Опечатка в договоре купли-продажи может привести к тому, что покупатель лишится квартиры. Этот простейший способ утраты жилья в своем Instagram-аккаунте раскрыла частнопрактикующий риелтор Олеся Анисимова.
⠀
«В документах на недвижимость, как и в любых других, могут быть ошибки, — написала специалист. — Чаще всего неверно пишут фамилию продавца или делают ошибки в кадастровом номере, номере дома, сумме стоимости. Но могут перепутать также год сооружения дома, реквизиты. Ошибку может допустить как инженер БТИ (бюро технической инвентаризации — прим. «Ленты.ру»), так и нотариус и даже суд».
⠀
По словам Анисимовой, иногда ошибки переходят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Их делят на два вида: технические и реестровые. «Первые допускаются как работниками Росреестра, так и другими людьми, например, нотариусом или участниками сделки, — пояснила эксперт. — Реестровые ошибки попадают в ЕГРН из документов, переданных в порядке межведомственного взаимодействия. Это может быть неверная информация, изложенная в межевом или техническом плане, или же ошибка в акте обследования. Реестровые ошибки положено исправлять в течение пяти рабочих дней. Основанием для этого являются документы об ошибке. Также может быть судебное решение по этому вопросу».
⠀
Ошибки в документах нужно обязательно исправлять, подчеркнула риелтор. «Даже малейшая неточность помешает продать жилье быстро. Если же квартира ипотечная, то банк просто не одобрит сделку. Иногда ошибки влияют на регистрацию прав на имущество. Могут затрагиваться права наследников. Ошибка может оказаться вовсе не ошибкой, а намеренным дополнением, сделанным с целью лишить кого-то имущества», — предупредила специалист.
Если ошибки, не касающиеся прав на квартиру, были обнаружены в Росреестре, то сотрудники ведомства сами все исправят, пообещала Анисимова. Если недочет обнаружен собственником, он имеет право подать заявление об исправлении — обычно это делают через многофункциональный центр (МФЦ).
«Если проблема возникла в документах до их сдачи в Росреестр, то следует исправить ошибки в нужных инстанциях и снова подать документы. Это повлечет за собой изменение в ЕГРН, соответственно, нужно будет уплатить госпошлину», — заключила эксперт.
Ранее россиянам назвали идеальный способ защиты от квартирных мошенников — следует наложить запрет на регистрационные действия со своим недвижимым имуществом в Росреестре. После наложения запрета сделку купли-продажи квартиры никто не сможет зарегистрировать без письменного согласия собственника на ее совершение.
Источник: Лента.ру
Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Курение вредит вашему здоровью.
Короткая ссылка: http://portamur.ru/~YmQun
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Таиланд. Чартерные вылеты из Благовещенска, Владивостока, Хабаровска
Цена зависит от даты и количества дней
Цена зависит от даты и количества дней
Кино и сцена
ТВ программа
Вход в личный кабинет
Водители нарушают ПДД — травмируются дети
«Ребенок в «автокресле» травмируется непристегнутыми пассажирами или водителем»
Весна без простуд или как укрепить иммунитет
«Делать это никогда не поздно и заниматься этим нужно регулярно»
Как научить ребенка вести себя с незнакомыми
«Взрослые никогда не просят у детей помощи! Это первый признак опасности»
Как начать регулярные тренировки с Нового года
«Не стоит ждать определенной даты, необходимо действовать»
Взгляд на проблему пешеходов и водителей
С начала 2023 года пешеходы нарушили правила
перехода проезжей части более 1200 раз
Важно показать ребенку, что время за монитором можно проводить с пользой!
Для этого существуют IT-курсы
Вакцинация — лучший способ профилактики инфекционных заболеваний
«Прививка значительно снижает риск осложнений»
Люди погрязнут в отходах, если не придут к осознанному потреблению
«Пока вопросами экологии обеспокоен всего 1% населения»
Перевозка ребенка без автокресла может закончиться трагедией
С начала года в Благовещенске случилось 20 ДТП с участием юных пассажиров
Социальный контракт
Ольга Дмитриева
начальник отдела организации социальных выплат и пособий Министерства соцзащиты населения
Нашли ошибку? Ctrl+Enter