Люди почти в панике. С таким они еще не сталкивались. Компания «ЖКХ Амурстрой» создала прецедент — до сих пор обслуживающие организации бились за каждый дом. А тут на тебе: не нужен нам ваш дом с долгами! О ситуации пишет «Комсомольская правда» в Приамурье».
— Они нам этот «подарочек» сделали 31 декабря, под Новый год. Каждому в квартиру принесли бумажку, в которой написано: «уведомляем Вас о намерении расторгнуть с 1 февраля 2011 года заключенный с вами договор». Почему нас уравняли с должниками? Уведомления-то всем пришли, в том числе и тем, кто исправно платил. Это обидно и несправедливо, — возмущается Татьяна, жительница этого дома.
— Да все в доме знают, кто должники-то. Вон они, сидят в беседке, водку пьют. Это семьи, которые на этом месте жили в деревянных домишках и за их снос и за землю
квартиры в этом доме получили. Мужики вечно пьяные, куча детей без присмотра бегает. Они никогда не платили за квартиры — нет у них такой привычки. И теперь не платят, — говорит Валентина, жительница дома на Артиллерийской, 31. — Выселять их отсюда нужно, тогда и долгов у дома не будет. Что вот нам теперь делать, не представляем…
Жильцы боятся, что теперь их ни одна управляющая компания не возьмет. У дома теперь нехорошая репутация. А если и возьмется какая-нибудь, то самая плохонькая. И обслуживать дом будет спустя рукава. И очень на «Амурстрой ЖКХ» обижены. Не из своего же кармана добросовестным жильцам этот долг компании возвращать! Почему компания не решает свои проблемы через суд?
— Да подавали мы в суд. И даже решения были в нашу пользу. Но судебные приставы к этим должникам сходили и говорят: да у них брать нечего. А ведь долги скопились немалые, почти на 1 миллион рублей. Будем пытаться вернуть свое, если не получится — расторгнем договор. Жильцы предупреждены, — устало заявляет Павел Немцов, директор ООО «ЖКХ Амурстрой».
Получается так, что выхода у жильцов дома на Артиллерийской, 31 нет — управляющая компания имеет полное право от них уйти.
— «ЖКХ Амурстрой» — компания очень сильная, нареканий на ее работу практически нет. Домов у них много. Могут себе позволить отказаться от одного из них. Если, конечно, позволяют условия договора, — говорит Ирина Сивакова, председатель Амурской общественной организации «Союз старших домов».
А условия договора позволяют. В части его, в которой прописаны условия расторжения, ясно сказано: управляющая компания может в одностороннем порядке отказаться от оказания услуг и расторгнуть договор в том случае, если суммарный долг превышает общедомовую квартплату за 4 месяца. А там уже почти миллион рублей набежал за три года. Некоторые жильцы не платили вообще ничего и ни разу.
Выходит, что от такой подставы не уйдешь. Спасти в такой ситуации могло бы выселение самых недобросовестных должников в общежития или еще куда подальше. Но дело это непростое — выселить семью из приватизированного жилья, да еще и с детьми, ни один суд не решится. Да и закон не позволит. Долги будут копиться, управляющие компании начнут отказываться от таких вот «нерентабельных» домов и вся система рухнет? Будем надеяться, что нет. «КП» будет следить за развитием ситуации, в которой сегодня может оказаться любой дом.
КОМПЕТЕНТНО
Компания имеет право расторгнуть договор
— Если договор составлен на обслуживание дома, он может быть расторгнут компанией в любой момент. Это законно. Если договор составлен на управление домом, тут сложнее. В этом случае жильцы защищены жилищным законодательством. Но если в договоре прописаны условия расторжения, они соблюдены, а жильцы заблаговременно предупреждены, то и тут нарушений со стороны управляющей компании не будет, — пояснила Галина Осипова, заместитель прокурора Благовещенска. — Внимательно читайте условия договора, который вы заключаете с той или иной организацией, чтобы потом не попасть в подобную ситуацию.
ЗВОНОК В МЭРИЮ
«Ничего страшного нет!»
По словам Николая Коренца, советника главы администрации Благовещенска, жители дома на Артиллерийской, 31 переживают совершенно зря. Николай Юрьевич уверен, что в сложившейся ситуации ничего страшного нет. На благовещенском рынке сейчас огромная конкуренция управляющих и обслуживающих организаций, и как только станет известно, что от дома отказались, жильцам сразу предложат свои услуги.
