Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы упали на 63 процента

Объем рынка аренды качественных офисов в 2009 году снизился почти в 3 раза
11 декабря 2009, 15:54
400
С начала года инвестиции в рынок коммерческой недвижимости Москвы сократились по сравнению с аналогичным периодом 2008 года на 62,9 процента до 2,157 миллиарда долларов. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Cushman & Wakefield Stiles& Riabokobylko (C&W/S&R). 

По данным аналитиков, арендные ставки за год понизились на 30-45 процентов в зависимости от сегмента рынка (сильнее всего пострадал офисный сегмент). Спрос на рынке также существенно снизился. Так, объем рынка аренды качественных офисов в 2009 году снизился почти в три раза. Доля свободных площадей по итогам 2009 года превышает 10 процентов в секторах складской и торговой недвижимости, в офисов класса А она достигает 18,2 процента. 

Эксперты отмечают, что позитивную динамику на протяжении всего 2009 года показал лишь такой показатель, как ввод новых площадей. В офисном секторе предложение увеличилось на 1,5 миллиона квадратных метров, в торговом — на 580 тысяч квадратных метров, в складском — на 565 тысяч квадратных метров. 

Согласно обзору, сейчас рыночные ставки доходности во всех сегментах рынка находятся на уровне 13 процентов. На 2010 год эксперты компании прогнозируют их сокращение, хотя и незначительное (0,25 процента для всех секторов). При этом рост рост вложений в коммерческую недвижимость столицы в будущем году все равно будет. Самой привлекательной останется офисная недвижимость, на нее придется порядка 70 процентов всех инвестиций, уверены в C&W/S&R. 

По информации компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», снижение арендных ставок и падение спроса на найм площадей в бизнес-центрах привело к увеличению сроков окупаемости инвестиций в московскую офисную недвижимость. Сроки окупаемости в офисы класса А за время кризиса в среднем увеличились с 8,5-9,5 до 9-10 лет, в объекты класса В — с 8,0-8,5 до 8,5-10 лет, в офисные площади категории С — с 7,5-8,5 до 8-10 лет. В этих условиях количество многие инвесторы предпочитают вкладывать средства в проекты в других сферах, отмечают эксперты.

Источник: lenta.ru.
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Курение вредит вашему здоровью.
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
Полиция ищет подозреваемого в краже
Автор УМВД России по Амурской области
411
Свидетеля убийства женщины ищут в Благовещенске
Автор УМВД России по Амурской области
2805
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продажа Toyota Vitz
Цена 385 000 руб.
Продажа Toyota Crown
Цена 920 000 руб.
Продажа Nissan Note
Цена 395 000 руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Солисты и музыканты эстрадно-джазового оркестра Amur Jazz Band уверены, что каждая женщина достойна исполнения самых заветных желаний, особенно, когда на пороге прекрасная пора и самый нежный весенний праздник в году – 8 марта. В их силах исполнить одно такое желание и подарить самый яркий и всеми ожидаемый весенний подарок – большой праздничный концерт «Как спасти 8 марта», посвященный Международному женскому дню.
3 марта в 18:30 со сцены ДК Профсоюзов прозвучат всеми любимые, популярные эстрадные композиции и классические музыкальные шедевры для самой прекрасной половины человечества.
И пусть эта весна, открытая в компании оркестра Amur Jazz Band,станет началом чего-то невероятно прекрасного...
Билеты в кассах Городского дома культуры (ул.Ленина, 144) и ДК Профсоюзов (ул. Горького, 128). Цена билета 300, 400, 500 руб.
Заказ билетов по тел. 52-54-13, +7-968-246-26-54, 53-00-99.
Подробности: gdkamur.ru, @gdkamur28, vk.com/gdkamur, ok.ru/gdkamur. (6+).
Что происходит в сказках после свадьбы принца и принцессы? Фигуристка Надя и хоккеист Саша поженились и больше всего на свете мечтают о ребенке. Правда, цена, которую им придется заплатить за эту мечту, будет невообразимо высока. Кажется, что после таких потрясений рассчитывать на счастливый конец уже невозможно. Но если вы так думаете, вы ничего не знаете о настоящих сказках…
Талантливый выпускник Оксфорда, применив свой уникальный ум и невиданную дерзость, придумал нелегальную схему обогащения с использованием поместья обедневшей английской аристократии. Однако когда он решает продать свой бизнес влиятельному клану миллиардеров из США, на его пути встают не менее обаятельные, но жесткие джентльмены. Намечается обмен любезностями, который точно не обойдется без перестрелок и парочки несчастных случаев.
Отвязный ярко-синий ежик Соник вместе с новообретенным — человеческим — лучшим другом Томом Вачовски он знакомится со сложностями жизни на Земле и противостоит злодейскому доктору Роботнику, который хочет пленить Соника и использовать его безграничные суперсилы для завоевания мирового господства.
Он ворвался в хит-парады страны с треками «Мокрые кроссы», «Незабудка» и «Витаминка» и, кажется, больше не собирается их покидать. «Артист года» по версии российского стриминга с 1 млрд прослушиваний, Тима Белорусских отправляется в первый стадионный тур.

19 марта 2020 года Тима даст масштабный концерт в Гран Арена Острова. Тебя будет ждать презентация второго альбома «Моя кассета — твой первый диск», сторона В, а также главные хиты Тимы.

6+
Какая она – мужская работа? Брутальная, грубая? Или кропотливая и с глубоким смыслом? В честь Дня защитника Отечества в Доме ремесел 7 февраля в 12:00 откроется выставка «Мужская работа». Свое творчество представят мужчины – мастера-ремесленники и мастера декоративно-прикладного творчества, художники, фотолюбители, коллекционеры, которые представят свои изделия в стиле стимпанк, изделия из металла, кожи, дерева, доспехи, коллекции и многое другое, что поможет раскрыть творческий мир мужчин абсолютно по-другому!
Открытие выставки состоится 7 февраля в 12:00 в Доме ремесел по адресу ул. Красноармейская, 159/3. Справки по тел: 44-00-03.
Вход на открытие выставки свободный! Выставка продлится до 23 февраля.
6+