Эксперты заметили смену тенденций на рынке

Новое жилье снова дороже «вторички»
05 сентября 2013, 09:23
518
Август разогрел цены на жилье в России. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла в 78% регионов. Одновременно в ряде регионов стоимость жилья на первичном рынке сравнялась или даже превысила «вторичку», пишет «Российская газета» со ссылкой на данные аналитиков рынка.

Из 54 городов, обследованных аналитиками, в 42 отмечен рост цены квадратного метра на «вторичке». Подорожание коснулось всех сегментов жилья.

Максимальный рост цен в августе произошел в Краснодаре (+3,5%), Новокузнецке (+3,2%) и Туле (+3,1%). Лидерами по снижению цен стали Челябинск (-2,2%), Екатеринбург (-1,2%) и Калуга (-1,0%). Но при этом средняя цена квартиры в Екатеринбурге и Калуге выросла - соответственно на 1,1 и 1,8%. Это говорит о том, что продавались в основном большие квартиры.

Если же проанализировать итоговые цены проданных в августе квартир в целом по стране, то ситуация будет выглядеть более благополучно для покупателей, нежели цена квадратного метра. Многие города, в которых был отмечен рост цены квадрата, продемонстрировали снижение цены квартиры. Аналитики объясняют это преобладанием в сделках дешевых негабаритных «однушек». Например, в Брянске цена квадрата выросла на 1,9%, а средняя цена квартиры снизилась на 2,2%.

В последние годы на российском рынке сложилась такая картина: цены на первичном рынке ниже цен «вторички». Связано это с тем, что жилье теперь строят без отделки, без сантехники и плит, а порой и без внутренних стен. Минимальные затраты на то, чтобы такую квартиру довести до жилого состояния, - 10% от ее стоимости. Поэтому нормально, когда «первичка» хотя бы на эти 10% дешевле «вторички», отмечает «РГ».

Однако согласно последним данным экспертов «Мира квартир», в большинстве из 32 исследованных городов новое жилье либо дороже «вторички», либо дешевле, но незначительно. Аналогичная картина и в данных Госстроя: по федеральным округам нормальное соотношение цен на первичном и вторичном рынках жилья выдерживается, но при этом примерно в трети всех регионов страны цены на «первичке» выше, чем на старое жилье.

Антирекорд побила Мурманская область, где на 1 июля квадратный метр на первичном рынке стоил 57 250 рублей, а на вторичном - 31 533 рубля.

Источник: NEWSru.com
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Косметолог
З/п договорная
Сушисты
З/п договорная
Пхукет из Хабаровска
Цена от 29 200 р / Цена указана на одного человека при двухместном размещении
Пхукет из Хабаровска
Цена от 31 800 р / Цена указана на одного человека при двухместном размещении
Пхукет из Хабаровска
Цена от34 600 р / Цена указана на одного человека при двухместном размещении
Кино и сцена
ТВ программа
12 ноября в ОКЦ покажут спектакль "Поздняя любовь"
10 декабря в ОКЦ покажут музыкальную сказку "Ледяное сердце". В ней принимают участие студии ОКЦ.
11 ноября в ОКЦ покажут суперкомедию "Завещание бабника".
После беспрецедентной серии стихийных бедствий, обрушившихся на нашу планету, лидеры мировых держав объединили усилия, чтобы создать разветвленную сеть орбитальных спутников по контролю над климатом для предотвращения природных катаклизмов. Но что-то пошло не так — система, выстроенная для защиты Земли, теперь угрожает ей. Начинается гонка наперегонки со временем, в которой надо успеть обнаружить реальную угрозу до того, как всемирный Геошторм сотрет с лица Земли все живое… и всех живых заодно.
В воскресенье, 22 октября, на стадионе ДальГАУ состоится Кубок города Благовещенска по регби. Начало соревнований в 12:00.

В соревнованиях примут участие команды из городов Благовещенск и Свободный.