В Благовещенске вновь повысились цены на квартиры

Риелторы объясняют это подорожанием стройматериалов
11 апреля 2011, 20:00
294
То, что в Благовещенске квартиры обходятся их покупателям довольно дорого — факт неоспоримый. Даже в Хабаровске можно найти варианты дешевле, чем в амурской столице, не говоря уже о Чите. Однако некоторое время назад цены на вторичном рынке недвижимости вновь поползли вверх. Причем специалисты уже делают неутешительные прогнозы, утверждая, что вслед за готовыми квартирами подорожает и строящееся жилье. Об этом пишет «МК на Амуре».

Новостройки пока дешевле

На первичном рынке многие строительные компании еще держат цены на уровне прошлого года. Сейчас стоимость на квадратного метра строящегося жилья колеблется от 39 до 60 тысяч рублей за квадратный метр. Все зависит от района и степени элитности будущего дома. Однако ситуация такая продлится недолго. Специалисты утверждают — квартиры будут дорожать.

— Стоимость квартир однозначно еще увеличится в этом году. Во-первых, вновь выросли в цене стройматериалы — кирпич, железные конструкции, — рассказывает гендиректор одной из строительных компаний областного центра Александр Синьков. — Во-вторых, с нового года налоги выросли до 34 процентов. Это значит, что нужно поднимать рабочим заработную плату, чтобы они получали не меньше, чем в 2010-ом. Это не может не сказаться на стоимости квартир.

Пока же ситуация такова. Во втором микрорайоне однокомнатная квартира без особых излишеств в многоэтажном доме обойдется покупателям в 45-47 тысяч за «квадрат». На двух— и трехкомнатные цена ниже — 40-42 тысячи рублей.

Широк выбор малогабаритного жилья. Можно приобрести в трехэтажных домах на пересечении улиц Амурской и Артиллерийской «гостинки» от 22 до 25 квадратных метров и однокомнатные от 29 до 34 квадратных метров, считающиеся экономвариантом. Однако обойдутся они не так уж и дешево — по 50 тысяч за квадрат.

Цены в элитных домах много выше. В начале будущего года сдадут 19-этажку на набережной Амура. За открывающийся из окон вид на Китай, установленные во дворе и в подъездах видеокамеры и прочие блага придется выложить от 54 тысяч рублей и выше...

«Такие цены на квартиры у нас действуют уже полтора года. Правда, в прошлом году директор фирмы делал значительную скидку. Сегодня стоимость осталась прежней, но теперь она фиксированная и скидок мы не делаем», — рассказали в компании, занимающейся строительством высотки.

«Вторичка» пошла вверх

Куда более острая ситуация сложилась на рынке вторичного жилья. Специалисты отмечают, что обычно цена квадратного метра в городе возрастает с каждым годом. Зимой и летом — в периоды больших праздников и отпусков цены никогда не взлетают. Но каждую весну и осень можно наблюдать скачок в их стоимости. Эта весна исключением не стала.

— Цены на вторичном рынке никто не контролирует. Собственник сам вправе решать, за сколько он будет продавать свою квартиру. Если сумма окажется слишком большой, риелтор может посоветовать снизить ее. Иначе квартира будет продаваться довольно долго — до тех пор, пока рыночная средняя цена не догонит установленную продавцом, — рассказал президент Гильдии риелторов Приамурья Игорь Худяков. — Этой весной однокомнатную квартиру можно приобрести за два миллиона рублей и выше. Они самые востребованные. Еще дороже будет стоить двухкомнатная, так как на них также большой спрос. А вот стоимость трех— и четырехкомнатных квартир так и остались на прошлогоднем уровне. Их не так часто покупают.

Подтверждение этим словам нашел и корреспондент «МК на Амуре», «прошерстив» газеты бесплатных объявлений. Самую дешевую «однушку» в отдаленном районе, требующую солидных вливаний на ремонт, нашли за 1,8 миллиона рублей. Большинство же продавцов однокомнатных квартир просили 2,2-2,5 миллиона.

Резкий скачок стоимости квартир Игорь Худяков связывает с реализацией в области целевых программ по приобретению жилья ветеранам, инвалидам, сиротам и молодым семьям. Повысился спрос на жилье, как результат — растут и цены.

Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
В Благовещенске тушили иномарку
Автор ИА «Порт Амур»
907
Благовещенск засыпало снегом
Автор Телекомпания Город
618
Улицу Ленина залило из-за порыва
Автор Телекомпания Город
866
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Toyota HiLux Surf
Цена 666 000,0р руб.
Продажа Infiniti QX80
Цена 4 550 000 руб. руб.
Продажа УАЗ Буханка
Цена 720 000 руб. руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Во времена Холодной войны секретная организация «Патриот» создала отряд супергероев, в который вошли участники из различных советских республик. Долгие годы героям приходилось скрывать свою сущность, однако в тяжелые для страны времена они вновь берутся за дело.
Американский турист Кейси Штайн, путешествуя с подругой по Европе, оказывается втянутым в разборки между двумя враждующими мафиозными группировками. Одну из них возглавляет Хаген, другую — Геран. И с этого момента начинается смертельно опасная гонка на запредельной скорости по автобанам Германии.
Россия, 18 век. На краю Руси, в Карпатских горах, стоит Спасский монастырь, куда был сослан духовник императрицы Елизаветы монах Лавр. Какие тайны он унес с собой из столичного Петербурга, никто не ведал. Да и край, в который он был сослан, издревле считался неспокойным, о нем слагали легенды и рассказывали их только шепотом. Говорили мол, что в тех краях живет нечистая сила, оставшаяся там еще со времен набегов турецких…

Спустя годы за Лавром из Петербурга прибывает Андрей, крестник самой императрицы Елизаветы. В Карпатах Андрей сталкивается со странным, пугающим и необычным, что не в состоянии объяснить его рациональный разум. А еще он встречает настоящую любовь, ради которой вступает в схватку со сверхъестественным злом.
Великую стену воздвигли, чтобы оградить Поднебесную от любых угроз, но с таким врагом не сталкивались даже самые отважные ее защитники. Если вторжение не остановить — мир будет уничтожен.
Действия фильма разворачиваются с того момента, на котором закончилась предыдущая часть. После того как Вескер предал Элис в Вашингтоне, конец истории человечества стал еще ближе. Элис — последняя надежда на спасение мира. Она должна вернуться к точке отсчета, туда, где все и началось — город Раккун-Сити, где корпорация «Амбрелла» готовится к финальной атаке по тем, кому удалось выжить.

В гонке со временем Элис вооружится до зубов и объединится с друзьями и теми, кого не ожидала увидеть в роли своих союзников. Вместе они будут биться против армии мертвецов и новых чудовищных мутантов. Находясь под угрозой потери своих способностей и готовясь к неминуемой атаке корпорации, Элис столкнется с еще более трудными проблемами, а человечество тем временем будет находиться на грани гибели.
Пока Кристиан Грей борется со своими внутренними демонами, Анастейша Стил вынуждена противостоять гневу и зависти тех женщин, что были с Кристианом до нее.