Резкое падение курса рубля по отношению к доллару стало причиной нервозности на рынке купли-продажи жилья. Как сообщает «РБК daily», в сегменте элитной недвижимости ряд сделок уже приостановлен или отменен, продавцы стали фиксировать цены в валюте. В сегменте эконом-класса покупатели, наоборот, активизировались.
Вчера курс доллара пробил уровень 34 рубля, рубль с середины мая подешевел более чем на 10%. Несмотря на попытки властей успокоить общественность заявлениями о «принятии необходимых мер», многие хотят сохранить свои накопления, инвестируя в недвижимость.
Пока валютные колебания особо не отразились на цене квартир эконом-класса. Как отмечают аналитики, в отличие от прочих инвестиционных инструментов квадратные метры меньше всего подвержены колебаниям рынка.
Между тем некоторые продавцы квартир на вторичном рынке стремятся повысить цену, мотивируя свое решение обесцениванием рубля, рассказывают риелторы. В связи с этим, по их словам, покупатели хотят зафиксировать курс доллара в договоре и ускорить процесс его заключения.
Количество запросов на покупку квартир эконом-класса в инвестиционных целях растет. Об этом РБК daily сообщили сразу несколько участников рынка. Если в последние месяцы их доля в общем количестве сделок составляла 20-25%, то в конце мая выросла примерно до 35%. В последние недели спрос на рынке первичного жилья вырос более чем на 20%, констатируют эксперты.
Параллельно продолжает падение спрос на заключение ипотечных сделок - в условиях нестабильности мировой экономики покупатели предпочитают рассчитывать на собственные средства.
Более существенное влияние оказали валютные колебания на рынок элитной недвижимости. Чтобы не терять на курсовой разнице пару сотен тысяч долларов, игроки рынка останавливают или вообще прекращают их.
При этом, по мнению аналитиков, о системном тренде говорить пока рано - последствия наблюдающейся сейчас турбулентности можно будет понять только через два-три месяца.
