Ситуация на рынке иностранного кредитования в России не улучшится ранее 2013-2014 гг.

А европейский рынок кредитования недвижимости продолжит сокращение на протяжении всего 2011 года
27 апреля 2011, 12:10
238
По прогнозам экспертов компании CB Richard Ellis (CBRE), кредиторы будут проявлять еще большую осторожность при выборе клиентов, чему будут способствовать как долгосрочные, так и краткосрочные факторы.

 В долгосрочной перспективе размер доступного кредита будет ограничен изменениями в регулировании, отмечается в материале. «Так, кредиторы, согласно новому регулированию Basel III (для всех компаний, за исключением страховых), увеличивают объем капитала, который они обязаны сохранить на балансе. В краткосрочном периоде объем кредита станет еще более ограниченным в связи с уходом некоторых кредиторов с рынка», — поясняют аналитики. 

 Например, с начала экономического спада почти 40 кредиторов ушли с рынка Великобритании, и, если судить по недавним заявлениям ведущих кредиторов, ситуация вряд ли изменится в ближайшем будущем, говорится в отчете. 

 На протяжении 2010 года на европейском рынке кредитования были отмечены существенные изменения в настроениях. В отчете выделяется три ключевые фазы. В начале года на рынке наблюдалось существенное смягчение условий кредитования — объемы кредита увеличились, и выросло соотношение в процентах между основной суммой кредита и оценочной стоимостью актива. Во второй фазе, к концу весны, европейские рынки стали разделяться из-за растущего кризиса государственного долга. За последние месяцы 2010 года аналитики CBRE отмечают и другие изменения. Кредитование сократилось по всем регионом, как с точки зрения количества активных кредиторов, так и с точки зрения условий кредитования. Это хорошо видно во всех тех странах, где условия на предложение более жесткие, и в особенности недавние увеличения по требованиям маржи. Это заметно даже в Великобритании, где эти требования начали смягчаться с середины 2009 года. 

 «Ограничения в размере выдаваемых кредитов и вступление в силу новой модели регулирования банковского и финансового рынков Basel III (уровень минимальной достаточности капитала будет увеличен) в Еврозоне, безусловно, в будущем отразятся на существующем иностранном финансировании в России. Можно предположить, что сложившаяся ситуация на рынке иностранного кредитования в России не улучшится ранее 2013-2014 гг.», — приводятся комментарии консультанта отдела инвестиционных услуг CB Richard Ellis, Россия, Кертиса Уиллфорта.

 В настоящий момент финансирование выдается под конкретные высококлассные проекты, например, Белая площадь, Дукат III, причем как локальными, так и международными банками. Все кредитование заточено под конкретный проект, добавил он. 

 «Уход кредиторов или из международного бизнеса, или из сферы недвижимости продолжает сказываться на рынке. Учитывая огромный долг по рефинансированию в Европе, превышающий 500 млрд. евро, на ближайшие три года вряд ли можно ожидать всплеска новой кредиторской активности в краткосрочном периоде. Все внимание будет сосредоточено на решении давно существующих проблем. Поскольку процентные ставки увеличатся, мы ожидаем, что европейские кредиторы в 2011 станут еще более избирательны. Условия ужесточатся, а это существенно повысит требования к марже», — комментирует глава отдела кредитного консалтинга в странах Великобритании и Европы, Ближнего Востока и Африки компании CBRE Real Estate Finance Натале Джостра.

Источник: http://www.interfax.ru 

Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
Цветущий Благовещенск
Автор ИА «Порт Амур»
390
Пожар в здании ДК Профсоюзов
Автор ГУ МЧС России по Амурской области
496
Амурчанка сняла фильм о санкциях
Автор ИА "Порт Амур"
838
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Престижный"
Цена 2 073 500 руб.
ЖК Ясная поляна
Цена 2 115 000 руб.
продам садовый участок
Цена 420 тыс. руб. руб.
Продаю Toyota Crown
Цена 70 000 руб. руб.
Продаю Toyota Probox
Цена 480 000 руб. руб.
Продаю Toyota Crown
Цена 400 000 руб. руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Светлана Лобода (Loboda) – певица, известная многим как экс-солистка популярной группы «ВИА Гра». Сейчас Loboda выступает сольно, кроме того Светлана работает в качестве ведущей, пишет тексты песен и запустила собственную скандальную марку дизайнерской одежды.
Имя Светланы Лободы последние несколько лет не исчезает из теле- и радиоэфиров. Сейчас, как никогда, Loboda находится в самом расцвете сил и творческой энергии. Её имя мелькает на вершине чартов, а песни можно слышать из окон домов и автомобилей. Своей эпатажностью и необычным поведением Loboda покорила многих слушателей России и Украины.
Ее песни: «Твои глаза», «Пора домой», «40 градусов», «Не мачо», «Революция» хорошо известны и любимы слушателями.
Исчерпавший свою удачу капитан Джек Воробей обнаруживает, что за ним охотится его старый неприятель, ужасный капитан Салазар и его призрачные пираты. Они только что сбежали из Дьявольского треугольника и намерены уничтожить всех пиратов, включая Джека. Поможет спастись лишь могущественный артефакт — трезубец Посейдона, который дарует своему обладателю полный контроль над морями.
Во время обследования удаленной планеты, расположенной на другой стороне галактики, экипаж колониального корабля «Завет» обнаруживает, что то, что они изначально приняли за неизведанный рай, на самом деле — тёмный и опасный мир. Его единственный житель — синтетический андроид Дэвид, оставшийся в живых после обреченной экспедиционной миссии «Прометей».
Артист включил в концертную программу свои самые яркие хиты за все годы карьеры.