В Думу внесен законопроект о развитии в России некоммерческого найма жилья

Его принятие позволит решить проблему доступности жилья
27 декабря 2012, 10:36
226
В Госдуму внесен законопроект, направленный на развитие и регулирование в России некоммерческого найма жилья.

Законопроект называется «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений». Его внесли глава Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская (фракция «Справедливая Россия») и первый заместитель председателя этого комитета Елена Николаева (фракция «Единая Россия»), передает «Интерфакс».

Документ разработан в целях устранения пробела в правовом регулировании отношений в сфере некоммерческого найма жилых помещений, говорится в пояснительной записке. Принятие законопроекта позволит решить проблему доступности жилья для большинства граждан с невысоким уровнем дохода, полагают авторы документа.

В России сегодня отсутствует специальное законодательное регулирование правоотношений по поводу найма жилых помещений, в которых наниматель не ставит цели извлечения прибыли, в той или иной мере решает социальные вопросы, однако эти правоотношения не могут быть урегулированы в рамках договора социального найма жилого помещения, отмечают авторы документа.

В соответствии с документом, наймодателем по договору некоммерческого найма могут выступать органы власти, некоммерческая организация - собственник жилья (дома или комплекса домов), - созданная органом власти, иные лица в случаях, установленных федеральными законами.

Наниматель такого жилья должен отвечать условиям, установленным для нуждающегося в жилье гражданина по договору социального найма. При этом наниматель не должен быть признан малоимущим, а доходы и стоимость имущества и проживающих с ним членов семьи не должны превышать уровня, установленного органом местного самоуправления на основе закона субъекта РФ.

Типовые договоры некоммерческого найма утвердит Правительство РФ. Такие договоры подлежат госрегистрации. Устанавливается, что договор заключается на срок от 3 до 10 лет, краткосрочный договор - до 1 года.

Размер платы, если наймодателем выступают органы власти или организация, созданная ими, устанавливается уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления. Если наймодателем выступают иные организации, то размер платы должен согласовываться с органом власти местного самоуправления.

При этом во всех случаях размер платы устанавливается с учетом постепенного возмещения затрат на строительство или приобретение дома, расходов на услуги по его содержанию, дифференциации платы в зависимости от качества, иных целевых расходов.
Размер платы не может превышать максимальный уровень платы, определяемый исходя из принципа кратности размеру платы за аналогичное жилье по договору соцнайма. Субъект РФ раз в три года будет устанавливать максимальный размер платы.

Документ также содержит изменения, направленные на совершенствование общего законодательного регулирования института найма жилого помещения, в том числе введение института наемного (арендного) дома и регулирование отношений найма жилых помещений в таком доме.
Источник: NEWSru.com
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
Цветущий Благовещенск
Автор ИА «Порт Амур»
355
Пожар в здании ДК Профсоюзов
Автор ГУ МЧС России по Амурской области
440
Амурчанка сняла фильм о санкциях
Автор ИА "Порт Амур"
821
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продаю Toyota Crown
Цена 70 000 руб. руб.
Продаю Toyota Probox
Цена 480 000 руб. руб.
Продаю Toyota Crown
Цена 400 000 руб. руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Во время обследования удаленной планеты, расположенной на другой стороне галактики, экипаж колониального корабля «Завет» обнаруживает, что то, что они изначально приняли за неизведанный рай, на самом деле — тёмный и опасный мир. Его единственный житель — синтетический андроид Дэвид, оставшийся в живых после обреченной экспедиционной миссии «Прометей».
Юная и необычайно талантливая танцовщица Юля Ольшанская из маленького шахтерского городка вытягивает «счастливый билет»: её замечает бывший артист балета Потоцкий и прочит будущее великой балерины, достойной главной сцены страны. Однако для того, чтобы стать бриллиантом, любому, даже самому выдающемуся алмазу, требуется огранка, и путь на легендарные подмостки Большого театра для Юли лежит через стены балетной школы, где опеку над непокорной провинциалкой берет еще более своенравная преподавательница Галина Михайловна Белецкая. Превращение в приму потребует невероятного самоотречения, и Юля на собственном опыте должна будет убедиться, что большой балет — это не только белизна пачек, золото лож и скольжение шелковых лент. Но никакие препятствия не остановят того, у кого есть Большая Мечта.
Артист включил в концертную программу свои самые яркие хиты за все годы карьеры.