Аренда квартир в Благовещенске доходит до 150 тысяч рублей в месяц

Ценник на съемное жилье будет ползти вверх до ноября
16 сентября 2011, 12:57
517
Сезон «большой аренды» набирает обороты в областном центре. Осень — самое время сдавать квартиры, говорят риелторы. Ориентировочно до ноября ценник на съемное жилье будет понемногу ползти вверх, затем на пару месяцев «замерзнет».

Впрочем, в последнее время в городе участились случаи, когда традиционные «законы съема» не работают: агентства оккупируют клиенты, для которых не проблема выложить за аренду квартиры 40, 60 и даже 150 тысяч рублей в месяц. Новые тренды на рынке съемного жилья изучал журналист АП.

Студенты — в меньшинстве

Сентябрь наступил — жди наплыва студентов. По такому принципу строят свою работу агентства недвижимости в студенческом городе Благовещенске вот уже не один десяток лет. Конец июля, август, сентябрь — время традиционного повышения цен на «временные квадраты».

Однако в этом году, по признанию риелторов, вчерашние школьники — не самая большая их надежда. Несмотря на поступления-зачисления и начало учебного года, студенты сегодня составляют меньшую часть среди клиентов-арендаторов.

— Если раньше студенты составляли примерно половину наших клиентов, то в этом году их не более 30% , — делится подробностями директор агентства «Арендажилкомплекс» Надежда Мясоед. — Мы связываем это с тем, что их вообще стало меньше. Больше всего среди тех, кто снимает квартиры, семейных пар и просто молодых одиноких людей, как правило, уже работающих.

Наиболее популярным жильем среди трудящейся молодежи города остаются однокомнатные квартиры. Средняя стоимость их аренды сегодня, по данным Надежды Мясоед, колеблется от 12 до 15 тысяч рублей в месяц. Обычную «двушку» можно снять за 16 — 18, а можно поискать и за 15 тысяч целковых. Жилище о трех комнатах (которое, как правило, делят между собой несколько клиентов) обойдется постояльцам в 18 — 25 тысяч.

— Конечно, люди смотрят на то, в каком районе расположена квартира, в каком она состоянии, как меблирована, — поясняет Надежда Мясоед. — Но есть варианты, которые просто расхватывают на лету. Например, гостинки в пресловутых трехэтажках популярны невероятно. Утром появляется объявление — через полчаса комната уже сдана. Разбирают гостинки независимо от района, квадратуры и состояния, хотя разница в цене между ними может достигать пару тысяч рублей. Средняя стоимость аренды небольшой гостинки, удаленной от центра, сегодня может быть всего лишь 10 тысяч рублей, что, по нынешним меркам, весьма недорого.

От койко-места до апартаментов

Кроме стандартного жилья для рядового потребителя, в городе можно подыскать немало экстремальных вариантов — как дорогих, так и дешевых. Так, самым бюджетным съемным жильем в Благовещенске остаются комнаты в квартирах. Их стоимость держится в пределах 8 — 9 тысяч в месяц, если в квартире не проживают хозяева, и порядка 6 —7 тысяч, если проживают. За 4 — 5 тысяч целковых можно снять койко-место в комнате — таких предложений тоже достаточно, говорят риелторы.

— Как правило, койко-места сдают бабушки, — рассказывает специалист агентства «Юнитекс» Марина Самохина. — Эти арендодатели умудряются набивать в комнату по 4 — 5 человек, обычно студентов. Сами же хозяева занимают оставшуюся жилплощадь в квартире. Любителей жилья получше и подороже в областном центре тоже хватает. Поэтому наряду с обычными квартирами в базах данных агентств немало предложений от хозяев элитного жилья. Так, по словам Марины, однокомнатная квартира в новостройке в самом центре города была сдана недавно за 18 тысяч в месяц, при этом жилье было даже немеблированным.

«Двушки» и «трешки» в современных жилых комплексах «уходят» за 25 — 35 тысяч целковых. Баснословно дорогие «временные квадраты» также не редкость, и они пользуются спросом.

— Сдать двухкомнатную или трехкомнатную квартиру за 40 — 60 тысяч рублей в месяц — не проблема, — признает Надежда Мясоед. — Немало клиентов подыскивают жилье именно в такой ценовой категории. Обычно это командированные из солидных организаций, которые приехали в город на пару-тройку месяцев. Сейчас, например, перед выборами, много людей приезжает из Москвы, и элитное жилье разбирают очень хорошо.

