Введение обязательного удостоверения сделок с жильем у нотариусов откладывается

Продавцы и покупатели квартир смогут по-прежнему заключать договора в простой письменной форме
13 февраля 2012, 11:59
256

Министерство юстиции России завершило работу над стратегическими поправками в Гражданский кодекс РФ. Законопроект, представленный президенту России Дмитрию Медведеву на минувшей неделе, должен вступить в силу уже с 1 сентября этого года.

Новый документ, в частности, предусматривает, что все сделки, влекущие возникновение, изменение или прекращение подлежащих государственной регистрации прав на недвижимость и иные объекты, должны быть нотариально удостоверены. Такая процедура применялась в России до 1998 года, но была упразднена, в том числе – из-за участия нотариусов в криминальных сделках с квартирами.

Однако, даже если предложенный законопроект будет одобрен Дмитрием Медведевым, депутатами Госдумы и сенаторами, а также подписан новым главой государства, ожидать возрождения монопольного контроля нотариусов за рынком недвижимости в ближайшее время не стоит. В переходном положении определено, что устанавливающие обязательное нотариальное удостоверение сделок нормы подлежат применению с момента введения в действие нового федерального закона о нотариате и нотариальной деятельности. Его разработка длится уже более трех лет, но пока определена только общая концепция и опубликованы проекты некоторых глав.

Таким образом, в течение ближайших лет продавцы и покупатели квартир, комнат, домов, земельных участков и иной недвижимости смогут по-прежнему заключать договора в простой письменной форме, представляя их на регистрацию в уполномоченный государственный орган (именуемый в Северной столице ГБР) и уплачивая госпошлину в несколько тысяч рублей. Тогда как удостоверение сделки у нотариуса обходится, как правило, в десятки раз дороже.

Идеи нотариального сообщества активно лоббировал советник президента России, экс-председатель Высшего арбитражного суда РФ Вениамин Яковлев: «Почему на Западе из-за квартиры не убивают стариков или не вывозят их куда-то на выселки? Да потому, что создана система правовой безопасности перехода права собственности на квартиру из рук одного собственника в руки другого. Нотариальное удостоверение сделки на недвижимость должно быть обязательным». В то же время, по мнению ряда экспертов, парламентарии, скорее всего, поддержат сомнительные поправки в Гражданский кодекс РФ. Но при этом нельзя исключать, что при рассмотрении законопроекта о нотариате депутаты Госдумы могут внести уточнения, в том числе жестко ограничивающие размер взимаемого нотариусами тарифа за удостоверение сделок с жильем и т.д.

Напомним, что вопрос ответственности нотариусов за свои деяния актуален до сих пор: судебная практика подтверждает факты удостоверения ими договоров продажи квартир или выдачу доверенностей от имени умерших или пропавших без вести граждан, фальсификации подписей законных собственников и т.д.

Источник: kvadrat.ru

Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продаю Toyota Crown
Цена 70 000 руб. руб.
Продаю Toyota Probox
Цена 480 000 руб. руб.
Продаю Toyota Crown
Цена 400 000 руб. руб.
Кино и сцена
ТВ программа
Светлана Лобода (Loboda) – певица, известная многим как экс-солистка популярной группы «ВИА Гра». Сейчас Loboda выступает сольно, кроме того Светлана работает в качестве ведущей, пишет тексты песен и запустила собственную скандальную марку дизайнерской одежды.
Имя Светланы Лободы последние несколько лет не исчезает из теле- и радиоэфиров. Сейчас, как никогда, Loboda находится в самом расцвете сил и творческой энергии. Её имя мелькает на вершине чартов, а песни можно слышать из окон домов и автомобилей. Своей эпатажностью и необычным поведением Loboda покорила многих слушателей России и Украины.
Ее песни: «Твои глаза», «Пора домой», «40 градусов», «Не мачо», «Революция» хорошо известны и любимы слушателями.
Исчерпавший свою удачу капитан Джек Воробей обнаруживает, что за ним охотится его старый неприятель, ужасный капитан Салазар и его призрачные пираты. Они только что сбежали из Дьявольского треугольника и намерены уничтожить всех пиратов, включая Джека. Поможет спастись лишь могущественный артефакт — трезубец Посейдона, который дарует своему обладателю полный контроль над морями.
Во время обследования удаленной планеты, расположенной на другой стороне галактики, экипаж колониального корабля «Завет» обнаруживает, что то, что они изначально приняли за неизведанный рай, на самом деле — тёмный и опасный мир. Его единственный житель — синтетический андроид Дэвид, оставшийся в живых после обреченной экспедиционной миссии «Прометей».