Аренда квартир в Благовещенске доходит до 150 тысяч рублей в месяц

Ценник на съемное жилье будет ползти вверх до ноября
16 сентября 2011, 12:57
527
Сезон «большой аренды» набирает обороты в областном центре. Осень — самое время сдавать квартиры, говорят риелторы. Ориентировочно до ноября ценник на съемное жилье будет понемногу ползти вверх, затем на пару месяцев «замерзнет».

Впрочем, в последнее время в городе участились случаи, когда традиционные «законы съема» не работают: агентства оккупируют клиенты, для которых не проблема выложить за аренду квартиры 40, 60 и даже 150 тысяч рублей в месяц. Новые тренды на рынке съемного жилья изучал журналист АП.

Студенты — в меньшинстве

Сентябрь наступил — жди наплыва студентов. По такому принципу строят свою работу агентства недвижимости в студенческом городе Благовещенске вот уже не один десяток лет. Конец июля, август, сентябрь — время традиционного повышения цен на «временные квадраты».

Однако в этом году, по признанию риелторов, вчерашние школьники — не самая большая их надежда. Несмотря на поступления-зачисления и начало учебного года, студенты сегодня составляют меньшую часть среди клиентов-арендаторов.

— Если раньше студенты составляли примерно половину наших клиентов, то в этом году их не более 30% , — делится подробностями директор агентства «Арендажилкомплекс» Надежда Мясоед. — Мы связываем это с тем, что их вообще стало меньше. Больше всего среди тех, кто снимает квартиры, семейных пар и просто молодых одиноких людей, как правило, уже работающих.

Наиболее популярным жильем среди трудящейся молодежи города остаются однокомнатные квартиры. Средняя стоимость их аренды сегодня, по данным Надежды Мясоед, колеблется от 12 до 15 тысяч рублей в месяц. Обычную «двушку» можно снять за 16 — 18, а можно поискать и за 15 тысяч целковых. Жилище о трех комнатах (которое, как правило, делят между собой несколько клиентов) обойдется постояльцам в 18 — 25 тысяч.

— Конечно, люди смотрят на то, в каком районе расположена квартира, в каком она состоянии, как меблирована, — поясняет Надежда Мясоед. — Но есть варианты, которые просто расхватывают на лету. Например, гостинки в пресловутых трехэтажках популярны невероятно. Утром появляется объявление — через полчаса комната уже сдана. Разбирают гостинки независимо от района, квадратуры и состояния, хотя разница в цене между ними может достигать пару тысяч рублей. Средняя стоимость аренды небольшой гостинки, удаленной от центра, сегодня может быть всего лишь 10 тысяч рублей, что, по нынешним меркам, весьма недорого.

От койко-места до апартаментов

Кроме стандартного жилья для рядового потребителя, в городе можно подыскать немало экстремальных вариантов — как дорогих, так и дешевых. Так, самым бюджетным съемным жильем в Благовещенске остаются комнаты в квартирах. Их стоимость держится в пределах 8 — 9 тысяч в месяц, если в квартире не проживают хозяева, и порядка 6 —7 тысяч, если проживают. За 4 — 5 тысяч целковых можно снять койко-место в комнате — таких предложений тоже достаточно, говорят риелторы.

— Как правило, койко-места сдают бабушки, — рассказывает специалист агентства «Юнитекс» Марина Самохина. — Эти арендодатели умудряются набивать в комнату по 4 — 5 человек, обычно студентов. Сами же хозяева занимают оставшуюся жилплощадь в квартире. Любителей жилья получше и подороже в областном центре тоже хватает. Поэтому наряду с обычными квартирами в базах данных агентств немало предложений от хозяев элитного жилья. Так, по словам Марины, однокомнатная квартира в новостройке в самом центре города была сдана недавно за 18 тысяч в месяц, при этом жилье было даже немеблированным.

«Двушки» и «трешки» в современных жилых комплексах «уходят» за 25 — 35 тысяч целковых. Баснословно дорогие «временные квадраты» также не редкость, и они пользуются спросом.

— Сдать двухкомнатную или трехкомнатную квартиру за 40 — 60 тысяч рублей в месяц — не проблема, — признает Надежда Мясоед. — Немало клиентов подыскивают жилье именно в такой ценовой категории. Обычно это командированные из солидных организаций, которые приехали в город на пару-тройку месяцев. Сейчас, например, перед выборами, много людей приезжает из Москвы, и элитное жилье разбирают очень хорошо.

Между тем 60 тысяч за аренду элитной «трешки» — это далеко не предел, говорят риелторы. Иногда стоимость аренды достигает невероятных высот. Так, при помощи одного из агентств клиенты недавно сняли трехкомнатную квартиру за 150 тысяч рублей в месяц. С такой рекордной стоимостью специалистам агентства пришлось столкнуться впервые.

— Я не знаю, кто именно снял такое жилье, но по опыту могу сказать, что наиболее дорогую аренду готовы оплачивать организации, в которые приезжают проверяющие, ревизоры, — комментирует Марина Самохина. — Знаю, что банки, например, для таких случаев нередко прибегают к услугам арендодателей элитных «квадратов».

Еще один вид аренды, который с каждым месяцем становится все более популярным, — это посуточная аренда квартир. Ее стоимость достигает в среднем 1,5 тысячи рублей. Это чуть дороже, чем в гостинице, а условия лучше. Для такого съема годятся только хорошие квартиры, отмечают специалисты. Клиенты на посуточное жилье, как правило, весьма требовательны.

Подробнее читайте на сайте «Амурской правды».
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Сдам в аренду боксы
Цена 65000 мес руб.
rlizabymn
Цена 90500 руб.
ГАЗ 3309 АТЗ
Цена 1 990 000 руб.
ГАЗель NEXT Citiline
Цена 1 570 000 руб.
Газон Next
Цена 1 880 000 руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Когда в городке Дерри, штат Мэн, начинают пропадать дети, несколько ребят сталкиваются со своими величайшими страхами и вынуждены помериться силами со злобным клоуном Пеннивайзом, чьи проявления жестокости и список жертв уходят в глубь веков.
Grand Arena Ostrova продолжает серию грандиозных вечеринок и приглашает всех на главную партийную дискотеку «Рожденные в СССР» в торгово-развлекательный центр «Острова».

30 сентября в 19.00 у вас будет уникальная возможность вновь погрузиться в атмосферу Советского времени и получить незабываемые впечатления с легендарными артистами ВИА «Здравствуй, песня» и ВИА «Зеркала». Мы еще раз услышим добрые хиты: «Синий иней», «Птица счастья», «Sunny», «Ты мне не снишься», «Кто тебе сказал» и многие другие.

Масштабная дискотека на Grand Arena Ostrova состоится в седьмой раз.

Яркие звезды, лучшие золотые хиты, только живой звук, праздничная программа, розыгрыши от организаторов и партнеров мероприятия.

Одежда в стиле 80-х приветствуется, создатели самых ярких образов получат подарки!

Ждем Вас, традиционно, на самой крупной площадке Благовещенска. Вспомним, как это было!
Ёлка – уникальная певица на российской эстраде. Удивительно то, что появившись в отечественном попсовом море, как абсолютно альтернативный музыкант, она в итоге обратила на себя внимание очень широкого круга слушателей. И до сих пор в своем творчестве, которое сегодня, наверное, уже можно отнести к поп-музыке, позволяет себе легко переходить на соул, регги, рок и ритм-н-блюз, не только оставаясь при этом интересной и понятной большой публике, но и став ее любимицей. На сегодняшний день, по мнению многих, Ёлка – одна из самых популярных певиц России.

Искренняя, талантливая и обладающая невероятной работоспособностью и профессионализмом певица, способна заряжать своей энергией всю аудиторию, будь то камерная уютная площадка или многотысячный зал.

Особенный, душевный концерт, наполненный красками и мелодичностью песен Ёлки, теплотой её отношения к слушателям, позволит зрителю получить непередаваемое удовольствие от любимых хитов на большом осеннем концерте в Благовещенске 3 октября 2017 года.
Альбом «Царь Горы» действительно стал одним из самых ожидаемых релизов года: слухи и домыслы относительно материала начали распространяться фанатами в социальных сетях еще прошлогодним летом. Ожидания оправдались сполна: в 2017 году альбом «Царь горы» стал «Лучшим альбомом года» по результатам народного голосования главного рэп-ресурса The Flow и получил статус платинового альбома по количеству покупок на электронной витрине iTunes.

В альбом «Царь Горы» вошли 13 треков: это совместная работа с певицей Монеточкой «Чайлдфри», ставшей главным бэнгером альбома, «Грабли» — посленовогодний хит, взрослая история о потерянном времени, «Любимый цвет» — «Лучший трек года» по версии The Flow. Громкий боевик «Make Some Noize», без которого уже никак нельзя представить выступление группы, наконец-то дождался номерного альбома, чтобы занять в его треклисте первое место. Ранее опубликованная видеоработа «Питерские крыши» — лирический аккомпанемент осени – также вошел в состав альбома.

Весь материал, вошедший в релиз, репетировали и исполняли только на концертах во время прошлого большого тура, и теперь, когда у поклонников было достаточно времени, чтобы отслушать его в студийной версии, выбрать и выучить любимые песни с альбома, фан-сообщество готово к приезду Noize MC в их родной город, чтобы подпевать любимому артисту с первой до последней песни. Каждый трек имеет персональную ассоциацию Нойза с городами и событиями, происходившими во время тура, и передает частицу воспоминаний музыканта публике.

Noize MC об альбоме «Царь Горы»: «Альбом «Царь горы» записывался прямо во время тура по стране – так что в рамках одного трека можно услышать гитары, записанные в Тольятти, бас из Ростова-на-Дону, клавишные из Оренбурга и винил, запиленный в Челябинске. Мы прошли путь от Сахалина до Калининграда, сыграли более 50 концертов и с гордостью представляем вам результат – релиз о том, как важно найти силы не свернуть с выбранного курса и по дороге услышать себя, а не крики с обочины»

Помимо песен с альбома «Царь горы» Noize MC обязательно включит в программу каждого концерта тура 2017 свои главные хиты нулевых: «Песня для радио», «За закрытой дверью», «Вселенная бесконечна?», «Танцi», «Устрой Дестрой», «Мое море» — что из этого попадет в треклист можно узнать, купив билет, придя на концерт и увидев воочию.

11 октября в 19:00 гала-концерт Муслима Магомаева. Новые грани золотых хитов. Юбилейное мировое турне Давида Гвинианидзе.