19.03.2013 1044
Элитное жилье
Гость — президент гильдии риэлторов Приамурья Виталий Злочевский— Что же у нас в Амурской области можно считать элитным жильем?
— У нас, конечно, есть свои особенности, но под понятие элитного можно отнести жилье, которое отвечает ряду условий. Это, во-первых, разработанная инфраструктура. Чтобы была возможность свободно добраться до необходимой точки. Желательно огороженная территория. Определенная квадратура. Кроме того, я думаю, что часто люди обращают внимание на вид из окна и ряд других показателей, которые у каждого в голове свои.
— По виду из окна нам есть, чем похвастаться. Именно Благовещенск — единственный с видом на Китай. Соответственно, у нас наверняка большинство новостроек на набережной можно считать элитными.
— Можно их причислять к этому разряду. Но хотя очень большие по количеству квартир дома, наверное, к этому числу не относятся. Можно отнести какие-то отдельные квартиры в большом многоквартирном доме.
— Часто у нас строят элитное жилье?
— Специальных заказов мало, но в принципе такое жилье есть. Как правило, это верхние этажи многоквартирных жилых домов. У нас в городе есть и отдельные дома, которые можно отнести к такому качеству.
— Я, как покупатель, могу попросить на стадии строительства, чтобы мне сделали двухуровневую квартиру?
— Такое происходит сплошь и рядом. На Калинина, 1 все квартиры 9-го этажа имеют два уровня.
— Элитное жилье влияет на архитектуру города?
— Да, безусловно.
— Как часто у нас покупают такое жилье?
— Таких заказчиков, конечно, не много, потому что, к сожалению, наша область не зарабатывает столько денежных средств. В основном такие квартиры строятся на заказ.
— Какова средняя цена квадрата в такой недвижимости?
— Я бы сказал, от 100 тысяч рублей квадратный метр.
— Есть ведь еще и коттеджи. Их тоже можно считать элитными?
— Да. Не просто коттеджи, хотя в большинстве поселков есть некоторые индивиды, которые делают коттеджи из разряда элитных. Следуя общей мировой практике, к элитным можно относить то, что каким-то образом сформировано в одном архитектурном стиле. У нас уже такие предпосылки появились. Есть коттеджный поселок на набережной Зеи между спичфабрикой и Астрахановкой. Есть поселок, который строится в районе выезда по Новотроицкому шоссе из города Благовещенска.
— У нас многие считают элитным жильем Владимировку, Чигири, Белогорье…
— Отдельные вкрапления элитных домов есть практически во всех поселках. Это зависит от того, как человек отнесся к строительству. Качества, которые подразумеваются под элитным поселком, у нас в Благовещенске, кроме названных, ни у кого нет.
— Что представляет собой элитный коттедж?
— Во-первых, огороженная территория. Во-вторых, по-хорошему, если брать московские мерки, то там обязательно какой-то пруд, своя скважина, своя подстанция, какие-то увеселительные заведения, магазины. То есть — это мини-городок. Естественно, этот поселок должен быть связан хорошей транспортной доступностью с основными магистралями города. Желательно, чтобы он находился в чистой, экологической зоне.
— А какое первое жилье было в Благовещенске элитным?
— Я бы назвал СОППИТовский дом и дом, который строила компания «Дом-инвест». Эти здания были примерно построены в 1993-94 годах. На тот момент они были действительно элитными. В них жили, как правило, достаточно зажиточные люди. Двор, фонтаны, парковка, огороженная территория — в принципе все атрибуты уже есть. Но они уже немного устарели. И качество дома, конечно, на сегодня уже не то.
— Если бы за ним следили, он все равно мог бы еще считаться элитным? А по области у нас где-то есть элитное жилье?
— Я думаю, что элементы такого жилья встречаются в каждом более-менее крупном поселке. Еще в советский период деревни застраивались по типовому проекту. Сегодня я таких не знаю.
— О чем говорит наличие такой недвижимости?
— Об определенном достатке амурчан.
Ведущая: Светлана Вакулович.
Вернуться назад
Вход в личный кабинет
Водители нарушают ПДД — травмируются дети
«Ребенок в «автокресле» травмируется непристегнутыми пассажирами или водителем»
Весна без простуд или как укрепить иммунитет
«Делать это никогда не поздно и заниматься этим нужно регулярно»
Как научить ребенка вести себя с незнакомыми
«Взрослые никогда не просят у детей помощи! Это первый признак опасности»
Великий пост 2024
Святослав Шевченко
священник, председатель комиссии по вопросам семьи Благовещенской епархии
Нашли ошибку? Ctrl+Enter
Мы ВКонтакте