Цены на недвижимость во Владивостоке вновь пошли вверх

В первом полугодии средняя цена за квадрат на вторичном рынке города составила порядка 65 тысяч рублей
06 октября 2010, 17:27
510
Согласно исследованиям аналитиков, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Владивостока в первом полугодии 2010 г. выросла почти на 6% и составила 65,6 тыс. руб. В конце декабря 2009 г. этот показатель был равен 61,5 тыс. руб. Сегодня во всех сегментах и по всем типам квартир наблюдается один тренд — рост, передает газета «Конкурент».

«Цены в новостройках не сильно изменились, — сообщил «К» маркетолог ООО «Далта-Восток-1» Александр Фоменко. — Если на «вторичке» они снизились с 80 тысяч до 65 тысяч рублей, то на строительном рынке на начальном этапе как были 35-45 тысяч рублей, так и остались. Без изменений и цены на финальной стадии возведения дома — 60-65 тысяч рублей. Причем особой роли не играет то, из чего построен дом».

По мнению экспертов, строящийся район «Снеговая падь» в ближайшей перспективе не окажет серьезного влияния на рынок, потому что строится для бесквартирных военных. Значит, при отсутствии предложения спрос будет подогревать цены на недвижимость.

Александр Фоменко: «Раньше застройщики вели по два-три объекта, но в кризис большинство переключилось на какой-то один из них, самой высокой степени готовности. Сегодня во Владивостоке строится примерно 20 объектов. Из них 12 планируется сдать в этом году. Но это при самом оптимистичном развитии.

Квартиры из «Снеговой пади», конечно, попадут на свободный рынок, но когда и в каком количестве? Фонд РЖС получил большой участок в бухте Патрокл, где планируется строительство микрорайона на 700 тыс. м2. Но мы делали для потенциальных инвесторов-корейцев расчеты по этому проекту, цена там вышла запредельная — 120 тысяч за 1 кв. м. Станет ли этот район адекватным ответом на кризис? Администрация Владивостока запланировала строительство муниципального жилья объемом 63 тысяч кв. м. до 2012 г., на эти цели выделяются 3 млрд рублей. Но где оно будет строиться, неизвестно. Так что, по моему мнению, нас ждет огромный дефицит жилья».

С января по август 2010 г. в Приморье сдано 174,7 тысяч кв. м. нового жилья, из них только треть (55 тысяч кв. м.) приходится на многоквартирные дома, остальное — индивидуальное строительство.

Источник: PrimaMedia.
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
regorbymn
Цена 80500 руб.
qegorbymn
Цена 75500 руб.
Стажер(обучу сама)
З/п 15000 руб.
работа
З/п 15000 руб.
тренер
З/п 20000 руб.
Продаю Toyota Crown
Цена 70 000 руб. руб.
Продаю Toyota Probox
Цена 480 000 руб. руб.
Продаю Toyota Crown
Цена 400 000 руб. руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Светлана Лобода (Loboda) – певица, известная многим как экс-солистка популярной группы «ВИА Гра». Сейчас Loboda выступает сольно, кроме того Светлана работает в качестве ведущей, пишет тексты песен и запустила собственную скандальную марку дизайнерской одежды.
Имя Светланы Лободы последние несколько лет не исчезает из теле- и радиоэфиров. Сейчас, как никогда, Loboda находится в самом расцвете сил и творческой энергии. Её имя мелькает на вершине чартов, а песни можно слышать из окон домов и автомобилей. Своей эпатажностью и необычным поведением Loboda покорила многих слушателей России и Украины.
Ее песни: «Твои глаза», «Пора домой», «40 градусов», «Не мачо», «Революция» хорошо известны и любимы слушателями.
Исчерпавший свою удачу капитан Джек Воробей обнаруживает, что за ним охотится его старый неприятель, ужасный капитан Салазар и его призрачные пираты. Они только что сбежали из Дьявольского треугольника и намерены уничтожить всех пиратов, включая Джека. Поможет спастись лишь могущественный артефакт — трезубец Посейдона, который дарует своему обладателю полный контроль над морями.
Во время обследования удаленной планеты, расположенной на другой стороне галактики, экипаж колониального корабля «Завет» обнаруживает, что то, что они изначально приняли за неизведанный рай, на самом деле — тёмный и опасный мир. Его единственный житель — синтетический андроид Дэвид, оставшийся в живых после обреченной экспедиционной миссии «Прометей».