Что лучше: арендованное жилье или ипотечная квартира
Интервьюер: Порт Амур

Что лучше: арендованное жилье или ипотечная квартира

"Я радуюсь, что взяла ипотеку четыре года назад, а не сейчас"
17 июля 2022, 14:16
Личное мнение владелицы ипотечной квартиры Анны Леун

- Около шести лет я прожила в съемных квартирах и комнатах. В разные периоды жизни арендовала жилье от более просторного (пусть старенькая, но «трешка») до максимально тесного – комната в квартире. Но, как большинство приезжих и оставшихся в Благовещенске после окончания университета, идеальным вариантом для меня была однокомнатная квартира. В зависимости от габаритов и цены варьировались. Помню, что за последнюю съемную «однушку» ежемесячно отдавала по 25 000 рублей плюс плата по счетчикам. Это было уже немало. Но несколько лет назад цены начали безумно расти, а зарплаты нет. И я каждый месяц почти со слезами на глазах отдавала кругленькую сумму денег за чужую квартиру. Честно говоря, никогда не считала, сколько в сумме я перевела денег арендодателям, но всегда думала о том, что можно было бы платить за свое жилье столько же.

 Из плюсов съемных квартир: относительная доступность и отсутствие ответственности. Во-первых, если тебе не хватает денег на аренду данного жилья, ты можешь переехать в другое, и никто у тебя его не отберет (я про банк). Во-вторых, не надо разбираться в квитанциях и думать о регулярных выплатах за свет, тепло и воду. Но безответственность – это вообще не про меня, к каждой съемной квартире старалась относиться как к собственной.
Есть существенные минусы, это цена (сейчас однокомнатную квартиру ближе к центру Благовещенска предлагают снимать за 30 000 рублей) и отсутствие гарантий. То есть тебя могут в любой момент выселить, потому что квартира выставлена на продажу, потому что ее берегли для сына, который вернулся, потому что ты уже сделал в ней ремонт, и теперь ее сдадут в два раза дороже. Так за шесть лет я переезжала четыре раза.

Последнее мое съемное жилье было самым «веселым». Этажом ниже дважды горела квартира. В первый раз меня не было дома. Во второй раз я проснулась в квартире полной дыма, и решила, что это знак. Надо переезжать, причем в свою. Ну как в свою? В квартиру банка. Пока не выплачу ипотеку, она принадлежит ему.

Ипотеку взяла без первоначального взноса (тут мне повезло). Я не копила, так как не планировала покупку. Случайно скачала приложение по поиску жилья, потом неожиданно одобрили ипотечный кредит. Ну, как говорится, пути назад уже не было.

Однокомнатную квартиру купила в Чигирях (ближе к микрорайону). Да, отдаленный район, но зато тихо, спокойно и мало соседей (самый большой плюс для человека, постоянно работающего с людьми). Конечно, квартира была черновой, поэтому пришлось вложиться в ремонт. Зато теперь есть свое жилье, откуда не выгонит хозяйка, где можно переделывать ремонт хоть каждый день, в которое можно приглашать гостей. Тепло, уютно, так как я хотела.
Вместе с тем появились и обязательства, теперь сама плачу по счетам. Нельзя просрочить выплату по ипотеке (с банком уже не договоришься, как с хозяйкой, отложить платёж на недельку). Всего кредит рассчитан на 10 лет, каждый месяц вношу по 25000 рублей. Вместе с коммунальными платежами выходит 28000-30000 рублей (в зависимости от сезона). Сейчас я бы платила столько же за аренду.

Цены на съемное жилье так быстро растут, поэтому я рада своей «кабале». Уже через шесть лет она закончится, и я буду платить только за коммуналку около 5000 рублей.

Сейчас жалею только о том, что не взяла ипотеку лет десять назад, когда сумма выплат была меньше, и квартиры стоили в три раза дешевле. Но в то же время счастлива, что не дотянула до сегодняшнего дня. Теперь даже не знаю, имеет ли смысл покупать жилье в Благовещенске за такие деньги. «Однушки» предлагают за шесть-семь миллионов рублей в отдалённом районе города. Мне кажется, это неоправданно дорого.

Ваш комментарий

:) :( ;) :D :oops: :blum: blush :cry: :{} :kiss: 8-) :o :| :evil: flood :no: :russia: :sarcasm: :wall: :crazy: