Бизнес-центры заставят платить налоги соответственно статусу

Столичные власти утвердили новые правила
21 ноября 2013, 08:59
236
Владельцам московских торговых центров в ближайшие месяцы придётся либо выйти из тени, либо сесть в тюрьму. Столичные власти утвердили новые правила налогообложения, которые наведут на этом рынке порядок, а заодно пополнят городскую казну. Сегодня прибыль, которую приносят некоторые торговые центры, может сравниться с бюджетом небольших государств. Но налоги их хозяева при этом платят копеечные. Почему так происходит?

Торговые, офисные и бизнес-центры — фантастическая доходность и самая быстрая окупаемость в мире. Правда, как выясняется, таким прибыльным рынок коммерческой недвижимости в Москве делают «серые» налоговые схемы, из-за которых ежегодно город недополучает десятки миллиардов рублей.

По оценкам мэрии, лишь 20% собственников офисных и торговых площадей сегодня платят налоги честно. Остальные умышленно занижают стоимость имущества, да так, что в итоге вообще не платят ничего.

«При текущей системе налогообложения стоимость здания может быть близка к нулю», — отмечает руководитель Департамента городского имущества Москвы Владимир Ефремов.
Далеко не всегда известен и собственник того или иного бизнес или торгового центра. Так, почти все крупные мегамоллы находятся во владении кипрских офшоров, а часть офисных зданий вообще не имеют права на существование.

«Часть объектов — просто самострой, часть объектов промышленности — кто-то получает с них доходы, а город несет расходы», — говорит руководитель Департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников.

Этот бизнес-центр «Арт Плаза», что на Лужнецкой набережной, возник на земле, переданной в аренду авиамоторному научно-техническому комплексу «Союз». Здесь должны разрабатывать и производить двигатели. Мы долго пытались найти здесь следы хоть какой-то научной деятельности. В итоге нашли десятки офисов и даже картинную галерею, никакого отношения к двигателям не имеющую.

Пожалуй, самый вопиющий случай — с бизнес-центром «Полларис» скандально известного бизнесмена Полонского. По документам и договору аренды земли на этом месте должен был быть построен центр социальной и физической реабилитации Российского союза глухих. Никто про такой союз здесь, понятное дело, даже не слышал, зато менеджеры бизнес-центра с готовностью согласились сдать нам в аренду очередной освободившийся офис.

Немногочисленные честные девелоперы говорят, что новые правила, когда налогом будет облагаться не балансовая (мифическая), а кадастровая (то есть рыночная) стоимость объектов, уравняет в правах всех игроков этого пока еще теневого рынка. Так хозяева офисного центра в здании шоколадной фабрики «Красный Октябрь» в центре Москвы принципиально работают по-честному и уже со следующего года готовы выплачивать городу от 2 до 4 миллионов долларов налоговых отчислений.

«Мы понимаем, что разбираться с налоговой инспекцией и Уголовным кодексом намного дороже, чем платить налоги 4 раза в год», — замечает председатель совета директоров компании «Гута-девелопмент» Артем Кузнецов.

Увеличение налога на коммерческую недвижимость пока коснется только крупных игроков, подчеркивают городские власти. Мэр Москвы Сергей Собянин в интервью московским СМИ заявил, что владельцев небольших торговых площадей новые правила не касаются, а значит, и роста цен в среднестатистических магазинах произойти не должно.

«Это касается только крупных, более 5 тысяч квадратных метров, торговых центров, — заверил мэр Москвы. — Малый бизнес вообще не входит в эту систему и, разумеется, не обкладывается новым налогом. 

Для большого — налог будет вводиться постепенно. С 1 января ставка будет меньше процента. Но и это уже 15 миллиардов рублей в бюджет города. К 2018 году налог поднимут до 2 процентов, и тогда Москва рассчитывает получить уже 53 миллиарда.
Навести порядок со статусами объектов обещают до конца года. При департаменте имущества создана специальная комиссия, которая ходит по зданиям и проверяет, чем на самом деле занимаются хозяева и их арендаторы.

Источник: «ВЕСТИ»
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продам гостинку
Цена 1000000 руб.
продам квартиру
Цена 2550000 руб.
продам квартиру
Цена 2000000 руб.
ГАЗ 3309 АТЗ
Цена 1 990 000 руб.
ГАЗель NEXT Citiline
Цена 1 570 000 руб.
Газон Next
Цена 1 880 000 руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Когда в городке Дерри, штат Мэн, начинают пропадать дети, несколько ребят сталкиваются со своими величайшими страхами и вынуждены помериться силами со злобным клоуном Пеннивайзом, чьи проявления жестокости и список жертв уходят в глубь веков.
Grand Arena Ostrova продолжает серию грандиозных вечеринок и приглашает всех на главную партийную дискотеку «Рожденные в СССР» в торгово-развлекательный центр «Острова».

