Минрегион выпустил приказ, согласно которому средняя рыночная площадь жилья в Приморском крае на второе полугодие 2010 года определена в 34 550 рублей за квадратный метр. Между тем, на первичном и вторичном рынке «квадрат» предлагается по значительно более высоким расценкам, сообщили РИА PrimaMedia в Приморскстате.

Правительство определило «среднюю» стоимость жилья в регионах России. Напомним, этот показатель используется, допустим, при расчете суммы по жилищному сертификату для тех категорий граждан, которым государство помогает приобрести квартиру (дом). В Приморье это особенно актуально для военнослужащих. Нормативы применяются также при выплате государственных субсидий молодым семьям, при расчете жилищных субсидий для граждан, входящих в различные госпрограммы.

При этом, реальная рыночная стоимость жилья на Приморском рынке, все-таки, значительно выше той, которую определил Минрегион. Согласно данным Приморскстата, во втором квартале 2010 года средняя цена квадратного метра предлагаемой недвижимости составила в новостройках 49 379 рублей, на вторичном рынке — 53 899 рублей.

Впрочем, в строительной отрасли есть компании, готовые отталкиваться от тех расценок, которые устанавливает правительство.

Как отмечает председатель совета директоров ЗАО «ДВСК» Виктор Кривулин, «норматив, установленный Минрегионом — это приемлемая цифра. Строить жилье эконом-класса по такой стоимости, вполне рентабельно, но, при условии, что застройщику обеспечивается стабильное финансирование из бюджета: федерального, краевого, муниципального. Надо учитывать: собственных средств нашей компании недостаточно, чтобы обеспечить себя строительными материалами по оптимальным ценам. Бюджетные инвестиции позволяют сгладить разрывы между расходами и доходами застройщика, дают возможность строить быстро, качественно, и дешево».

Источник: PrimaMedia, автор