На прошлой неделе Индикаторы рынка недвижимости написали информацию, которая говорит о существенном росте долгов по ипотеке.
В целом цифры долгов по ипотеке пока не критичны, но вот динамика роста долгов за несколько месяцев показывает значительное увеличение и именно это изменение пугает. Согласно представленной информации только за 4 месяца 2024 года объем просроченной ипотеки в стране увеличился на 8,4% или 5,3 млрд рублей. Данное увеличение в 2,5 раза больше, чем за весь 2023 год (за 12 месяцев 2023 года просроченная ипотечная задолженность увеличилась на 2,2 млрд рублей или 4%). В октябре-декабре 2023-го банки забрали у должников квартир на 5,2 млрд.
Основными причинами существенного роста числа должников эксперты называют: высокие ставки, невозможность рефинансирования многих кредитов, ужесточение требований Банка России к уровню доходов заемщиков и фактическое отсутствие на рынке покупателей вторички из-за существенного роста ставок (на сегодня ставка от 17,5% годовых). Специалисты полагают, что уже к осени цифры задолженности могут привести к двузначным темпам прироста объема просроченных ипотечных неплатежей.
Вывод:
Ставки по ипотечным кредитам на вторичку сейчас крайне невыгодные. Судя по риторике банка России ключевая ставка в 16% продержится гораздо дольше, чем планировалось в декабре прошлого года. В настоящий момент эксперты серьезно размышляют о повышении этой ставки до 17-18% 26.07.24г. (очередное заседание ЦБ РФ). Пока банк России «удерживается» от повышения (так происходит уже в четвертый раз), но такие размышления становятся все «серьезнее». Кроме того, сдвинулись и плановые сроки начала снижения ставки. Ранее планировалось начать снижение летом, а сейчас (как видно) идет разговор о повышении. Специалисты некоторых ведущих банков предрекают России несколько лет для снижения ставки до размеров 7,5% (так было до июля 2023г.). Поэтому, если вы планируете брать крупный кредит на вторичку, надо «сильно подумать», раз в десять «сильнее», чем это было год тому назад. Ситуация серьезно изменилась. По факту можно брать такой кредит только как доплату к имеющейся у вас основной сумме для покупки вторичного жилья. Как правило, сейчас это делается, когда вы продали свою недвижимость и решили «немного» прокредитоваться на недостающую сумму. В этом случае кредитование может быть рациональным, а брать целиком кредит на покупку вторички крайне рискованная ситуация.
Долги по ипотеке рекордно растут.
16.06.202422:1916.06.2024 22:19:00
Видео
Путь (http://):
Картинка (http://):
Ширина:
Высота:
|
|
Блоги
19.10.2023 13:22:
NyBeruSUdit
11.06.2023 17:31:
Валентина Кобзарь
15.04.2023 16:52:
Динара
16.01.2023 21:50:
Наталья Некоз
29.11.2022 09:05:
Наталья Некоз
08.11.2022 09:18:
Наталья Некоз
07.11.2022 13:51:
Наталья Некоз
06.11.2022 13:07:
Наталья Некоз
Кино и сцена
ТВ программа
Вход в личный кабинет
Профилактика рака легкого
«Отказ от курения и прохождение флюорографии — самые важные превентивные меры!»
22 июня — день скорби, а не веселья
«Развлекательные мероприятия в этот день — преступление против наших дедов!»
Небезопасный транспорт
«Выезд на пешеходный переход на велосипеде или электросамокате влечет за собой неблагоприятные последствия»
Водители нарушают ПДД — травмируются дети
«Ребенок в «автокресле» травмируется непристегнутыми пассажирами или водителем»
Весна без простуд или как укрепить иммунитет
«Делать это никогда не поздно и заниматься этим нужно регулярно»
Как научить ребенка вести себя с незнакомыми
«Взрослые никогда не просят у детей помощи! Это первый признак опасности»
Нашли ошибку? Ctrl+Enter