Городская администрация, кстати, в таких делах жильцам помочь ничем не может. Не в компетенции, так сказать. С некоторых пор эти вопросы должны решаться между самими жильцами и управляющими компаниями. Полюбовно или через суд.
ЧИТАТЕЛЮ НА ЗАМЕТКУ
Куда звонить, если возникли проблемы с управляющей компанией
Амурская общественная организация «Союз старших домов»: улица 50 лет Октября, 108. Телефон 57-10-35. Здесь вам окажут поддержку, поделятся своим опытом, могут и бесплатную юридическую консультацию организовать.
Амурское управление Роспотребнадзора: улица Первомайская, 30. Телефон 20-20-20 (горячая линия), 59-68-88 (отдел по защите прав потребителей).
Государственная жилищная инспекция Амурской области: улица Красноармейская, 110. Телефон 52-44-51. Здесь можно пожаловаться на качество обслуживания управляющей компанией.
Благовещенская прокуратура: ул. Ленина, 79. Телефон 23-26-00.
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Курение вредит вашему здоровью.
МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ
19 апреля 2024
19 апреля 2024
19 апреля 2024
19 апреля 2024
Кино и сцена
ТВ программа
Вход в личный кабинет
Водители нарушают ПДД — травмируются дети
«Ребенок в «автокресле» травмируется непристегнутыми пассажирами или водителем»
Весна без простуд или как укрепить иммунитет
«Делать это никогда не поздно и заниматься этим нужно регулярно»
Как научить ребенка вести себя с незнакомыми
«Взрослые никогда не просят у детей помощи! Это первый признак опасности»
Как начать регулярные тренировки с Нового года
«Не стоит ждать определенной даты, необходимо действовать»
Взгляд на проблему пешеходов и водителей
С начала 2023 года пешеходы нарушили правила
перехода проезжей части более 1200 раз
Важно показать ребенку, что время за монитором можно проводить с пользой!
Для этого существуют IT-курсы
Вакцинация — лучший способ профилактики инфекционных заболеваний
«Прививка значительно снижает риск осложнений»
Люди погрязнут в отходах, если не придут к осознанному потреблению
«Пока вопросами экологии обеспокоен всего 1% населения»
Перевозка ребенка без автокресла может закончиться трагедией
С начала года в Благовещенске случилось 20 ДТП с участием юных пассажиров
Почему, кому и как нужно измерять артериальное давление
«Помочь избежать инсульта или инфаркта могут профосмотры и диспансеризация»
Великий пост 2024
Святослав Шевченко
священник, председатель комиссии по вопросам семьи Благовещенской епархии
ВИДЕО ЛИДЕР
«После очередного обострения я уже не смогла встать на ноги»
О жизни с неизлечимой болезнью и творчестве
«KlubOk выходит на новый виток развития!»
Об оптимистичных планах и набитых шишках нестандартного проекта
«За каждым проектом – огромная работа!»
О достигнутых показателях и инвестиционных проектах в регионе
«Всё зависит от того, насколько ты можешь противостоять пропаганде»
О политических отношениях между Россией и Францией
«Отдыхая у воды, помните о безопасности!»
«Гибель детей в 90% случаев — следствие того, что они находятся без присмотра взрослых»
«Орнитолог — это биолог, зоопсихолог, механик и охотник в одном лице»
Специалист рассказал, какие птицы наиболее опасны для самолетов и почему
«Рак сейчас — не приговор»
Об онкологических заболеваниях, фобиях, методах лечения и прогрессе медицинской науки
«Главное — не унизить животное второй раз»
Об изготовлении чучел, интересных заказах и табу в работе
«Благовещенск — ценный город для получения знаний»
Девушка из Колумбии — об учебе, парнях и планах на жизнь
«Бумажные стаканы из-под кофе разлагаются хуже пластика»
Сортировать мусор не нудно и не сложно, если понимаешь, для чего ты это делаешь
«Горящих туров, в привычном понимании, уже не будет»
Какие курорты заменили
амурчанам Таиланд и Вьетнам?
Нашли ошибку? Ctrl+Enter