Исследование Домклик: как распределяется предложение жилья по классам и сколько оно стоит в крупнейших регионах РФ

78,9% квартир в предложении российских новостроек принадлежат к классу комфорт
13 июня 2024, 14:17
316
erid: 2VfnxwQuxSC

Аналитический центр Домклик изучил, как сейчас выглядит предложение на первичном рынке жилья в крупнейших регионах страны в преддверии завершения с 1 июля льготной программы «Господдержка».

Эксперты выяснили, в каких регионах чаще всего встречается бюджетное жилье, а в каких — более дорогостоящее, а также оценили среднюю стоимость лотов в каждом классе (эконом, комфорт, бизнес и премиум).

Сколько жилья бюджетных и престижных классов предлагается в крупнейших регионах РФ

Как показал анализ актуальных объявлений, чаще всего российские застройщики выставляют на Домклик квартиры в новостройках класса комфорт (78,9%). Далее следуют бизнес (10,7%),эконом (8,5%) и премиум (1,9%).

В крупнейших регионах бюджетное жилье — эконом и комфорт — также доминирует.

Стоимость жилья бюджетных и престижных классов в крупнейших регионах

Разрыв в стоимости между бюджетным (эконом, комфорт) и премиальным (бизнес, премиум) жильем практически двукратный. Стандартная квартира класса эконом (35 кв.м) стоит 4,2 миллиона рублей, комфорт—5,6 миллиона, бизнес — 11,1 миллиона, премиум — 16,1 миллиона.

В классах эконом и комфорт самые выгодные варианты предлагаются в Волгоградской, Воронежской и Самарской областях — 3–4 миллиона рублей (разница между экономом и комфортом несущественна). В Москве, Санкт-Петербурге и Московской области сосредоточены наиболее дорогие лоты: 6–7 миллионов за эконом и 7–11 миллионов за комфорт.

В бизнес-классе самые выгодные предложения жилья (35 кв.м.) встречаются в Ростовской, Волгоградской и Воронежской областях: примерно 5,5 миллиона рублей. Самые дорогие предложения — в Москве, Ленинградской области и Санкт-Петербурге (11–16 миллионов).

Самые дешевые варианты премиум-класса (35 кв.м.) выставлены на продажу в Волгоградской, Воронежской и Омской областях — приблизительно по 5 миллионов рублей. Наиболее высокую стоимость элитного жилья можно найти в Краснодарском крае (44,5 миллиона рублей), что объясняется особенностями регионального рынка: в Краснодарском крае распространена продажа апартаментов в престижных ЖК. Также дорогие предложения присутствуют в обеих столицах – в Москве (20,5 миллиона руб.) и Санкт-Петербурге (15,6 миллиона руб.).

Методология: как и что считали аналитики

Были изучены объявления о продаже квартир в новостройках в регионах, где есть города-миллионники (данные Домклик). Учитывались только актуальные объявления, которые были размещены на Домклик в феврале –– начале мая 2024 года, либо те, в которых в этот период изменилась цена.

Рынок предложения рассматривался в разрезе четырех классов: эконом и комфорт (бюджетные варианты), бизнес и премиум (премиальные лоты). В каждом классе проанализированы доля в общем количестве предложений и стоимость стандартной квартиры (произведение медианной стоимости квадратного метра и стандартной площади —35 кв.м).

Фото: piqsels.com
Реклама
ПАО «Сбербанк», ИНН 7707083893

Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Курение вредит вашему здоровью.
Расскажите редакции о том, что увидели, услышали, узнали. Ваша новость может выйти на сайте агентства!
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
Кино и сцена
ТВ программа