Между тем 60 тысяч за аренду элитной «трешки» — это далеко не предел, говорят риелторы. Иногда стоимость аренды достигает невероятных высот. Так, при помощи одного из агентств клиенты недавно сняли трехкомнатную квартиру за 150 тысяч рублей в месяц. С такой рекордной стоимостью специалистам агентства пришлось столкнуться впервые.

— Я не знаю, кто именно снял такое жилье, но по опыту могу сказать, что наиболее дорогую аренду готовы оплачивать организации, в которые приезжают проверяющие, ревизоры, — комментирует Марина Самохина. — Знаю, что банки, например, для таких случаев нередко прибегают к услугам арендодателей элитных «квадратов».

Еще один вид аренды, который с каждым месяцем становится все более популярным, — это посуточная аренда квартир. Ее стоимость достигает в среднем 1,5 тысячи рублей. Это чуть дороже, чем в гостинице, а условия лучше. Для такого съема годятся только хорошие квартиры, отмечают специалисты. Клиенты на посуточное жилье, как правило, весьма требовательны.

Подробнее читайте на сайте «Амурской правды».
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
В Благовещенске тушили иномарку
Автор ИА «Порт Амур»
1292
Благовещенск засыпало снегом
Автор Телекомпания Город
689
Улицу Ленина залило из-за порыва
Автор Телекомпания Город
909
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
продам или обменяю
Цена 4850000 руб.
Комната
Цена 450000 руб.
Гостинка
Цена 1530000 руб.
Toyota HiLux Surf
Цена 666 000,0р руб.
Продажа Infiniti QX80
Цена 4 550 000 руб. руб.
Продажа УАЗ Буханка
Цена 720 000 руб. руб.
Набирается группа в Бейго (термальные источники, КНР)!
Цена 365 USD/взрослый (21200 руб./чел. по курсу на 24.02)
БЭЙГО, ФЭЙЛУН
Цена от 15 тыс. руб.
Набор групп в Удалянчи
Цена от 21500 рублей
Кино и сцена
ТВ программа
Во времена Холодной войны секретная организация «Патриот» создала отряд супергероев, в который вошли участники из различных советских республик. Долгие годы героям приходилось скрывать свою сущность, однако в тяжелые для страны времена они вновь берутся за дело.
Американский турист Кейси Штайн, путешествуя с подругой по Европе, оказывается втянутым в разборки между двумя враждующими мафиозными группировками. Одну из них возглавляет Хаген, другую — Геран. И с этого момента начинается смертельно опасная гонка на запредельной скорости по автобанам Германии.
Россия, 18 век. На краю Руси, в Карпатских горах, стоит Спасский монастырь, куда был сослан духовник императрицы Елизаветы монах Лавр. Какие тайны он унес с собой из столичного Петербурга, никто не ведал. Да и край, в который он был сослан, издревле считался неспокойным, о нем слагали легенды и рассказывали их только шепотом. Говорили мол, что в тех краях живет нечистая сила, оставшаяся там еще со времен набегов турецких…

Спустя годы за Лавром из Петербурга прибывает Андрей, крестник самой императрицы Елизаветы. В Карпатах Андрей сталкивается со странным, пугающим и необычным, что не в состоянии объяснить его рациональный разум. А еще он встречает настоящую любовь, ради которой вступает в схватку со сверхъестественным злом.
Великую стену воздвигли, чтобы оградить Поднебесную от любых угроз, но с таким врагом не сталкивались даже самые отважные ее защитники. Если вторжение не остановить — мир будет уничтожен.
Действия фильма разворачиваются с того момента, на котором закончилась предыдущая часть. После того как Вескер предал Элис в Вашингтоне, конец истории человечества стал еще ближе. Элис — последняя надежда на спасение мира. Она должна вернуться к точке отсчета, туда, где все и началось — город Раккун-Сити, где корпорация «Амбрелла» готовится к финальной атаке по тем, кому удалось выжить.

В гонке со временем Элис вооружится до зубов и объединится с друзьями и теми, кого не ожидала увидеть в роли своих союзников. Вместе они будут биться против армии мертвецов и новых чудовищных мутантов. Находясь под угрозой потери своих способностей и готовясь к неминуемой атаке корпорации, Элис столкнется с еще более трудными проблемами, а человечество тем временем будет находиться на грани гибели.
Пока Кристиан Грей борется со своими внутренними демонами, Анастейша Стил вынуждена противостоять гневу и зависти тех женщин, что были с Кристианом до нее.