Застройщики начали сдавать квартиры с отделкой

На это их толкнул кризис
26 апреля 2010, 17:33
811
Как сообщили РИА «Дейта» в пресс-службе холдинга «Миэль», одной из особенностей посткризисного первичного рынка стало обращение ряда застройщиков к формату квартир с отделкой. Если до кризиса доля квартир с отделкой была минимальна и предлагались они, в основном, в элитном и бизнес-классе, то сегодня их доля растет, в том числе, в новостройках экономкласса. На сегодняшний момент новостройки с ремонтом составляют 30% от общего числа предложений на первичном рынке элитной недвижимости. В сегменте жилья бизнес-класса процент таких предложений — порядка 15%, в экономклассе — около 7%.

С началом кризиса, в условиях спада спроса на строящееся жилье, девелоперы обратились к поиску дополнительных инструментов привлечения покупателя. Одним из них стало появление в новостройках экономкласса квартир с отделкой. В качестве дополнительного фактора привлечения стоимость ремонта стали включать в снизившуюся стоимость квадратного метра. Распространению этого формата жилья также способствует то, что сегодня повысились требования покупателей к качеству квартир. Сегодня тенденция появления на рынке квартир с ремонтом набирает обороты и доля таких предложений растет.

Примечательно, что стоимость квартир с отделкой соответствует среднерыночному уровню цен аналогичных объектов без отделки и может быть даже более выгодной, с учетом возможности немедленного заезда в купленную квартиру.

По словам экспертов, «говорить о том, что продажа новостроек с отделкой сегодня повсеместно распространена, пока еще рано. Объемы таких предложений в общей массе не столь значительны. Но, в перспективе квартиры с отделкой могут пользоваться повышенным спросом, потому что решают проблему ремонта и сроков въезда в новую квартиру».

Стандартный перечень работ по чистовой отделке квартиры в новостройке предполагает, что компания-застройщик производит выравнивание и оштукатуривание поверхностей, устанавливает входную сейф-дверь, обычные межкомнатные двери из ДВП, полный комплект сантехники и электрооборудования отечественного производства. Отделка комнат включает: на стенах — бумажные обои или обои под покраску; на полу — линолеум, у некоторых застройщиков ламинат, реже доска; потолок покрыт водоэмульсионной краской; в санузлах стены покрываются краской, полы — керамической плиткой.

По качеству отделка может быть «муниципальной» или «коммерческой». «Муниципальная» отделка встречалась еще в советское время, сегодня ее качество несколько улучшилось, материалы стали более презентабельными на вид. Но сегодня квартиры с «муниципальной» отделкой чаще всего реализуются в рамках соц.программ и в открытую продажу поступают редко. «Коммерческая» отделка — относительно новое явление, она подразумевает использование более качественных и дорогостоящих материалов.

Источник: Дейта.ру.
Если хотите оставлять комментарии, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь пожалуйста!
ВИДЕО ЛИДЕР
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
комната
Цена договорная
Jobinhomex
Цена 15000 руб.
Jobinhomex
Цена 15000 руб.
Кино и сцена
ТВ программа
12 ноября в ОКЦ покажут спектакль "Поздняя любовь"
10 декабря в ОКЦ покажут музыкальную сказку "Ледяное сердце". В ней принимают участие студии ОКЦ.
11 ноября в ОКЦ покажут суперкомедию "Завещание бабника".
После беспрецедентной серии стихийных бедствий, обрушившихся на нашу планету, лидеры мировых держав объединили усилия, чтобы создать разветвленную сеть орбитальных спутников по контролю над климатом для предотвращения природных катаклизмов. Но что-то пошло не так — система, выстроенная для защиты Земли, теперь угрожает ей. Начинается гонка наперегонки со временем, в которой надо успеть обнаружить реальную угрозу до того, как всемирный Геошторм сотрет с лица Земли все живое… и всех живых заодно.
В воскресенье, 22 октября, на стадионе ДальГАУ состоится Кубок города Благовещенска по регби. Начало соревнований в 12:00.

В соревнованиях примут участие команды из городов Благовещенск и Свободный.