еще неясны. Правовых оснований предоставить право аренды «Хуа-Ша», минуя процедуру аукциона, у горадминистрации нет.