Благовещенск, 6 ноября, ИА «Порт Амур». 7 ноября в силу вступает постановление правительства «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства». Документ упрощает количество согласований при строительстве почти в два раза. Эксперты считают, за счет этого застройщики смогут сэкономить немалые средства. Как следствие цена за «квадрат» должна будет снизиться. Корреспондент «Амурской Службы Новостей» выясняла, как обстоят дела на благовещенском рынке недвижимости, и какие прогнозы делают амурские специалисты.
Согласно нововведению, количество согласований на этапе начала строительства снизится. Соответственно, по прогнозам специалистов, затраты на все бюрократические процедуры уменьшатся на несколько миллионов рублей.
— Конечно, застройщикам будет значительно легче: чем меньше разрешающих процедур, тем проще подготовить документацию на строительство. Это занимает меньше времени и, как итог, повлияет на стоимость квадратного метра, — делает выводы учредитель ООО «САР» Олег Иммамеев.
Основные документы, которые и занимают большую часть времени, никто не отменит, а значит, как их готовили годами, так и будут. Цены же, скорее всего, снизятся по причине перенасыщенности рынка предложениями, тогда как спроса не хватает. Многим компаниям даже приходится замораживать строящиеся объекты.
В свою очередь эксперты, которые постоянно отслеживают состояние рынка недвижимости, говорят об обратном: в последнее время он активизировался. Активизировались и застройщики.
— С 1 ноября несколько застройщиков у нас подняли цены на 1,5-2 тысячи рублей за «квадрат». С чем связано, пока не говорят, — сообщила главный редактор еженедельника «Квартирьер» Светлана Вакулович.
О том, что амурский рынок недвижимости наконец-то ожил, подтверждают и в банках. По статистике больше всего заявок на ипотеки принимают перед Новым годом. В это время застройщики начинают проводить различные акции.
— Больше всего приобретают однокомнатные и двухкомнатные квартиры — это стандарт. Причем, сейчас пользуются спросом именно двухкомнатные квартиры небольшой площади, — отметила начальник отдела розничных продаж по Амурской области «АТБ» Анна Петрова.
Между тем, эксперты утверждают, что пока рано говорить о том, как отмена некоторых документов при согласовании разрешения на строительство повлияет на застройщиков. Нужно подождать как минимум до 1 января. К этому времени уже станет понятно, насколько успешна очередная задумка чиновников.