30 сентября в 19.00 у вас будет уникальная возможность вновь погрузиться в атмосферу Советского времени и получить незабываемые впечатления с легендарными артистами ВИА «Здравствуй, песня» и ВИА «Зеркала». Мы еще раз услышим добрые хиты: «Синий иней», «Птица счастья», «Sunny», «Ты мне не снишься», «Кто тебе сказал» и многие другие.

Масштабная дискотека на Grand Arena Ostrova состоится в седьмой раз.

Яркие звезды, лучшие золотые хиты, только живой звук, праздничная программа, розыгрыши от организаторов и партнеров мероприятия.

Одежда в стиле 80-х приветствуется, создатели самых ярких образов получат подарки!

Ждем Вас, традиционно, на самой крупной площадке Благовещенска. Вспомним, как это было!
Ёлка – уникальная певица на российской эстраде. Удивительно то, что появившись в отечественном попсовом море, как абсолютно альтернативный музыкант, она в итоге обратила на себя внимание очень широкого круга слушателей. И до сих пор в своем творчестве, которое сегодня, наверное, уже можно отнести к поп-музыке, позволяет себе легко переходить на соул, регги, рок и ритм-н-блюз, не только оставаясь при этом интересной и понятной большой публике, но и став ее любимицей. На сегодняшний день, по мнению многих, Ёлка – одна из самых популярных певиц России.

Искренняя, талантливая и обладающая невероятной работоспособностью и профессионализмом певица, способна заряжать своей энергией всю аудиторию, будь то камерная уютная площадка или многотысячный зал.

Особенный, душевный концерт, наполненный красками и мелодичностью песен Ёлки, теплотой её отношения к слушателям, позволит зрителю получить непередаваемое удовольствие от любимых хитов на большом осеннем концерте в Благовещенске 3 октября 2017 года.
Альбом «Царь Горы» действительно стал одним из самых ожидаемых релизов года: слухи и домыслы относительно материала начали распространяться фанатами в социальных сетях еще прошлогодним летом. Ожидания оправдались сполна: в 2017 году альбом «Царь горы» стал «Лучшим альбомом года» по результатам народного голосования главного рэп-ресурса The Flow и получил статус платинового альбома по количеству покупок на электронной витрине iTunes.

В альбом «Царь Горы» вошли 13 треков: это совместная работа с певицей Монеточкой «Чайлдфри», ставшей главным бэнгером альбома, «Грабли» — посленовогодний хит, взрослая история о потерянном времени, «Любимый цвет» — «Лучший трек года» по версии The Flow. Громкий боевик «Make Some Noize», без которого уже никак нельзя представить выступление группы, наконец-то дождался номерного альбома, чтобы занять в его треклисте первое место. Ранее опубликованная видеоработа «Питерские крыши» — лирический аккомпанемент осени – также вошел в состав альбома.

Весь материал, вошедший в релиз, репетировали и исполняли только на концертах во время прошлого большого тура, и теперь, когда у поклонников было достаточно времени, чтобы отслушать его в студийной версии, выбрать и выучить любимые песни с альбома, фан-сообщество готово к приезду Noize MC в их родной город, чтобы подпевать любимому артисту с первой до последней песни. Каждый трек имеет персональную ассоциацию Нойза с городами и событиями, происходившими во время тура, и передает частицу воспоминаний музыканта публике.

Noize MC об альбоме «Царь Горы»: «Альбом «Царь горы» записывался прямо во время тура по стране – так что в рамках одного трека можно услышать гитары, записанные в Тольятти, бас из Ростова-на-Дону, клавишные из Оренбурга и винил, запиленный в Челябинске. Мы прошли путь от Сахалина до Калининграда, сыграли более 50 концертов и с гордостью представляем вам результат – релиз о том, как важно найти силы не свернуть с выбранного курса и по дороге услышать себя, а не крики с обочины»

Помимо песен с альбома «Царь горы» Noize MC обязательно включит в программу каждого концерта тура 2017 свои главные хиты нулевых: «Песня для радио», «За закрытой дверью», «Вселенная бесконечна?», «Танцi», «Устрой Дестрой», «Мое море» — что из этого попадет в треклист можно узнать, купив билет, придя на концерт и увидев воочию.

11 октября в 19:00 гала-концерт Муслима Магомаева. Новые грани золотых хитов. Юбилейное мировое турне Давида Гвинианидзе.