Юрий Трутнев провел совещание по предоставлению льготной ипотеки

Заместитель председателя правительства — полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев отправился с рабочей поездкой в Приморский край. В рамках нее он провел совещание по предоставлению «дальневосточной и арктической ипотеки».

— Решение о предоставлении льготной ипотеки на Дальнем Востоке принял президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин. «Дальневосточная и арктическая ипотека» выдается по ставке 2% годовых. На недавно прошедшем Восточном экономическом форуме президент еще раз подтвердил, что мы на этих условиях продолжаем кредитовать людей. К сожалению, мы получили информацию, что не всегда так происходит. Возможности для получения дальневосточной ипотеки ограничиваются. Надо разобраться в ситуации, — открыл совещание Юрий Трутнев (его цитирует сайт правительства Амурской области).

Реализация специальной программы «Дальневосточная ипотека», которая предусматривает выдачу льготных ипотечных кредитов по ставке 2% годовых, началась пять лет назад по поручению главы государства. С ноября 2023 года программа стала доступна жителям Арктики. Благодаря беспрецедентным условиям программа является самой популярной в ДФО. Более 136 тысяч семей уже обеспечены жильем с помощью кредита по программе. Общая сумма выданных кредитов составила 640 миллиардов рублей.

Сегодня на Дальнем Востоке строится более 7 миллионов квадратных метров многоквартирного жилья, это более чем в три раза больше, чем на старте программы. В 2024 году стоимость жилья в ДФО впервые оказалась ниже среднероссийской.

«Дальневосточная и арктическая ипотека» активизировала строительство в частном секторе. 19,3 тысячи кредитов на общую сумму 108 миллиардов рублей банки выдали на цели индивидуального жилищного строительства. Сегодня средняя сумма кредита на ИЖС составляет 5,6 миллиона рублей. Люди строят частные дома, коттеджи, в том числе на участках, полученных с использованием другой меры государственной поддержки — программы «Гектар». Участники этой программы могут получить кредит на строительство дома без ограничений по возрасту и семейному положению.

Условия программы неоднократно расширялись. Были включены новые категории: педагоги и медики, работники предприятий ОПК, участники СВО. Год назад программа расширена на Арктику.

В сентябре текущего года президентом России принято решение сохранить ставку по программе на уровне, не превышающем 2% годовых. Однако в октябре банки решили изменить условия получения кредита по программе. Повышен минимальный размер первоначального взноса, взимаются комиссии с застройщиков и граждан, остановлено кредитование ИЖС. Принятые меры ограничивают доступ к льготной ипотеке для большинства целевых групп населения, что противоречит изначальной цели программы.

По итогам совещания Юрий Трутнев дал поручения Минфину, Минвостокразвития совместно с Банком России, ДОМ.РФ и кредитными организациями, участвующими в программе, подготовить согласованные предложения по возврату кредитования по базовым параметрам, установленным условиями программы.

— У правительства России нет возможности формулировать директивные решения по отношению к Банку России или кредитным организациям. В то же время банки предпринимают усилия, чтобы выдавать ипотечных кредитов меньше, поскольку говорят о том, что объем субсидирования, который предоставляется министерством финансов, не покрывает их издержек. На совещании обсуждался вопрос в том числе и с представителями Банка России. Они не считают, что кредиты стали убыточными, но в других отраслях банки зарабатывают большую маржу, поэтому перекидывают денежную массу в ту сторону, где они могут больше заработать. Надо разбираться. Но то, в чем я уверен однозначно: поручение президента Российской Федерации о сохранении льготной ипотечной ставки должно выполняться. В течение двух недель с министерством финансов, министерством РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики будет проведен анализ представленных предложений, — подвел итоги Юрий Трутнев.

Фото: amurobl.ru