Вид на миллион
Лакомый кусочек под жилую застройку находится на пересечении улиц Горького и Шевченко. С одной стороны расположился уникальный памятник архитектуры Алексеевская гимназия. С другой — столетняя кузница лучших музыкантов и художников региона — Центральная детская школа искусств. На днях, кстати, ей присвоено имя Марии Кнауф-Каминской (одной из самых известных личностей Благовещенска начала ХХ века).
В соседнем квартале строится крупнейший спортивно-торгового-развлекательно-гостиничный комплекс на ДВ, по заверению его владельца. Неподалеку звенит колоколами чудом сохранившийся с 1896 года католический костел, отданный РПЦ. До современной достопримечательности — набережной Амура и застраивающейся Золотой мили тоже рукой подать. А фасады этих исторических зданий выходят на единственный в городе бульвар. Вид становится еще краше после заката, когда в окнах открывается панорама на иллюминацию небоскребов соседнего Хэйхэ. Немудрено, что вместо вековых бараков еще в начала 2000-х здесь заложили современный жилой комплекс. Первую очередь вдоль улицы Шевченко даже построили, но потом наступил экономический кризис и проект заморозили.
— 15 лет мы ждем здесь квартир. Обещали, что как только построят первую очередь, нас переселят, а наши дома снесут, но воз и ныне там, — возмущается владелица одной из трех квартир деревяшки 1932 года по адресу Шевченко, 63. — В итоге пять лет назад стройфирма выкупила по одной квартире в наших домах и забросила их. Я вынуждена была ставить здесь забор, топить их угол, чтобы дом не замерз. Да и бомжи порывались «заселиться» и раскурочить здесь все.
На вопрос, почему не было письменного соглашения о передаче жилья взамен на квартиры в новостройке, наша собеседница вместе с соседкой разводит руками. Мол, поверили на слово. А тем временем годы шли, люди оставались жить на «золотой» земле, под окнами недостроенной высотки.
— Построенная девятиэтажная блок-секция с глухим южным торцом по улице Шевченко выглядит незавершенной, — признается «Амурстройзаказчик» в своем обосновании к продолжению строительства жилого комплекса.
В 2018-м строительство уже практически возобновили, но горожане встали на защиту культурного центра, мол не будет смотреться здесь муравейник на сотни квартир. Был собран общественный совет и в квартале разрешили строить здания не выше восьми этажей. Строители переделали проект. И летом 2020 наконец приступили к его воплощению. Теперь это «жилой комплекс переменной этажности от 6 до 8 этажей» на 46 квартир.
Прочь с нашей земли
На плане можно заметить отсутствие вокруг бараков. На сегодня таких осталось четыре. Два вдоль улицы Горького 1917 года и в глубине квартала по Шевченко два дома 1932 года постройки.
Все они, к слову, признаны аварийным жильем. Данные имеются в официальном государственном реестре. Там же, кстати, указано и количество прописанных граждан. Так на 155 квадратах четырехквартирного дома Шевченко 63/1 прописано 17 человек. Расселить и снести его по госпрограмме планируют к 2029 году. Согласно данным реестра, ветхим жилье признали буквально в конце июня текущего года. Хотя, по словам жильцов, их дома вычеркнуты из списка аварийных.
— Мы были в очереди на расселение, но потом пришла комиссия и признала дома жилыми, — заявили корреспонденту Амурленты жители Шевченко, 63. — Поэтому мы ждем когда застройщик предложит нам квартиры. Каждому согласно долям. И не где-то в 800 квартале (прим.ред.: микрорайон Северный на окраине города), а хотя бы на Новой (знаем, есть у них там дома). Потому что последний дом на Горького перед строительством они несколько лет назад так и выкупили — по пять квартир дали за одну в том бараке.
Однако для начала возведения дома достаточно уже имеющейся в собственности площади. А на месте бараков под снос в плане стоянка и зеленая зона.
Несколько недель назад на площадку зашла спецтехника, начали готовить фундамент. Но внезапно вопросы к застройщику появились у администрации. На историческом здании ЦДШИ по соседству, предположительно именно от земляных работ, пошли трещины.
Замглавы города Олег Имамеев даже поручил провести проверку, и если опасения подтвердятся, заставить стройфирму реставрировать здание школы искусств за свой счет. Поднимался даже вопрос об очередной заморозке строительства, но в пресс-службе горадминистрации пояснили, что пока проверка не завершена и официального запрета на работы в этом квартале нет. Но ситуация взята на контроль и будет отслеживаться на момент законности действий с обеих сторон конфликта.
Краны летали над головой
Тем временем, жить у стройки людям до расселения еще почти десять лет. И уже сегодня они испытывают дискомфорт и притязания к пока еще их законной земле.
— Когда строилась первая очередь мы же спать боялись. Стрела крана висела прямо над нашей крышей, и скрипела по ночам. А дом, видите, как близко к нашему, здесь и метра нет. А что будет, когда построят с другой стороны?! Нас просто возьмут в тиски, — со слезами на глазах взывают к справедливости жители ветхих деревяшек.
Масла в огонь подлили представители стройфирмы несколько дней назад, решив провести второй заезд к стройке через территорию огородов дома по Шевченко, 63.
— Я проснулась от звука бензопилы. Выскочила во двор. Там уже вовсю орудовали строители. Пришлось вызывать полицию, только после прихода людей в форме они отступили, — рассказывает одна из попавших в строительную западню благовещенок Софья Гайдукова.
В пресс-службе амурского УМВД нам подтвердили, что был выезд на вызов по этому адресу. Полицейские составили протокол. Пока ведется разбирательство. А жильцы бараков продолжают как могут отстаивать свои права. Отправлено заявление с просьбой о проверке границ участка застройки в Госстройнадзор. Для поддержки нанят юрист. А дощатый забор на въезде к деревянным строениям укрепили металлическими листами.
— Это мы так от нападок стройфирмы огородились, чтобы они свою технику к нам не гнали и не повторяли попыток срубить наши деревья, которые хоть как-то спасают от стройки под носом, — рассказали жильцы многострадальных бараков.
Действуем в рамках закона
— В этом доме одна из квартир принадлежит компании «Амурстройзаказчик». Поэтому это общая собственность. Перед началом строительства мы приходили и разговаривали с жильцами. Та сторона одобрила, что на протяжении пяти дней компания будет работать, сделает проезд, после чего все будет восстановлено. На утро мы пришли к жильцам, чтобы подписать бумагу о том, что обязуемся все выполнить в срок, но они отказались. Сейчас мы поставили забор, разделяющий наши участки. Конфликт на этом исчерпан, — рассказал производитель работ компании «Амурстройзаказчик» Владимир Гуляницкий.
Также он отметил, что по мнению фирмы стройка не имеет отношения к трещине на ЦДШИ.
— Здание старое, стоит на ленточном фундаменте, подвала нет, температурные швы сделаны не по проекту. Перед стройкой мы поставили маяки, ни один не лопнул. Соответственно трещины эти уже давно, и никак не связны с нами, — подытожил представитель застройщика.
Отметим, что планируемая сдача спорного дома — второй квартал 2022 года. Стоимость квадратного метра в будущем элитном жилье пока неизвестна.
Фото, видео: amurlenta.ru
