Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы упали на 63 процента

Объем рынка аренды качественных офисов в 2009 году снизился почти в 3 раза
11 декабря 2009, 15:54
301
С начала года инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Москвы сократились по сравнению с аналогичным периодом 2008 года на 62,9 процента до 2,157 миллиарда долларов. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles& Riabokobylko (C&W/S&R). 

По данным аналитиков, арендные ставки за год понизились на 30-45 процентов в зависимости от сегмента рынка (сильнее всего пострадал офисный сегмент). Спрос на рынке также существенно снизился. Так, объем рынка аренды качественных офисов в 2009 году снизился почти в три раза. Доля свободных площадей по итогам 2009 года превышает 10 процентов в секторах складской и торговой недвижимости, в офисов класса А она достигает 18,2 процента. 

Эксперты отмечают, что позитивную динамику на протяжении всего 2009 года показал лишь такой показатель, как ввод новых площадей. В офисном секторе предложение увеличилось на 1,5 миллиона квадратных метров, в торговом — на 580 тысяч квадратных метров, в складском — на 565 тысяч квадратных метров. 

Согласно обзору, сейчас рыночные ставки доходности во всех сегментах рынка находятся на уровне 13 процентов. На 2010 год эксперты компании прогнозируют их сокращение, хотя и незначительное (0,25 процента для всех секторов). При этом рост рост вложений в коммерческую недвижимость столицы в будущем году все равно будет. Самой привлекательной останется офисная недвижимость, на нее придется порядка 70 процентов всех инвестиций, уверены в C&W/S&R. 

По информации компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», снижение арендных ставок и падение спроса на найм площадей в бизнес-центрах привело к увеличению сроков окупаемости инвестиций в московскую офисную недвижимость. Сроки окупаемости в офисы класса А за время кризиса в среднем увеличились с 8,5-9,5 до 9-10 лет, в объекты класса В — с 8,0-8,5 до 8,5-10 лет, в офисные площади категории С — с 7,5-8,5 до 8-10 лет. В этих условиях количество многие инвесторы предпочитают вкладывать средства в проекты в других сферах, отмечают эксперты.

Источник: lenta.ru.
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
центр города
Цена 3500000 руб.
центр города
Цена 2 073 500 руб.
нежилое с ремонтом
Цена 1600000 руб.
Повар
З/п 30000 руб.
Шеф повар
З/п 30000 руб.
Продаю Toyota Crown
Цена 70 000 руб. руб.
Продаю Toyota Probox
Цена 480 000 руб. руб.
Продаю Toyota Crown
Цена 400 000 руб. руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Светлана Лобода (Loboda) – певица, известная многим как экс-солистка популярной группы «ВИА Гра». Сейчас Loboda выступает сольно, кроме того Светлана работает в качестве ведущей, пишет тексты песен и запустила собственную скандальную марку дизайнерской одежды.
Имя Светланы Лободы последние несколько лет не исчезает из теле- и радиоэфиров. Сейчас, как никогда, Loboda находится в самом расцвете сил и творческой энергии. Её имя мелькает на вершине чартов, а песни можно слышать из окон домов и автомобилей. Своей эпатажностью и необычным поведением Loboda покорила многих слушателей России и Украины.
Ее песни: «Твои глаза», «Пора домой», «40 градусов», «Не мачо», «Революция» хорошо известны и любимы слушателями.
Исчерпавший свою удачу капитан Джек Воробей обнаруживает, что за ним охотится его старый неприятель, ужасный капитан Салазар и его призрачные пираты. Они только что сбежали из Дьявольского треугольника и намерены уничтожить всех пиратов, включая Джека. Поможет спастись лишь могущественный артефакт — трезубец Посейдона, который дарует своему обладателю полный контроль над морями.
Во время обследования удаленной планеты, расположенной на другой стороне галактики, экипаж колониального корабля «Завет» обнаруживает, что то, что они изначально приняли за неизведанный рай, на самом деле — тёмный и опасный мир. Его единственный житель — синтетический андроид Дэвид, оставшийся в живых после обреченной экспедиционной миссии «Прометей».