Стоимость жилья во Владивостоке растет как на дрожжах

Повышение цен может быть следствием вымывания из оборота дешевого жилья
31 августа 2010, 16:52
282
Август 2010 внес серьезные коррективы в статистику цен рынка недвижимости во Владивостоке. Вопреки ожиданиям, последние недели лета обозначили начало активности на рынке, сообщает РИА Ежедневные новости Владивостока

Так темпы роста цен в июне-июле были совсем скромными и составили -0,85% в июне и +0,86% в июле соответственно. А вот август дал прирост цен уже на 3,63%.

В то же время, по словам риэлторов, число обращений за куплей-продажей в августе практически отсутствовало. Причиной тому называется отсутствие в городе людей в связи с пиком сезона отпусков, пояснили РИА Ежедневные новости Владивостока в аналитическом отделе газеты «Недвижимость Владивостока».

Как говорят эксперты, данная ситуация на рынке должна читаться неоднозначно. Повышение цен может быть следствием вымывания из оборота дешевого жилья и отсутствием выставления новых квартир на продажу. С другой стороны, августовская ситуация — результат появления продавцов с завышенными ценовыми ожиданиями. А возможно, это начало роста рынка. Сентябрь все расставит на свои места.

Однако рост цен наблюдается не во всех районах города. Наибольшие темпы отмечены в районах Столетия (+4,64%), Второй речки (+6,69%), Центральном районе города (+5,65%), Борисенко (6,8%), Чуркина (10,37%), Пригорода (12,55%). Примечательно, что среди районов, пользующихся стабильным спросом среди покупателей, оказались периферийные районы: Чуркин и Пригород. Видимо на изменение структуры покупательского спроса, оказывают все большее и большее значение уже ясные очертания объектов саммита АТЭС, стройка которых преобладает именно здесь. Район Чуркина также остается и лидером по количеству предложений квартир, и по коэффициенту оборачиваемости предложения квартир, что говорит об активности сделок купли-продажи именно здесь. Следует отметить, что районов-аутсайдеров, где цена квадратного метра падает, не наблюдается. С начала лета не изменилась стоимость жилья на Первой речке, Некрасовской, БАМе, Тихой, Трудовой.

А вот темпы роста цен в городе Артеме, всегда опережающие Владивостокские, под конец лета снизились. В августе стоимость выросла на 0,67%, а с начала лета на 2,53%.

Что касается рынка аренды, то здесь еще более горячая ситуация. Отмечается повышение спроса на малогабаритное жилье, особенно на гостинки. А вот предложение практически отсутствует. В свете данных событий, любая выставленная на сдачу малогабаритка «уходит» в первые же часы, и в агентствах недвижимости занимающихся арендой наблюдается частые отказы: «Извините, сейчас гостинок для сдачи нет».

Итак, август оказался неожиданным для рынка недвижимости. Несмотря на молчание телефонов в риэлторских компаниях по продаже недвижимости, стоимость квадратного метра пошла вверх. Отмечен большой процент сделок с привлечением ипотеки и сертификатов на приобретение жилья. А что ждет участников рынка в сентябре? Выход на рынок в следующем месяце большого количества участников, как продавцов, так и покупателей. А их соотношение сыграет решающую роль в дальнейшем росте или стагнации рынка.

Источник: PrimaMedia, автор фото: hrsecrets.ru.
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
В Благовещенске тушили иномарку
Автор ИА «Порт Амур»
1690
Благовещенск засыпало снегом
Автор Телекомпания Город
757
Улицу Ленина залило из-за порыва
Автор Телекомпания Город
937
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Toyota HiLux Surf
Цена 666 000,0р руб.
Продажа Infiniti QX80
Цена 4 550 000 руб. руб.
Продажа УАЗ Буханка
Цена 720 000 руб. руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Во времена Холодной войны секретная организация «Патриот» создала отряд супергероев, в который вошли участники из различных советских республик. Долгие годы героям приходилось скрывать свою сущность, однако в тяжелые для страны времена они вновь берутся за дело.
Американский турист Кейси Штайн, путешествуя с подругой по Европе, оказывается втянутым в разборки между двумя враждующими мафиозными группировками. Одну из них возглавляет Хаген, другую — Геран. И с этого момента начинается смертельно опасная гонка на запредельной скорости по автобанам Германии.
Россия, 18 век. На краю Руси, в Карпатских горах, стоит Спасский монастырь, куда был сослан духовник императрицы Елизаветы монах Лавр. Какие тайны он унес с собой из столичного Петербурга, никто не ведал. Да и край, в который он был сослан, издревле считался неспокойным, о нем слагали легенды и рассказывали их только шепотом. Говорили мол, что в тех краях живет нечистая сила, оставшаяся там еще со времен набегов турецких…

Спустя годы за Лавром из Петербурга прибывает Андрей, крестник самой императрицы Елизаветы. В Карпатах Андрей сталкивается со странным, пугающим и необычным, что не в состоянии объяснить его рациональный разум. А еще он встречает настоящую любовь, ради которой вступает в схватку со сверхъестественным злом.
Великую стену воздвигли, чтобы оградить Поднебесную от любых угроз, но с таким врагом не сталкивались даже самые отважные ее защитники. Если вторжение не остановить — мир будет уничтожен.
Действия фильма разворачиваются с того момента, на котором закончилась предыдущая часть. После того как Вескер предал Элис в Вашингтоне, конец истории человечества стал еще ближе. Элис — последняя надежда на спасение мира. Она должна вернуться к точке отсчета, туда, где все и началось — город Раккун-Сити, где корпорация «Амбрелла» готовится к финальной атаке по тем, кому удалось выжить.

В гонке со временем Элис вооружится до зубов и объединится с друзьями и теми, кого не ожидала увидеть в роли своих союзников. Вместе они будут биться против армии мертвецов и новых чудовищных мутантов. Находясь под угрозой потери своих способностей и готовясь к неминуемой атаке корпорации, Элис столкнется с еще более трудными проблемами, а человечество тем временем будет находиться на грани гибели.
Пока Кристиан Грей борется со своими внутренними демонами, Анастейша Стил вынуждена противостоять гневу и зависти тех женщин, что были с Кристианом до нее.