Суть произошедшего в следующем. По действующему закону малоимущие собственники аварийной недвижимости не могут рассчитывать на другую жилплощадь вне очереди. Такое право есть у нанимателей социального жилья. Владельцев непригодных для жизни помещений могут переселить в другие, но только если их жилье включили в региональную программу расселения.
Рассмотрев жалобу собственников, которые утратили жилье и были лишь поставлены в очередь на предоставление жилья на общих основаниях Конституционный суд пришел к весьма важным для множества россиян выводам. Он указал: спорные статьи жилищного закона должны системно обеспечивать соблюдение жилищных прав и баланс интересов всех лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Сейчас эти требования в отношении собственников не выполняются (они выполняются относительно неплохо в отношении нанимателей муниципального или государственного жилья), поэтому Конституционный суд дал законодателю указание изменить ст. 32 и 57 ЖК. До внесения таких изменений малоимущим собственникам аварийного жилья должны вне очереди давать жилье аналогичного метража по соцнайму.
Что это означает для россиян? Собственники помещений, которые стали непригодными для проживания (например, из-за пожара, наводнения, ветхости и т.д.), теперь могут претендовать на предоставление жилья от муниципалитета вне очереди как и наниматели соцжилья. Многих россиян эта новость безусловно обрадует, поскольку ранее они могли претендовать чаще всего на постановку в общую очередь на предоставление жилья от муниципалитета. По факту такая постановка в общую очередь означала бесперспективность его получения в силу дотационности большинства бюджетов муниципалитетов.
Выводы:
Если условия, указанные в постановлении КС РФ, совпадают с вашими обстоятельствами рекомендую вам тщательно проработать само постановление и на его основе готовиться к судебным процессам, поскольку в большинстве случаев муниципалитет будет «динамить» ситуацию. Но высшая судебная инстанция указала как можно добиться предоставления жилья в таких случаях.
