Количество выданных ипотечных кредитов за год увеличилось вдвое

Стоимость жилья тормозят низкие зарплаты и отсутствие производственного роста
26 октября 2010, 10:33
236
В Омске состоялся первый Западно-Сибирский форум недвижимости. В мероприятии приняли участие около двухсот специалистов из Москвы, Омска, Томска, Кемерово, Новосибирска, Тюмени, Екатеринбурга, Перми.

По оценкам специалистов, сегодня отрасль продажи недвижимого имущества выходит из стагнации. Хотя медленно, но выбирается из ценовой ямы. Во многом этому способствуют стартовавшие недавно государственные программы по переселению из аварийных и ветхих домов, поддержки молодых семей и ветеранов войны, а также программа жилищных сертификатов для военнослужащих. Благодаря им, по разным оценкам, сегодня формируется от 30 до 50% спроса на жилье.

На ценовую ситуацию также влияет и тот факт, что недвижимость для населения по-прежнему является привлекательным инструментом сбережения средств. Как показала практика, в эпоху кризиса мало кто доверяет бумажным деньгам. Жилье как раз является тем инструментом, который позволяет генерировать денежные средства.

Еще один фактор, подстегнувший спрос, а вместе с ним и цены на квартиры, — это сокращение ставок по кредитам и депозитам.

— Население сегодня рассматривает для себя альтернативу: сохранить сбережение на банковских вкладах или же вложиться в покупку жилья, — отметил на пленарном заседании вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. — При этом ставка сдачи жилья в аренду сопоставима с процентами по депозиту. Поэтому в условиях формирования общего тренда на рост недвижимых цен последнее становится более привлекательным.

В этом году, по сравнению с прошлым, вдвое увеличилось число ипотечных сделок. Впрочем, до абсолютного рекорда, зарегистрированного в декабре 2007 года, еще далеко. Чтобы в этой сфере достичь докризисных показателей, количество залоговых сделок должно увеличиться как минимум вдвое, считают эксперты.

Что касается цен на жилье, то существеннее всего в регионах страны во время кризиса упала стоимость квартир экономкласса. Менее болезненно экономические потрясения ударили по апартаментам бизнес-класса. Сегодня падение цен в сегменте элитного жилья продолжается, а вот в бизнес— и экономклассе уже установился тренд устойчивого роста.

Впрочем, как бы то ни было, риелторы резкого спроса на жилье пока не ждут.

— Судя по экспозиции объектов на рынке недвижимости, мы еще очень далеки от докризисной ситуации, — констатирует Константин Апрелев. — Выставленные на продажу квартиры сегодня примерно в три раза дольше, чем в начале 2008 года, ищут своего покупателя. Не приходится пока ожидать и резкого скачка цен в сфере недвижимости. Пока в стране не будет реального роста производства, зарплат и доходов бизнеса, стремительного удорожания жилья и коммерческой недвижимости не произойдет.

Еще один вопрос, который интересовал участников форума, касается разрабатываемого сегодня закона о риелторской деятельности.

— Отмена лицензирования привела к дискредитации нашей профессии и нанесла удар по репутации многих высококвалифицированных специалистов, — считает президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак. — Поэтому сегодня как никогда необходима защита профессии риелтора на законодательном уровне. Мы активно включились в работу над законом, который будет регулировать деятельность в сфере недвижимости. И считаем, что во главу угла в данном вопросе должна стать общественная организация. На федеральном уровне она будет устанавливать стандарты, а на местном — проводить обучение специалистов и сертифицировать риелторские компании.

Источник: rg.ru.
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
коттедж
Цена 5500000 руб.
regorbymn
Цена 80500 руб.
Продаю Toyota Crown
Цена 70 000 руб. руб.
Продаю Toyota Probox
Цена 480 000 руб. руб.
Продаю Toyota Crown
Цена 400 000 руб. руб.
ТУРЦИЯ! ЛЕТО 2017
Цена 56 000 руб. за 2 взрослых + 1 ребёнок
Yandex
Цена 523
Туры на Пхукет из Хабаровска!
Цена от 64 тыс. на ДВОИХ!
Кино и сцена
ТВ программа
Светлана Лобода (Loboda) – певица, известная многим как экс-солистка популярной группы «ВИА Гра». Сейчас Loboda выступает сольно, кроме того Светлана работает в качестве ведущей, пишет тексты песен и запустила собственную скандальную марку дизайнерской одежды.
Имя Светланы Лободы последние несколько лет не исчезает из теле- и радиоэфиров. Сейчас, как никогда, Loboda находится в самом расцвете сил и творческой энергии. Её имя мелькает на вершине чартов, а песни можно слышать из окон домов и автомобилей. Своей эпатажностью и необычным поведением Loboda покорила многих слушателей России и Украины.
Ее песни: «Твои глаза», «Пора домой», «40 градусов», «Не мачо», «Революция» хорошо известны и любимы слушателями.
Исчерпавший свою удачу капитан Джек Воробей обнаруживает, что за ним охотится его старый неприятель, ужасный капитан Салазар и его призрачные пираты. Они только что сбежали из Дьявольского треугольника и намерены уничтожить всех пиратов, включая Джека. Поможет спастись лишь могущественный артефакт — трезубец Посейдона, который дарует своему обладателю полный контроль над морями.
Во время обследования удаленной планеты, расположенной на другой стороне галактики, экипаж колониального корабля «Завет» обнаруживает, что то, что они изначально приняли за неизведанный рай, на самом деле — тёмный и опасный мир. Его единственный житель — синтетический андроид Дэвид, оставшийся в живых после обреченной экспедиционной миссии «Прометей».