Количество выданных ипотечных кредитов за год увеличилось вдвое

Стоимость жилья тормозят низкие зарплаты и отсутствие производственного роста
26 октября 2010, 10:33
232
В Омске состоялся первый Западно-Сибирский форум недвижимости. В мероприятии приняли участие около двухсот специалистов из Москвы, Омска, Томска, Кемерово, Новосибирска, Тюмени, Екатеринбурга, Перми.

По оценкам специалистов, сегодня отрасль продажи недвижимого имущества выходит из стагнации. Хотя медленно, но выбирается из ценовой ямы. Во многом этому способствуют стартовавшие недавно государственные программы по переселению из аварийных и ветхих домов, поддержки молодых семей и ветеранов войны, а также программа жилищных сертификатов для военнослужащих. Благодаря им, по разным оценкам, сегодня формируется от 30 до 50% спроса на жилье.

На ценовую ситуацию также влияет и тот факт, что недвижимость для населения по-прежнему является привлекательным инструментом сбережения средств. Как показала практика, в эпоху кризиса мало кто доверяет бумажным деньгам. Жилье как раз является тем инструментом, который позволяет генерировать денежные средства.

Еще один фактор, подстегнувший спрос, а вместе с ним и цены на квартиры, — это сокращение ставок по кредитам и депозитам.

— Население сегодня рассматривает для себя альтернативу: сохранить сбережение на банковских вкладах или же вложиться в покупку жилья, — отметил на пленарном заседании вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. — При этом ставка сдачи жилья в аренду сопоставима с процентами по депозиту. Поэтому в условиях формирования общего тренда на рост недвижимых цен последнее становится более привлекательным.

В этом году, по сравнению с прошлым, вдвое увеличилось число ипотечных сделок. Впрочем, до абсолютного рекорда, зарегистрированного в декабре 2007 года, еще далеко. Чтобы в этой сфере достичь докризисных показателей, количество залоговых сделок должно увеличиться как минимум вдвое, считают эксперты.

Что касается цен на жилье, то существеннее всего в регионах страны во время кризиса упала стоимость квартир экономкласса. Менее болезненно экономические потрясения ударили по апартаментам бизнес-класса. Сегодня падение цен в сегменте элитного жилья продолжается, а вот в бизнес— и экономклассе уже установился тренд устойчивого роста.

Впрочем, как бы то ни было, риелторы резкого спроса на жилье пока не ждут.

— Судя по экспозиции объектов на рынке недвижимости, мы еще очень далеки от докризисной ситуации, — констатирует Константин Апрелев. — Выставленные на продажу квартиры сегодня примерно в три раза дольше, чем в начале 2008 года, ищут своего покупателя. Не приходится пока ожидать и резкого скачка цен в сфере недвижимости. Пока в стране не будет реального роста производства, зарплат и доходов бизнеса, стремительного удорожания жилья и коммерческой недвижимости не произойдет.

Еще один вопрос, который интересовал участников форума, касается разрабатываемого сегодня закона о риелторской деятельности.

— Отмена лицензирования привела к дискредитации нашей профессии и нанесла удар по репутации многих высококвалифицированных специалистов, — считает президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак. — Поэтому сегодня как никогда необходима защита профессии риелтора на законодательном уровне. Мы активно включились в работу над законом, который будет регулировать деятельность в сфере недвижимости. И считаем, что во главу угла в данном вопросе должна стать общественная организация. На федеральном уровне она будет устанавливать стандарты, а на местном — проводить обучение специалистов и сертифицировать риелторские компании.

Источник: rg.ru.
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
В Благовещенске тушили иномарку
Автор ИА «Порт Амур»
1285
Благовещенск засыпало снегом
Автор Телекомпания Город
688
Улицу Ленина залило из-за порыва
Автор Телекомпания Город
908
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
продам или обменяю
Цена 4850000 руб.
Комната
Цена 450000 руб.
Гостинка
Цена 1530000 руб.
Toyota HiLux Surf
Цена 666 000,0р руб.
Продажа Infiniti QX80
Цена 4 550 000 руб. руб.
Продажа УАЗ Буханка
Цена 720 000 руб. руб.
Набирается группа в Бейго (термальные источники, КНР)!
Цена 365 USD/взрослый (21200 руб./чел. по курсу на 24.02)
БЭЙГО, ФЭЙЛУН
Цена от 15 тыс. руб.
Набор групп в Удалянчи
Цена от 21500 рублей
Кино и сцена
ТВ программа
Во времена Холодной войны секретная организация «Патриот» создала отряд супергероев, в который вошли участники из различных советских республик. Долгие годы героям приходилось скрывать свою сущность, однако в тяжелые для страны времена они вновь берутся за дело.
Американский турист Кейси Штайн, путешествуя с подругой по Европе, оказывается втянутым в разборки между двумя враждующими мафиозными группировками. Одну из них возглавляет Хаген, другую — Геран. И с этого момента начинается смертельно опасная гонка на запредельной скорости по автобанам Германии.
Россия, 18 век. На краю Руси, в Карпатских горах, стоит Спасский монастырь, куда был сослан духовник императрицы Елизаветы монах Лавр. Какие тайны он унес с собой из столичного Петербурга, никто не ведал. Да и край, в который он был сослан, издревле считался неспокойным, о нем слагали легенды и рассказывали их только шепотом. Говорили мол, что в тех краях живет нечистая сила, оставшаяся там еще со времен набегов турецких…

Спустя годы за Лавром из Петербурга прибывает Андрей, крестник самой императрицы Елизаветы. В Карпатах Андрей сталкивается со странным, пугающим и необычным, что не в состоянии объяснить его рациональный разум. А еще он встречает настоящую любовь, ради которой вступает в схватку со сверхъестественным злом.
Великую стену воздвигли, чтобы оградить Поднебесную от любых угроз, но с таким врагом не сталкивались даже самые отважные ее защитники. Если вторжение не остановить — мир будет уничтожен.
Действия фильма разворачиваются с того момента, на котором закончилась предыдущая часть. После того как Вескер предал Элис в Вашингтоне, конец истории человечества стал еще ближе. Элис — последняя надежда на спасение мира. Она должна вернуться к точке отсчета, туда, где все и началось — город Раккун-Сити, где корпорация «Амбрелла» готовится к финальной атаке по тем, кому удалось выжить.

В гонке со временем Элис вооружится до зубов и объединится с друзьями и теми, кого не ожидала увидеть в роли своих союзников. Вместе они будут биться против армии мертвецов и новых чудовищных мутантов. Находясь под угрозой потери своих способностей и готовясь к неминуемой атаке корпорации, Элис столкнется с еще более трудными проблемами, а человечество тем временем будет находиться на грани гибели.
Пока Кристиан Грей борется со своими внутренними демонами, Анастейша Стил вынуждена противостоять гневу и зависти тех женщин, что были с Кристианом до нее.