1000x90 portamur

В Благовещенске вновь повысились цены на квартиры

Риелторы объясняют это подорожанием материалов
12 апреля 2011, 09:29
1950 4
То, что в Благовещенске квартиры обходятся их покупателям довольно дорого — факт неоспоримый. Даже в Хабаровске можно найти варианты дешевле, чем в амурской столице, не говоря уже о Чите. Однако некоторое время назад цены на вторичном рынке недвижимости вновь поползли вверх. Причем специалисты уже делают неутешительные прогнозы, утверждая, что вслед за готовыми квартирами подорожает и строящееся жилье. Об этом пишет «МК на Амуре».

Новостройки пока дешевле

На первичном рынке многие строительные компании еще держат цены на уровне прошлого года. Сейчас стоимость на квадратного метра строящегося жилья колеблется от 39 до 60 тысяч рублей за квадратный метр. Все зависит от района и степени элитности будущего дома. Однако ситуация такая продлится недолго. Специалисты утверждают — квартиры будут дорожать.

— Стоимость квартир однозначно еще увеличится в этом году. Во-первых, вновь выросли в цене стройматериалы — кирпич, железные конструкции, — рассказывает гендиректор одной из строительных компаний областного центра Александр Синьков. — Во-вторых, с нового года налоги выросли до 34 процентов. Это значит, что нужно поднимать рабочим заработную плату, чтобы они получали не меньше, чем в 2010-ом. Это не может не сказаться на стоимости квартир.

Пока же ситуация такова. Во втором микрорайоне однокомнатная квартира без особых излишеств в многоэтажном доме обойдется покупателям в 45-47 тысяч за «квадрат». На двух- и трехкомнатные цена ниже — 40-42 тысячи рублей.  

Широк выбор малогабаритного жилья. Можно приобрести в трехэтажных домах на пересечении улиц Амурской и Артиллерийской «гостинки» от 22 до 25 квадратных метров и однокомнатные от 29 до 34 квадратных метров, считающиеся экономвариантом. Однако обойдутся они не так уж и дешево — по 50 тысяч за квадрат.

Цены в элитных домах много выше. В начале будущего года сдадут 19-этажку на набережной Амура. За открывающийся из окон вид на Китай, установленные во дворе и в подъездах видеокамеры и прочие блага придется выложить от 54 тысяч рублей и выше...

«Такие цены на квартиры у нас действуют уже полтора года. Правда, в прошлом году директор фирмы делал значительную скидку. Сегодня стоимость осталась прежней, но теперь она фиксированная и скидок мы не делаем», — рассказали в компании, занимающейся строительством высотки.

«Вторичка» пошла вверх

Куда более острая ситуация сложилась на рынке вторичного жилья. Специалисты отмечают, что обычно цена квадратного метра в городе возрастает с каждым годом. Зимой и летом — в периоды больших праздников и отпусков цены никогда не взлетают. Но каждую весну и осень можно наблюдать скачок в их стоимости. Эта весна исключением не стала.

— Цены на вторичном рынке никто не контролирует. Собственник сам вправе решать, за сколько он будет продавать свою квартиру. Если сумма окажется слишком большой, риелтор может посоветовать снизить ее. Иначе квартира будет продаваться довольно долго — до тех пор, пока рыночная средняя цена не догонит установленную продавцом, — рассказал президент Гильдии риелторов Приамурья Игорь Худяков. — Этой весной однокомнатную квартиру можно приобрести за два миллиона рублей и выше. Они самые востребованные. Еще дороже будет стоить двухкомнатная, так как на них также большой спрос. А вот стоимость трех- и четырехкомнатных квартир так и остались на прошлогоднем уровне. Их не так часто покупают.

Подтверждение этим словам нашел и корреспондент «МК на Амуре», «прошерстив» газеты бесплатных объявлений. Самую дешевую «однушку» в отдаленном районе, требующую солидных вливаний на ремонт, нашли за 1,8 миллиона рублей. Большинство же продавцов однокомнатных квартир просили 2,2-2,5 миллиона.

Резкий скачок стоимости квартир Игорь Худяков связывает с реализацией в области целевых программ по приобретению жилья ветеранам, инвалидам, сиротам и молодым семьям. Повысился спрос на жилье, как результат — растут и цены.
Расскажите редакции "Порт Амура" о том, что увидели, услышали, узнали. Ваша новость может выйти на сайте агентства!
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

Ваш комментарий(нужна регистрация)

Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Комментарии

гость
гость, 12 апреля 2011 в 12:44
эээ... че за бред? каких материалов подорожание? если пишется, что вторичка (построенная фиг знает в каком году и перестройке не подлежит), дороже первички (свеже построенные дома). что за новый экономический закон?!
0 0
гость
гость, 12 апреля 2011 в 12:48
как объяснил один добродушный риэлтор,за 2 дня ценник долевки вырос на 10 тысяч, потому что пошел спрос и директор компании, то бишь сам себе хозяин, решил ценник вздернуть. хотите судиться? судитесь - отмазку для повышения всегда можно обосновать.
0 0
Yuli
Yuli, 12 апреля 2011 в 12:59
Цитата
гость пишет:
судитесь - отмазку для повышения всегда можно обосновать.
Точно, даже не зная процесса, можно общими фразами отмазаться.
0 0
Nikki
Nikki, 12 апреля 2011 в 20:07
н-да.....вот копишь пол жизни, а потом ещё и не хватает)))
0 0
Кино и сцена
ТВ программа
Когда в городке Дерри, штат Мэн, начинают пропадать дети, несколько ребят сталкиваются со своими величайшими страхами и вынуждены помериться силами со злобным клоуном Пеннивайзом, чьи проявления жестокости и список жертв уходят в глубь веков.
Grand Arena Ostrova продолжает серию грандиозных вечеринок и приглашает всех на главную партийную дискотеку «Рожденные в СССР» в торгово-развлекательный центр «Острова».

30 сентября в 19.00 у вас будет уникальная возможность вновь погрузиться в атмосферу Советского времени и получить незабываемые впечатления с легендарными артистами ВИА «Здравствуй, песня» и ВИА «Зеркала». Мы еще раз услышим добрые хиты: «Синий иней», «Птица счастья», «Sunny», «Ты мне не снишься», «Кто тебе сказал» и многие другие.

Масштабная дискотека на Grand Arena Ostrova состоится в седьмой раз.

Яркие звезды, лучшие золотые хиты, только живой звук, праздничная программа, розыгрыши от организаторов и партнеров мероприятия.

Одежда в стиле 80-х приветствуется, создатели самых ярких образов получат подарки!

Ждем Вас, традиционно, на самой крупной площадке Благовещенска. Вспомним, как это было!
Ёлка – уникальная певица на российской эстраде. Удивительно то, что появившись в отечественном попсовом море, как абсолютно альтернативный музыкант, она в итоге обратила на себя внимание очень широкого круга слушателей. И до сих пор в своем творчестве, которое сегодня, наверное, уже можно отнести к поп-музыке, позволяет себе легко переходить на соул, регги, рок и ритм-н-блюз, не только оставаясь при этом интересной и понятной большой публике, но и став ее любимицей. На сегодняшний день, по мнению многих, Ёлка – одна из самых популярных певиц России.

Искренняя, талантливая и обладающая невероятной работоспособностью и профессионализмом певица, способна заряжать своей энергией всю аудиторию, будь то камерная уютная площадка или многотысячный зал.

Особенный, душевный концерт, наполненный красками и мелодичностью песен Ёлки, теплотой её отношения к слушателям, позволит зрителю получить непередаваемое удовольствие от любимых хитов на большом осеннем концерте в Благовещенске 3 октября 2017 года.
Альбом «Царь Горы» действительно стал одним из самых ожидаемых релизов года: слухи и домыслы относительно материала начали распространяться фанатами в социальных сетях еще прошлогодним летом. Ожидания оправдались сполна: в 2017 году альбом «Царь горы» стал «Лучшим альбомом года» по результатам народного голосования главного рэп-ресурса The Flow и получил статус платинового альбома по количеству покупок на электронной витрине iTunes.

В альбом «Царь Горы» вошли 13 треков: это совместная работа с певицей Монеточкой «Чайлдфри», ставшей главным бэнгером альбома, «Грабли» — посленовогодний хит, взрослая история о потерянном времени, «Любимый цвет» — «Лучший трек года» по версии The Flow. Громкий боевик «Make Some Noize», без которого уже никак нельзя представить выступление группы, наконец-то дождался номерного альбома, чтобы занять в его треклисте первое место. Ранее опубликованная видеоработа «Питерские крыши» — лирический аккомпанемент осени – также вошел в состав альбома.

Весь материал, вошедший в релиз, репетировали и исполняли только на концертах во время прошлого большого тура, и теперь, когда у поклонников было достаточно времени, чтобы отслушать его в студийной версии, выбрать и выучить любимые песни с альбома, фан-сообщество готово к приезду Noize MC в их родной город, чтобы подпевать любимому артисту с первой до последней песни. Каждый трек имеет персональную ассоциацию Нойза с городами и событиями, происходившими во время тура, и передает частицу воспоминаний музыканта публике.

Noize MC об альбоме «Царь Горы»: «Альбом «Царь горы» записывался прямо во время тура по стране – так что в рамках одного трека можно услышать гитары, записанные в Тольятти, бас из Ростова-на-Дону, клавишные из Оренбурга и винил, запиленный в Челябинске. Мы прошли путь от Сахалина до Калининграда, сыграли более 50 концертов и с гордостью представляем вам результат – релиз о том, как важно найти силы не свернуть с выбранного курса и по дороге услышать себя, а не крики с обочины»

Помимо песен с альбома «Царь горы» Noize MC обязательно включит в программу каждого концерта тура 2017 свои главные хиты нулевых: «Песня для радио», «За закрытой дверью», «Вселенная бесконечна?», «Танцi», «Устрой Дестрой», «Мое море» — что из этого попадет в треклист можно узнать, купив билет, придя на концерт и увидев воочию.

11 октября в 19:00 гала-концерт Муслима Магомаева. Новые грани золотых хитов. Юбилейное мировое турне Давида Гвинианидзе.