Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы упали на 63 процента

Объем рынка аренды качественных офисов в 2009 году снизился почти в 3 раза
11 декабря 2009, 15:54
312
С начала года инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Москвы сократились по сравнению с аналогичным периодом 2008 года на 62,9 процента до 2,157 миллиарда долларов. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles& Riabokobylko (C&W/S&R). 

По данным аналитиков, арендные ставки за год понизились на 30-45 процентов в зависимости от сегмента рынка (сильнее всего пострадал офисный сегмент). Спрос на рынке также существенно снизился. Так, объем рынка аренды качественных офисов в 2009 году снизился почти в три раза. Доля свободных площадей по итогам 2009 года превышает 10 процентов в секторах складской и торговой недвижимости, в офисов класса А она достигает 18,2 процента. 

Эксперты отмечают, что позитивную динамику на протяжении всего 2009 года показал лишь такой показатель, как ввод новых площадей. В офисном секторе предложение увеличилось на 1,5 миллиона квадратных метров, в торговом — на 580 тысяч квадратных метров, в складском — на 565 тысяч квадратных метров. 

Согласно обзору, сейчас рыночные ставки доходности во всех сегментах рынка находятся на уровне 13 процентов. На 2010 год эксперты компании прогнозируют их сокращение, хотя и незначительное (0,25 процента для всех секторов). При этом рост рост вложений в коммерческую недвижимость столицы в будущем году все равно будет. Самой привлекательной останется офисная недвижимость, на нее придется порядка 70 процентов всех инвестиций, уверены в C&W/S&R. 

По информации компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», снижение арендных ставок и падение спроса на найм площадей в бизнес-центрах привело к увеличению сроков окупаемости инвестиций в московскую офисную недвижимость. Сроки окупаемости в офисы класса А за время кризиса в среднем увеличились с 8,5-9,5 до 9-10 лет, в объекты класса В — с 8,0-8,5 до 8,5-10 лет, в офисные площади категории С — с 7,5-8,5 до 8-10 лет. В этих условиях количество многие инвесторы предпочитают вкладывать средства в проекты в других сферах, отмечают эксперты.

Источник: lenta.ru.
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
комната
Цена договорная
Jobinhomex
Цена 15000 руб.
Jobinhomex
Цена 15000 руб.
Кино и сцена
ТВ программа
12 ноября в ОКЦ покажут спектакль "Поздняя любовь"
10 декабря в ОКЦ покажут музыкальную сказку "Ледяное сердце". В ней принимают участие студии ОКЦ.
11 ноября в ОКЦ покажут суперкомедию "Завещание бабника".
После беспрецедентной серии стихийных бедствий, обрушившихся на нашу планету, лидеры мировых держав объединили усилия, чтобы создать разветвленную сеть орбитальных спутников по контролю над климатом для предотвращения природных катаклизмов. Но что-то пошло не так — система, выстроенная для защиты Земли, теперь угрожает ей. Начинается гонка наперегонки со временем, в которой надо успеть обнаружить реальную угрозу до того, как всемирный Геошторм сотрет с лица Земли все живое… и всех живых заодно.
В воскресенье, 22 октября, на стадионе ДальГАУ состоится Кубок города Благовещенска по регби. Начало соревнований в 12:00.

В соревнованиях примут участие команды из городов Благовещенск и Свободный.