Угроза «коммунальных бунтов» может помешать поднятию платы за капремонт во многих регионах

В 60% субъектов РФ уже собираются в той или иной форме накопления на капитальный ремонт
04 декабря 2012, 10:05
158
Госдума в конце ноября должна была рассмотреть во втором чтении поправки в Жилищный кодекс и закон «О фонде содействия реформированию ЖКХ», касающиеся ключевых направлений реформы ЖКХ. Один из документов уже вызвал самые жаркие споры: в нем описан механизм оплаты собственниками капитального ремонта их домов. Сейчас в 60% регионов граждане частично компенсируют расходы на капремонт, но заставить их платить больше вряд ли получится, пишет «Коммерсант-Деньги».

По мнению издания, суть проблемы заключается в том, что задолженность по капремонту многоквартирных домов формировалась годами. Вице-премьер Дмитрий Козак оценивал обязательства государства по недоремонту в 3,5 триллиона рублей. Ряд чиновников считает, что эта оценка не учитывает еще 6 триллионов рублей за недоремонт домовой инфраструктуры. По данным Минрегиона, в проведении капремонта нуждается 60% многоквартирных домов. На то, чтобы их полноценно отремонтировать с применением энергосберегающих технологий, до 2035 года потребуется привлекать 1 триллион рублей ежегодно.

Однако, если разобраться с этими цифрами без эмоций, картина у экспертов получается не такой драматичной. «Средний капитальный ремонт квадратного метра обходится в 3600 рублей, нормативный срок проведения капитального ремонта - раз в 25 лет. Исходя из этих оценок, нам нужно накапливать на капремонт каждый месяц 10 рублей с квадратного метра. По нашим предложениям половину должен платить собственник, другую - добавлять государство с разных уровней: федерального, регионального или муниципального. По экспертным оценкам, мы можем оценить платеж граждан в 5-10 рублей за квадратный метр, но действительный размер будет определен индивидуально в каждом регионе», - рассказала «Деньгам» замглавы Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.

Чиновники предлагают два варианта. Первый - копить деньги на капитальный ремонт на счетах региональных операторов, которые будут создаваться в каждом субъекте РФ. Второй - накапливать деньги на персонифицированном банковском счете на свой дом.

«Сначала регионам, а затем и собственникам будет предоставлена возможность выбирать, оставаться ли в централизованной системе или накапливать деньги на ремонт своего дома. Вопрос только в том, сумеют ли собственники собраться в срок, установленный законом, и принять необходимое решение, чтобы открыть этот специальный счет для накопления денег», - говорит советник по правовой политике IFC Илья Миняев.

По его словам, сначала в регионах предполагается установить очередность капремонта каждого дома. Эти программы должны быть сформированы до июля 2013 года. «И только после этого собственники смогут принять решение, каким образом им накапливать средства», - поясняет Илья Миняев. С учетом того, что, по оценкам экспертов, капитальный ремонт дома в Москве стоит от 10 до 20 миллионов рублей, копить придется долго.

Если гражданам и следовало возмущаться по поводу платы за капитальный ремонт, то делать это нужно было давно. «С вступлением в силу нового Жилищного кодекса в марте 2005 года на собственниках жилых помещений лежит обязанность производить капитальный ремонт жилых помещений. Такое правило закреплено в статье 158 ЖК РФ: обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме», - поясняет адвокат юридической фирмы «Правовестъ» Кирилл Иванов.

То есть техническая возможность взимать деньги за капремонт домов с собственников квартир у властей появилась с принятием именно этого документа. Более того, в ряде регионов отдельная графа за оплату капремонта домов уже давным-давно внесена в платежные документы. По словам Елены Николаевой, в 60% субъектов РФ уже собираются в той или иной форме накопления на капитальный ремонт. «Но, к сожалению, проверить, как используются собранные средства, не представляется возможным», - добавляет она.

Между тем, как считает журнал, главное, что мешает переложить все заботы о содержании домов на их жильцов, - неготовность властей к «коммунальным бунтам» в регионах. Вряд ли при существенном росте счетов за ЖКХ граждане удовлетворятся тем, что им напомнят об их правах и обязанностях собственников жилья.
Источник: NEWSru.com
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продаю 2-х комнатную квартиру
Цена 2 000 000 руб. руб.
центр города
Цена 3500000 руб.
центр города
Цена 2 073 500 руб.
Повар
З/п 30000 руб.
Шеф повар
З/п 30000 руб.
Продаю Toyota Crown
Цена 70 000 руб. руб.
Продаю Toyota Probox
Цена 480 000 руб. руб.
Продаю Toyota Crown
Цена 400 000 руб. руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Светлана Лобода (Loboda) – певица, известная многим как экс-солистка популярной группы «ВИА Гра». Сейчас Loboda выступает сольно, кроме того Светлана работает в качестве ведущей, пишет тексты песен и запустила собственную скандальную марку дизайнерской одежды.
Имя Светланы Лободы последние несколько лет не исчезает из теле- и радиоэфиров. Сейчас, как никогда, Loboda находится в самом расцвете сил и творческой энергии. Её имя мелькает на вершине чартов, а песни можно слышать из окон домов и автомобилей. Своей эпатажностью и необычным поведением Loboda покорила многих слушателей России и Украины.
Ее песни: «Твои глаза», «Пора домой», «40 градусов», «Не мачо», «Революция» хорошо известны и любимы слушателями.
Исчерпавший свою удачу капитан Джек Воробей обнаруживает, что за ним охотится его старый неприятель, ужасный капитан Салазар и его призрачные пираты. Они только что сбежали из Дьявольского треугольника и намерены уничтожить всех пиратов, включая Джека. Поможет спастись лишь могущественный артефакт — трезубец Посейдона, который дарует своему обладателю полный контроль над морями.
Во время обследования удаленной планеты, расположенной на другой стороне галактики, экипаж колониального корабля «Завет» обнаруживает, что то, что они изначально приняли за неизведанный рай, на самом деле — тёмный и опасный мир. Его единственный житель — синтетический андроид Дэвид, оставшийся в живых после обреченной экспедиционной миссии «Прометей».